重慶
珠江新城的燈光比去年暗了三成。
中介小陳撕掉了櫥窗里第12張報價單。
這串數字背后藏著更危險的信號。 4月廣州新房均價跌破2.
47萬關口。 二手房跌幅擴大到0.49%的臨界值。
核心區豪宅竟出現2.
88%的罕見回落。
但天河某盤深夜突然加推20套特價房。
30組客戶舉著現金在售樓處通宵排隊。 開發商悄悄把折扣從85折調到92折。
數據打架背后是精妙的心理博弈。
新房備案價限制造成明降暗升假象。 二手房業主死扛報價導致成交凍結。 我個人認為這輪調整遠未結束。
土地市場流拍率攀升至28%。 房企債務重組名單新增4家粵系開發商。 最值得警惕的是價差陷阱。
部分郊區盤實際成交價已跌穿2019年。 核心區學區房卻逆勢微漲0.
58%。 資金正在玩危險的蹺蹺板游戲。
保險資金連續三月減持商業地產。 游資開始狙擊法拍房市場。 現在入場就像接飛刀。
但優質學區房出現5%議價空間。
次新地鐵盤庫存去化周期縮短至7個月。
記住這三個安全邊際指標。 月成交量連續兩月超過去年均值。 銀行評估價與掛牌價差距縮小到15%內。
業主急售房源占比突破30%警戒線。 某些中介開始用陰陽合同偽造回暖。
住建局抽查發現23%的成交存在價格欺詐。 這場多空對決至少要持續到三季度。
剛需可以關注公積金新政窗口期。 投資者務必警惕"以價換量"的營銷陷阱。
珠江新城某豪宅上月成交單價驟降2萬。
但同一棟樓有業主掛出歷史最高單價。 這才是真實的廣州樓市鏡像。 免責聲明：市場有風險，決策需謹慎。
本文提及的案例均存在特殊背景條件。 任何價格波動都不構成投資建議。 當菜市場阿姨開始談論房價下跌時。
往往意味著真正的轉折點即將來臨。
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