“前年花50萬在廣州買了個公寓，三年時間不到，不僅價格跌了20多萬，現在變現都難！”

廣州花都的張婷婷吐槽自己的經歷，想著自己這么多年來辛苦積攢的50萬就這樣縮水了，內心無比焦慮。

不過對于那些還沒有買房的人來說，如今總價便宜了各種利好措施不斷加持，他們對買房的熱情也開始蠢蠢欲動了。

不過也有一些買家猶豫不決，手上有50萬，2025年究竟是該買房還是存銀行呢？其實關于這個問題，已經有專家給出了答案

01、專家的共識，現金為王。

比如早在2018年的時候，王健林就提醒大家，房地產繁榮周期很難超過50年，樓市已經進入了調整周期。

老王在講出這段話的同時，也在果斷清倉地產，現在看來，接盤的富地、融創等都深陷債務泥潭，而王健林卻在不斷的賣賣賣過程當中，換取了更多現金流渡過了難關。

另外，企業家曹德旺曾經也說過，房子就是一堆水泥磚頭，不值錢，他認為，市場泡沫破裂以后，非核心區域的房子，剩下的只有居住屬性，金融屬性會慢慢消失。

所以很多專家都用自己的經歷在告訴我們，經濟不穩定的時候減少負債，保持現金流才是生存之道。

02、為什么選現金而不是房子？

因為當前樓市正面臨“向下逆轉”的三大推手。

1、人口天花板：剛需的斷崖式崩塌。

數據顯示，我國目前60歲以上人口已經突破33億，但是00后卻比90后減少了4700萬。

南京某個婚介所的數據顯示，30歲以上的未婚青年購房意愿同比下降60%，很多人都表示自己不用買房，繼承父母的房子都足夠居住。

剛需購房群體需求持續下降，想要支撐房價比較難。

2、庫存壓力大：1.2億套空置房

所以說，一線城市的房子需求量還不錯，但總體來說，全國的控制方數量多的嚇人，據說足夠容納三億人居住，尤其是三四線地區，有的房子甚至十年以上都很難變現。

比如重慶有個新區，晚上的點燈率不足10%，整個片區跟個鬼城似的，這么多空房子，想要快速變，現亞歷山大。

3、政策工具箱“失靈”：信心恢復不及預期

即使購房門檻降到歷史最低，取消了限購也開始下場收儲商品房，但市場的信心仍然有待恢復。

有專家無奈的說，“降息、補貼只能讓房價跌得慢一點，解決不了根本問題。”

信心上不去，政策的力量就顯得有些無力。

03、普通人如何應對？

其實看到這，50萬現金究竟是存銀行還是買房，你應該心里有底了？

順便再給大家提個醒：如果你手上有一些現金的話，建議不要輕易買房，可以考慮多元化配置，比如短期定存，雖然不能跑贏通脹，但起碼可以保證資金安全。

但如果你持有多套房的話，建議別帶著幻想，能止損就止損。尤其是三四線的高層，老破小或者郊區盤，這種資產的貶值概率更大，拿在手上等虧錢不如提前變現。

如果你是打算買房的，剛需群體，也勸你一定要避免“三高”陷阱，即高杠桿、高公攤、高樓層。

總之，2025年摸著現金的人，才有機會迎來下一個春天。