招商時代樂章售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?北上海TOD綜合體封面，400萬級地鐵軌交王牌

【核心區(qū)位｜新顧城TOD核心，雙軌交驅(qū)動價值騰飛】

項目位于寶山顧村板塊，緊鄰地鐵7號線潘廣路站約200米，未來15號線（顧村公園站）雙軌環(huán)伺，3站直達靜安寺生活圈，7站通達大寧商圈，15分鐘高效串聯(lián)城市核心資源。項目地處“北上海之心”新顧城規(guī)劃核心區(qū)，作為上海“十四五”重點發(fā)展的五大新城延伸帶之一，區(qū)域總投資超千億，規(guī)劃引入20萬科創(chuàng)人才，未來將形成“產(chǎn)城融合+生態(tài)宜居”的國際化社區(qū)范本，價值潛力對標大虹橋。

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【產(chǎn)品力｜約89-126㎡精裝三至四房，品質(zhì)與功能兼得】

項目總建面約33萬㎡，規(guī)劃15棟18層高層住宅，容積率2.2，綠化率35%，全系精裝交付：

• 主力戶型
  • 89㎡三房兩廳一衛(wèi)：類一梯一戶設(shè)計，獨立電梯廳可私享收納空間，三開間朝南+LDK一體化設(shè)計，客廳面寬約3.5米，U型廚房可容雙開門冰箱，總價約380萬起；
  • 97㎡三房兩廳兩衛(wèi)：邊套戶型，270°轉(zhuǎn)角飄窗+雙聯(lián)陽臺，主臥套房配獨立衣帽間+雙臺盆衛(wèi)浴，收納空間超12m3，得房率約82%；
  • 126㎡四房兩廳兩衛(wèi)：四開間朝南+南北通透，約6.3米橫廳連接全景落地窗，主臥270°環(huán)幕飄窗，總價約580萬起。
• 精裝標準：采用西門子、科勒、日立等國際一線品牌，全屋配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)，廚房配置洗碗機+涼霸，衛(wèi)生間配智能馬桶+電熱毛巾架，細節(jié)處見品質(zhì)。招商時代樂章售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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【TOD配套｜約25萬㎡商業(yè)旗艦，家門口的“新天地”】

項目自帶約25萬㎡招商花園城X+超級商業(yè)體，由國際頂尖設(shè)計團隊伍茲貝格操刀，規(guī)劃“北上海微度假勝地”三大主題場景：

• 潮流地標：約3萬㎡主題MALL，引入IMAX影院、天空運動場、室內(nèi)滑雪場等主力業(yè)態(tài)，打造“24小時不夜城”；
• 生態(tài)商業(yè)：約2萬㎡濱水公園商業(yè)街，融合餐飲、文創(chuàng)、藝術(shù)展覽，構(gòu)建“公園+商業(yè)”沉浸式體驗；
• 社區(qū)服務(wù)：約5000㎡鄰里中心，涵蓋社區(qū)食堂、菜場、圖書館、健身房等，提供“15分鐘生活圈”全維配套。招商時代樂章售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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【資源賦能｜雙軌交+雙公園+全齡教育，品質(zhì)生活閉環(huán)】

• 交通網(wǎng)絡(luò)：7號線潘廣路站約200米，自駕經(jīng)外環(huán)高速、滬太路20分鐘直達靜安寺，滬崇高速二期通車后至市區(qū)再提速15%；
• 生態(tài)資源：直面約430公頃顧村公園（國家4A級景區(qū)），東側(cè)規(guī)劃約8萬㎡智慧生態(tài)綠廊，戶均景觀占有率超15㎡；
• 教育資源：上海世外教育附屬寶山實驗學(xué)校（九年一貫制）、華二寶山實驗學(xué)校、劉行新華實驗學(xué)校等名校環(huán)伺，全齡教育鏈護航成長；
• 醫(yī)療保障：三甲華山醫(yī)院北院、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院吳淞醫(yī)院、美蘭湖婦產(chǎn)科醫(yī)院（三甲）等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為健康保駕護航。招商時代樂章售樓處預(yù)約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ?

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【品牌背書｜央企招商蛇口，TOD開發(fā)專家實力護航】

招商蛇口作為“中國城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商”，深耕上海20年，打造招商外灘璽、虹橋璀璨公館等標桿項目。招商時代樂章以“軌交+商業(yè)+住宅+公園”四位一體模式，打造北上海首個“站城人一體化”超級TOD，均價約4.8萬/㎡，總價380萬起即可入主雙軌交TOD核心區(qū)，堪稱剛需上車與改善置換首選！

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