4月29日，我愛(ài)我家集團(tuán)(000560.SZ)發(fā)布2025年一季度財(cái)報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)住房總交易金額(GTV)同比增長(zhǎng)33%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入28.23億元，同比增長(zhǎng)2.54%，實(shí)現(xiàn)毛利率約為10.28%，同比提升1.75個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)2,260.18萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)141.26%。各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)呈穩(wěn)健增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，剛性和改善性需求逐步釋放，2025年一季度，核心城市二手房市場(chǎng)依然延續(xù)了2024年四季度以來(lái)的良好復(fù)蘇趨勢(shì)，我愛(ài)我家所在核心城市的相關(guān)業(yè)務(wù)成交量呈現(xiàn)回升走勢(shì)。與此同時(shí)，公司持續(xù)強(qiáng)化內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理、創(chuàng)新服務(wù)，為一季度業(yè)績(jī)的穩(wěn)健增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

經(jīng)紀(jì)及相寓業(yè)務(wù)穩(wěn)健 新房交易額增長(zhǎng)37.5%

2025年政府工作報(bào)告全面規(guī)劃了房地產(chǎn)相關(guān)政策，極大地提振了市場(chǎng)信心。一季度，在政策的驅(qū)動(dòng)下，尤其是3月份，二手房成交量顯著回升，多個(gè)城市迎來(lái)“小陽(yáng)春”。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、杭州等核心城市在今年一季度的二手房成交量分別達(dá)到約4.37萬(wàn)套、5.83萬(wàn)套、2.36萬(wàn)套，分別同比增長(zhǎng)31.3%、45.3%、46.8%。從房?jī)r(jià)看，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，3月份國(guó)內(nèi)一線城市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)0.2%，該指數(shù)從去年9月底以來(lái)累計(jì)增長(zhǎng)1.3%，房?jī)r(jià)已經(jīng)初步呈現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”態(tài)勢(shì)。

在此背景下，我愛(ài)我家一季度各項(xiàng)業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為亮眼。傳統(tǒng)強(qiáng)項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)GTV約567.9億元，同比增長(zhǎng)35.2 %;資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相寓房源數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，截至一季度末在管房源數(shù)量達(dá)到31萬(wàn)套，較年初增加0.7萬(wàn)套，進(jìn)一步鞏固了公司在住房租賃市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。

值得關(guān)注的是，在國(guó)家“好房子”政策的推動(dòng)下，重點(diǎn)城市新房市場(chǎng)交易活躍度提升。根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)，重點(diǎn)50城新房成交面積2、3月同比增速分別為19%和6%。受此影響，我愛(ài)我家的新房業(yè)務(wù)交易金額達(dá)77億元，同比增長(zhǎng)37.5%。經(jīng)紀(jì)、相寓及新房業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，共同構(gòu)筑了我愛(ài)我家業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)的基石，并為公司未來(lái)的持續(xù)發(fā)展提供了強(qiáng)勁的驅(qū)動(dòng)力。

創(chuàng)新服務(wù)舉措 賦能業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量提出了更高要求。作為行業(yè)頭部企業(yè)，我愛(ài)我家敏銳洞察市場(chǎng)需求，持續(xù)創(chuàng)新服務(wù)舉措，以提升客戶體驗(yàn)。

今年一季度，我愛(ài)我家推出“首付找房”功能。該功能借助智能算法，精準(zhǔn)匹配首付預(yù)算與房源信息，讓購(gòu)房者能夠在短時(shí)間內(nèi)篩選出合適房源，極大地提高了選房效率，簡(jiǎn)化了購(gòu)房流程。

此外，為更好地服務(wù)客戶，我愛(ài)我家積極拓展服務(wù)邊界，加強(qiáng)與上下游企業(yè)的合作。與京東在商品供應(yīng)鏈和服務(wù)供應(yīng)鏈領(lǐng)域開展深度合作，共同為社區(qū)居民打造更加優(yōu)質(zhì)、便捷的生活服務(wù)體驗(yàn)。同時(shí)，我愛(ài)我家還與業(yè)之峰、博洛尼等頭部裝修公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，為社區(qū)居民提供從購(gòu)房咨詢到裝修設(shè)計(jì)的一站式解決方案。通過(guò)這種跨界融合的創(chuàng)新模式，我愛(ài)我家不斷提升服務(wù)質(zhì)量，拓展服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值的雙贏，也為公司業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)提供了有力支撐。

政策市場(chǎng)空間持續(xù)釋放 頭部效應(yīng)將加速顯現(xiàn)

2025年兩會(huì)《政府工作報(bào)告》首次將“穩(wěn)住樓市”寫入總體要求，“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”仍是核心政策目標(biāo)。未來(lái)一系列房地產(chǎn)新政的逐步落地實(shí)施，有望帶動(dòng)成交量的進(jìn)一步回暖，居民消費(fèi)信心的逐步修復(fù)。

從更長(zhǎng)期的維度看，我愛(ài)我家對(duì)國(guó)內(nèi)相關(guān)市場(chǎng)的中長(zhǎng)期增長(zhǎng)趨勢(shì)也持樂(lè)觀態(tài)度。2024年，國(guó)內(nèi)存量房買賣市場(chǎng)的整體交易規(guī)模約在7萬(wàn)億-8萬(wàn)億元之間，預(yù)計(jì)在2030年之前，該交易規(guī)模會(huì)突破10萬(wàn)億元。租賃市場(chǎng)方面，根據(jù)益普索咨詢公司的數(shù)據(jù)，預(yù)計(jì)國(guó)內(nèi)住宅租賃市場(chǎng)規(guī)模在2030年將突破3萬(wàn)億元，年均復(fù)合增速有望達(dá)到5%～10%。這一系列數(shù)據(jù)不僅反映出市場(chǎng)的巨大潛力，也為我愛(ài)我家等行業(yè)頭部企業(yè)提供了更為廣闊的發(fā)展空間。

作為深耕行業(yè)25年的頭部企業(yè)，國(guó)內(nèi)最早的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)公司之一，我愛(ài)我家不僅擁有廣泛的門店網(wǎng)絡(luò)，還積累了深厚的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)、龐大的客戶資源以及強(qiáng)大的人才儲(chǔ)備。這些核心競(jìng)爭(zhēng)力為我愛(ài)我家在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中搶占先機(jī)筑牢了根基。隨著政策紅利的不斷釋放，我愛(ài)我家的頭部效應(yīng)將加速顯現(xiàn)，有望在房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇進(jìn)程中發(fā)揮更大的引領(lǐng)作用，為消費(fèi)者提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。