剛剛有經濟學家博主發帖，4月份樓市數據出來了，無論是房價，還是房租，國內所有大城市表現幾乎都很一致。連之前火爆的杭州，深圳，上海都不例外。一線及強二線城市持續半年的復蘇，突然被硬生生打斷了。

我想給大家分享一個觀點，在輿論場里你是看不出人心的。很多人為了省事，表個態，站個隊都是常見的事。但資本市場無需表態，無需站隊，只要為自己的利益負責。所以資本市場的波動，更反映社會真實的心態。

• 這究竟咋回事？

我們來看看該博主提供的信息。

從上表來看，各大城市房價環比都是輕微下跌，跌幅最大的是唐山，環比下降1.9%。而跌幅最小的，是成都，環比跌幅僅僅0.06%。

另外，50城住宅租金環比來看，除了嘉興、石家莊兩地，其他城市也都是呈現下降趨勢。當然，環比跌幅大多是1個百分點以內，最高的是三亞，跌幅為1.1%。

• 據媒體報道，4月份，中國主要城市房地產市場延續回穩勢頭。

中指研究院5月1日發布的數據顯示，4月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16764元(人民幣，下同)，環比上漲0.14%；同比上漲2.50%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13892元，環比下跌0.69%；同比下跌7.23%。

從市場表現來看，4月，盡管房企推盤節奏有所放緩，但在部分城市優質改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環比保持結構性上漲。二手住宅方面，4月核心城市二手房市場維持一定活躍度，但環比有所回落，在掛牌量較高背景下，“以價換量”仍是市場主流

從各主要城市來看，受優質改善項目入市帶動，4月，杭州新房價格環比上漲0.95%；上海、合肥緊隨其后，漲幅分別為0.61%、0.59%；徐州、金華等7個城市新建住宅價格環比漲幅在0.2%-0.4%

• 種種跡象表明，當前全國總體房價趨勢相對平穩，當前各地買房人的信心還是全面的恢復了。

總之，房子用來住的，不是用來炒的，已經成為普遍的觀點和共識。可以肯定的是，如今全國總體樓市趨于穩定，價格到了市場理性波動階段，甚至有些地段的房子開始暴漲，很大一部分原因，就是房子地段是不可再生資源。

當然，現在購房消費仍需要更加理性。不可否認的是，如今大多數的樓盤房價相對高位時顯然降低很多了，但是買房依然要評估家庭的收入狀況，特別是貸款買房的，還款是一個長期工程，一定要慎重考慮，謹慎出手。

對此，你怎么看呢？