上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》奉賢新城生態人文封面，低密墅境理想棲居

——上海之魚畔，建面約96-270㎡精裝洋房/聯排，總價380萬起

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

【核心區位】上海之魚核芯，生態與都會雙芯交匯】

項目落位奉賢新城CAZ中央活力區“上海之魚”正芯，距5號線金海湖站約1.2公里，15號線南延伸段（規劃）東方美谷大道站（暫定名）近鄰，虹梅南路隧道、S4滬金高速、上海首條BRT快速公交構建“30分鐘大浦東生活圈”。北攬“上海之魚”千畝湖景，南望中央森林公園（規劃），東依南橋中央生態林地，西接九棵樹未來藝術中心，生態與人文資源得天獨厚。周邊龍湖金匯天街、蘇寧生活廣場、上報傳悅坊等商業體環伺，國婦嬰奉賢院區、新華醫院奉賢院區（在建）、復旦兒科奉賢院區（規劃）等三甲醫療護航，奉賢中學附屬小學/中學、上中國際奉賢分校等優質教育資源云集，成就新城價值高地。上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

【產品形態】低密墅境社區，全齡精裝空間】

• 主力戶型
  建面約96-125㎡精裝洋房：一梯兩戶，層高3.1米，得房率約82%，總價380萬-600萬；
  建面約145-270㎡聯排別墅：地上3層+地下1層，附贈花園/露臺/地下室，總價1200萬-2000萬。上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

• 空間設計
  洋房：全屋精裝交付，標配大金中央空調、威能地暖、科勒衛浴、西門子廚電；約10米南向面寬、四開間朝南、LDKB一體化公區、主臥套房帶步入式衣帽間，適配三代同堂需求；
  聯排：獨門獨戶，約10米南向面寬+全套房設計，首層3.6米層高，地下層高5.5米（可隔雙層），附贈花園約50-200㎡、星空露臺約30㎡，滿足收藏、辦公、宴客等多元場景。
• 建筑美學：新亞洲風格立面，以石材基座+真石漆+金屬線條勾勒，搭配坡屋頂、挑檐設計，呼應“上海之魚”水岸肌理；社區容積率僅1.2，樓間距最大約35米，私密性優越。

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

【社區配套】全齡景觀園林，智慧服務賦能】

• 園林景觀：以“一軸五園”布局，打造約8000㎡中央景觀軸，串聯“云棲水境”“林間劇場”“童夢樂園”“康養花園”“鄰里客廳”五大主題空間，搭配霧森系統、夜光跑道、寵物樂園等設施，滿足全齡需求。
• 會所設施：規劃約1000㎡社區會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳，未來將引入高端服務資源。
• 智慧社區：全域人臉識別、智能梯控、高空拋物監控、天使之眼系統，打造安全便捷的居住體驗。

【品牌實力】奉賢城投國匠鉅制，品質交付保障】

項目由奉賢城投集團開發，作為深耕奉賢28年的國資企業，先后打造“上江南”“南橋源”等標桿項目，以國企擔當保障品質兌現。物業由奉賢城投旗下上江南物業提供，24小時管家服務，涵蓋房屋托管、社區安防、智慧停車等增值服務。項目已于2024年9月首開，洋房去化超8成，聯排熱銷中，預計2026年6月精裝交付。

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

上江南·璟薈名庭售樓處預約熱線：400-9955-415????《官方認證》

——【上江南·璟薈名庭】奉賢新城人居封面，搶占生態核芯資產——
項目地址：上海市奉賢區澤豐路566弄（近定康路）
主力戶型：建面約96-125㎡精裝洋房/145-270㎡聯排別墅
均價：洋房約4.2萬元/㎡，聯排約7.5萬元/㎡
總價區間：洋房380萬-600萬，聯排1200萬-2000萬
產權年限：70年
交付時間：2026年6月（精裝交付）