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前海未來城

項(xiàng)目區(qū)域及樓盤介紹

前海未來城，位于寶安區(qū)沙井民主社區(qū)民主大道與錦德路交匯處，項(xiàng)目地處前海空港會(huì)展商圈，深圳市重點(diǎn)打造的5大世界級(jí)商圈之一，2019年11月4日，廣東省委副書記、深圳市委書記王偉中宣布萬眾期待的深圳國(guó)際會(huì)展中心正式啟用，也是全球最大的會(huì)展中心。

前海未來城一期，總占地面積約4.51萬㎡，總建筑面積約31.25萬㎡，計(jì)容建筑面積約24.95萬㎡，容積率4.77，綠化率35%

共由8棟45-47F住宅組成，分ABC區(qū)建設(shè)，其中A區(qū)1棟1單元47F，1棟2單元46F，B區(qū)2棟1單元47F，2棟2單元46F，C區(qū)3棟1/2/4單元47F，3棟3單元45F，4棟是1所9班制幼兒園。

總規(guī)劃2380戶，本次首推的2棟1/2單元，3梯7戶設(shè)計(jì)，規(guī)劃停車位2370個(gè)，車位占比約1：1。

本次加推約590套，63㎡的2房1衛(wèi)（首次推出，共86套，先到先得）、76㎡3房1衛(wèi)、86㎡3房2衛(wèi)、112㎡4房2衛(wèi)。價(jià)格預(yù)計(jì)和首批一致，還是折后均價(jià)3.8萬。預(yù)計(jì)200萬出頭就可上車

交通配套：卓越前海未來城，家門口就是12號(hào)地鐵線“海上田園東站”，一期是最靠近地鐵站的，2站到國(guó)展北站可以換乘20號(hào)線，6站到福永站還可以換乘11號(hào)線，快速通達(dá)寶中，南山區(qū)。

沙井西站高鐵站距離約1.1公里，目前開通的線路有穗深城際鐵路，該線路是從廣州南站開往深圳機(jī)場(chǎng)站，全程18個(gè)站，途徑廣州、東莞、沙井、寶安機(jī)場(chǎng)。

學(xué)校配套：項(xiàng)目自帶1所9班制幼兒園，旁邊規(guī)劃有1所九年制學(xué)校，1所小學(xué)，1所初中，1所高中，據(jù)說會(huì)引進(jìn)名校，已經(jīng)初步談成。

另外根據(jù)2024年寶安區(qū)教育局最新的學(xué)區(qū)劃分，小學(xué)學(xué)區(qū)劃分在榮根學(xué)校小學(xué)部，初中學(xué)區(qū)劃分在榮根學(xué)校初中部、沙井中學(xué)、和一學(xué)校初中部、會(huì)展灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部。

其中榮根學(xué)校在寶安的中學(xué)排名里面是不錯(cuò)的，不過榮根學(xué)校初中部積分高達(dá)115.7分，按照寶安區(qū)教育局的積分政策，寶安區(qū)戶籍+學(xué)區(qū)購(gòu)房基礎(chǔ)分就有105分，另外有居住和戶籍加分，也要提前做好購(gòu)房準(zhǔn)備才有機(jī)會(huì)入讀，沙井中學(xué)84.8分，和一學(xué)校初中部84.8分。

商業(yè)配套：一期一路之隔的地塊，將會(huì)打造卓越MALL，總建面高達(dá)10萬㎡，對(duì)標(biāo)福田卓悅匯購(gòu)物中心，打造業(yè)態(tài)齊全、品牌旗艦等在內(nèi)的集中式商業(yè)體。

另外在約3公里距離內(nèi)，近享會(huì)展商業(yè)綜合體（約32萬㎡、在建中）、華發(fā)冰雪主題商業(yè)（約10萬㎡、在建中）、京基百納（約18萬㎡）、天虹（約10萬㎡）等繁華商圈。

戶型鑒賞

63㎡的2房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，2個(gè)臥室分別做到了2.8米/2.35米的寬度，U型廚房，衛(wèi)生間干濕分離，得房率約：88%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)西北朝向。

76㎡的3房2廳1衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.05米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，3個(gè)臥室分別做到了2.95米/2.3米/2.15米的寬度，U型廚房，衛(wèi)生間三段式分離，還帶1個(gè)設(shè)備平臺(tái)可以使用，得房率約：89%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)有朝東北、東南或西南向。

86㎡的3房2廳2衛(wèi)，設(shè)計(jì)的是豎廳格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客廳3.2米開間，LDKB一體化，S墻設(shè)計(jì)預(yù)留冰箱位，三開間朝南，3個(gè)臥室分別做到了3米/2.4米/2.4米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，還帶1個(gè)設(shè)備平臺(tái)可以使用，得房率約：89%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)有東南或西南朝向。

113㎡的4房2廳2衛(wèi)，可以做5房，設(shè)計(jì)的是橫廳南北通透格局，進(jìn)門入戶玄關(guān)，客餐廳5.4米開間，餐客廳一體化，五開間朝南，5個(gè)臥室分別做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的寬度，U型廚房，公衛(wèi)三段式分離，得房率約：96%（包含贈(zèng)送），陽(yáng)臺(tái)主朝東南或西南向

【靈動(dòng)空間，品質(zhì)人居】

建筑面積約63-113㎡二至四房，新政后首批新規(guī)戶型，秉承實(shí)用、社交、居家等人性化理念打造，賦予空間更多想象，滿足現(xiàn)代家庭需求。

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