2025年了，現(xiàn)在去沈陽恒大文旅城都已經(jīng)被各大網(wǎng)友和業(yè)主們調(diào)侃成“去探險(xiǎn)”了。這個(gè)曾經(jīng)被寄予厚望的文旅大盤，如今卻成了“無奈”的代名詞。

外人去了說“荒無人煙挺凄涼”，業(yè)主去了說“暈頭轉(zhuǎn)向找不著家”。一句句調(diào)侃背后更是眾多業(yè)主的辛酸與掙扎。

“80萬搶來的 40萬賣不出去”，擺爛了

日前，有中介在網(wǎng)上發(fā)布了一條跟著文旅城業(yè)主帶看房子的視頻。視頻中也是相當(dāng)有“節(jié)目”了，業(yè)主剛出場就是一整個(gè)“大蒙圈”的狀態(tài)，說是很久沒來，找自己家屬實(shí)費(fèi)勁。

回家的這一路上看見園區(qū)里還有快遞驛站在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，以及承諾建的幼兒園、建了“半拉”的小學(xué)，而且樓下還停放了一些已經(jīng)入住業(yè)主的車輛。就這，業(yè)主還挺欣慰說“至少還有人住，不是一點(diǎn)人氣沒有”。看得出現(xiàn)在恒大業(yè)主真是“麻了”，接受度很高。

進(jìn)入屋內(nèi)，中介簡單介紹了一下這位業(yè)主當(dāng)初花80多萬搶來的三室精裝洋房，緊接著戲劇性的一幕來了，業(yè)主表示自己也不來住，想50多萬現(xiàn)在就給它賣了，中介搖頭說賣不了，誠心價(jià)也就40萬左右吧。

恒大文旅城像這樣想要把房子甩出手的業(yè)主屬實(shí)不少，經(jīng)常有人會在網(wǎng)絡(luò)上分享一些自己房子的視頻和照片，想著能借助更多的流量把房子盡快出手。

但是很多時(shí)候大家也只是看個(gè)熱鬧，而且還時(shí)不時(shí)留言“戳一下”業(yè)主的肺管子，說“這地方3000一平都難賣”還有說“給錢都不去”的，看到這些估計(jì)業(yè)主也是習(xí)以為常了，有的業(yè)主還自我調(diào)侃說“交房了也不敢去住，人太少了”……

不忍

“割肉”，期待盤活吧

只能說很多人對這地方是“死心”了，入坑的人都想著能把這“包袱”卸下。目前，根據(jù)貝殼官方平臺最新數(shù)據(jù)來看，截止4月沈陽恒大文化旅游城樓盤在售二手房源有113套，3月掛牌均價(jià)為7065元/平，2月成交均價(jià)為3433元/平，價(jià)格可以說是腰斬。

分別在2025年2月，成交了一套面積106.03平、總價(jià)36.4萬元的三室洋房；2024年12月，成交了一套面積104.25平、總價(jià)33萬元的三室洋房。

看到這成交價(jià)格，也是有不少業(yè)主直接放棄了，30多萬就出手，還是寧可自己先留著了，這一下賠四五十萬是真的不忍心。

近期成交兩套房源信息

眼下，看著這“一地雞毛”，也不知道這項(xiàng)目何時(shí)才能打破沉寂，迎來重生。這個(gè)曾經(jīng)很多人心中的“詩和遠(yuǎn)方”給了大家一個(gè)深刻的教訓(xùn)。對此還有網(wǎng)友神評，“這哪是買房，簡直是買了個(gè)“荒野求生”體驗(yàn)券。”

不過大家也別灰心，在今年蘇家屯區(qū)政府工作報(bào)告中提及要全力解決歷史遺留問題，加快盤活“停緩建”項(xiàng)目，而且此前也有官方消息提到要盤活沈陽恒大文旅城，打造世界級文旅勝地，計(jì)劃圍繞恒大文旅城，積極尋求國內(nèi)外知名企業(yè)投資合作。通過建設(shè)文商旅游綜合體項(xiàng)目，盤活現(xiàn)有項(xiàng)目，輻射帶動周邊文旅市場乃至全市文旅市場。

但還是要提醒大家，盤活文旅城這件事大概率是一場漫長的“拯救”過程了，大多數(shù)人對此還是持悲觀態(tài)度的，覺得希望渺茫，當(dāng)然還是期待能等到它的好消息。