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【#華發保利天和|】四期高層閱麓

#華發保利天和

【理想人居，灣區封面，一生之宅】

為高凈值人士所追求的圈層生活而來

港珠澳大橋上唯一高爾夫物業

零距離”貼近高爾夫 醇正果嶺生活區

作新啟！升級E_OLE]E1170[/WE_OLE]高爾夫全新力作 高拓創新！

超高實用率，高拓空間一步到位?

海金灣流量紅盤，灣區門面

36萬㎡果嶺大城最新力作新面市，恭迎品鑒

四期閱麓項目基礎信息】

占地面積：約8.75萬㎡

建筑面積：約25.4萬㎡

容積率：3.63 綠化率：35%

樓棟數：11棟 總戶數：1364

車位數：1632 車位比：1:1.19

在售：110-124-143m

裝修狀況：精裝交付

物業管理：保利物業

預計交樓時間：2025年6月30日

價格：24000-28000元

北瞰——136萬方金灣高爾夫

南瞰——276萬方金湖濕地公園

東毗鄰——高爾夫練習場——約1.6萬方中央中軸園林

【四期高層#閱麓#全新升級】

110-124m四房|南向環幕靈動空間

110平全能四房與124m王牌四房，超越標準的進階之作，空間功能 步到位。多開間朝南，LDK客餐廚一體化，高拓展、超高實用率，約6.4米奢尺陽臺，目之所及皆是賞心悅日110㎡全能四房，生活一步到位】

性價比最高四房，剛改也能擁有極致舒適

【南向大陽臺】約6.4米南向景觀陽臺，觀景品茗隨心所欲

【主臥雙飄窗】270°南向觀景飄窗，視野更開闊

【U型廚房】明亮烹飪空間，鋪展多元餐廚藝術

【124㎡王牌大四房】

? 改善首選 客廳主臥南北對流 通透全景

【南北雙陽臺】約6.7米寬景陽臺，約15.5米大面寬朝南，擁攬四季人生景致

【南北對流大主套】約28㎡主套，南北雙飄窗，全明衣帽間，更顯居住品味

【U型廚房】美食烹飪隨心施展，收納更多美好生活

全新143㎡，終極置業新王牌

“卷王”戶型強勢來襲

?絕版高層改善宅，三衛雙主臥大四房

?多開間朝南，約15.7米全屏采光

?南北通透雙陽臺，賞果嶺湖景雙景

?等面寬全飄窗設計，使用率超90%

【九洲保利天和★閱麓★10大價值】

★①『 雙強聯袂 | 國央企匠心之作

保利連續16年穩居央企TOP1，世果500強及“萬億資產俱樂部'成員。九洲控股，珠海龍頭國企。國央企雙強聯袂造城，實力保障品質交付。

★②橫琴西岸|從領航世界的起點開始

灣區西岸龍頭珠海，以金灣區中部核心為未來校心引擎，千億產業規劃于此。航空城;橫琴西三橋連按琴澳，先享粵港融合、港車北上紅利，擎領城市航向世界。

★③金灣高爾夫|低密負氧住假區

約236萬m高爾夫大城難得，極致10容積率、約70%超高綠化率更是罕有。果嶺之上，IMAX級視野，奢適低密度，一半果嶺一半城，非擁有者不能體會。

★④港珠澳大橋橋頭|千億級海陸空立體交通網

洪鶴大橋落橋首站/四橋雙軌一機場/一橋達橫琴，一橋通港澳

? 港珠澳大橋金灣首個落腳點—2mins

金海大橋（通橫琴）—20mins

珠海大橋（通市區）—30mins

珠海機場—17mins

廣佛江珠輕軌、廣珠輕軌

★⑤千億級航空城|醇熟繁華配套

自真配建約6萬mi商業配套（海雞廣場、和風廣場），下樓式商業，直線航空新城/約公里內3大商業體6大城市中心。

?商業配套：華發商都、萬豪五星級酒店、華發商務中心、毛林惠豐酒店

?醫療資源：吉大珠海醫院（三甲）、廣東省人民醫院（三甲）、金灣醫院

?生態休閑：五大公園環繞，中國版【紐約曼哈頓中央公園】

★⑥全齡優教|給孩子更好的九年

3公里內14所學府/自建2所18班幼兒園、1所36班小學

★⑦五重地貌|生態負氧勝境

山丘、湖泊、海洋、濕地、果嶺，天和閱麓收藏白然的5大瑰寶，約276萬m’金湖濕地公園、約10萬m?金山公園、約13萬m中心湖濕地公園環繞，毗令約6km情侶路區海岸線，每天都沉浸在綠意鮮氧中！

★⑧全維進階|保利精工演繹尊崇

塔尖產品 全生命周期系統

#全新生活理念 精裝無憂交付 #

精致主義全屋收納、無優健康裝修標準、智慧生活安保居家系統。保利天系高顏值交付標準，呈獻令人心生向往的果嶺奢居。

50m寬主入口、9m大堂挑空，酒店式歸家體驗，極具尊貴和儀式感

更高顏值：酒店式通高門、無主燈設計、廚房全景門設計

更高標準：使用卡薩帝、樂家等一線國際品牌，新增反沖洗水龍頭、衛生間沖洗噴槍、帶托架鏡柜等交付產品，將品質人居滲透到各個角落

更智能化：可視貓眼智能門鎖、全區人臉識別、電動窗簾預留位等智能化設施，滿足新時代人居需求

★⑨升級園林 |尋找心中的那片森林

全新四期打造約16000m超大中央園林，街角公園、陽光草坪、約600米陽光跑道，層層遞進的景觀體系，打造戶戶有景非凡體驗，演繹24小時度假式生活

★①?#業主專享社群活動 共享無界和樂生活

城市總有邊界，生活不應設限。在天和，每位業主都能享受高爾夫揮桿、業主生日會、露營音樂會、圍爐煮茶、DIY手工等不斷更新的社群活動，讓業主暢想的生活在此自由生長

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