此前，北上廣三個一線城市都已經實施房票政策，只有深圳例外。

而最近，深圳也沒耐得住寂寞，加入了房票安置隊伍。

3月27日，深圳市住房建設局于近日印發的一項相關文件正式公布。作為進一步規范當地城市更新一系列相關工作的創新政策之一，深圳正式提出建立“房票”制度。

不過，這個消息對于很多拆遷戶來說，可能要頭疼了。這期我們就來詳細了解一下這個政策到底怎么回事？以及為啥說拆遷戶要傻眼了？

01、房票政策是怎么回事？

所謂的房票安置，說的簡單點，就相當于一張購房優惠券，再直白一點，就相當于拆遷的白條。

假如你的房子要拆了，就給你這樣一張票，你憑這個票就可以去指定區域買房。

為什么要搞這個？

以前拆遷主要是兩種方式，要么給錢，你拿著拆遷款想怎么買房就怎么買；要么直接給房子，也就是給的安置房。

這兩種方式都需要在前期投入大量的精力和財力。

但是這兩年，樓市不景氣，開發商的房子也賣不動，地方也沒啥錢。這種情況下，繼續給拆遷戶大把鈔票補償就不現實，所以就發明了房票安置，拆完的房子不用給錢，給你一張房票，你拿著這個房票直接去指定的開發商那里買房子，這也算是安置了。

這樣一來，地方既不用馬上掏現金，又能幫開發商清庫存，而且對于拆遷戶來說，還可以拿到新房解決居住品質差的問題，不用等著安置房建好了，才有房子住，所以都說，房票安置簡直就是一箭三雕。

比如去年鄭州就用的這招，兩個月就賣出130萬平米房子，效果確實不錯。

而且在這個政策的刺激下，鄭州的商品房銷售面積更是實現了環比五連漲。

不過，現在也不只是鄭州庫存壓力大，其實很多城市都面臨著高庫存、房企債務壓力大、財收緊張等局面，

這個時候，幾乎沒有一座城能夠抵得住房票安置的誘惑了，據說到目前為止，已經有超過60個城市實施了房票政策。

02、對拆遷戶來說，有利有弊

房票安置給地方去化，這個是不用懷疑的，對于普通人來說，也有利弊，好處就是，能拿房票多換點錢（比如廈門多給10%-15%），還能早點住新房不用等安置房。

但同樣也存在一些問題，而且這些問題可能還會犧牲拆遷戶的利益。

1、房票安置拿不到錢

如果像以前那樣拆遷貨幣化安置，拆遷戶就可以拿到大把鈔票，自己想在哪買哪，沒有地域限制。

而且現在房價都在跌，如果是貨幣化安置很多人可能不一定愿意買房。

但是如果是房票安置，就只能買房了。

2、房票買房有指定區域

如果給你房票安置，也不是你拿到房票就能任何地方去買房，因為房票是有指定樓盤的，而且這些房子可能本來就不太好賣；畢竟好賣的樓盤也不需要和房標合作，開發商自己都能賣房子。

另外，房票也有時間限制，這樣一來，就會產生集中使用房票的情況，而且開發商也可能趁機漲價，比如去年鄭州就出現過這種情況，因為短期內大量的房票買房，開發商最后坐地起價，又把給的補貼“賺”回去了。

03、遇到房票安置，要如何應對

如果遇到房票安置，提醒一定要要注意以下幾點：1. 先查清楚能買哪些樓盤，開發商靠不靠譜，房源超市里面的房子質量怎么樣？開發商實力、信譽如何？

2. 看看房票到期能不能換現金，如果可以，剛好有沒有合適的房子，那么就等，等到房票使用期到了，就兌換成現金。3. 注意房票的使用期限，如果到期不能兌現，不要出現過期作廢！

現實中，雖然總聽說房票到期可以兌現，但是依舊有很多人擔心將來房票到期不能兌現，這樣一來拿著房票就只能選房，

所以房票看似給了你一個選擇，但指定的樓盤如果沒有辦法滿足你的需求的話，這種選擇就會被架空。

而且面對這種情況也是沒辦法的，畢竟對于大多數城市來說，去庫存緩解財政壓力，是不得不去做的選擇。

你怎么看這個房票政策？歡迎留言討論～

（文中圖片來源于網絡，侵刪）