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來(lái)源 | 星島環(huán)球網(wǎng)

美國(guó)實(shí)施“對(duì)等關(guān)稅”以來(lái)，令到環(huán)球股市及資產(chǎn)受到大震蕩，除了黃金外，日?qǐng)A亦受到追棒，加上網(wǎng)上瘋傳7月恐發(fā)生大地震及大海嘯，有業(yè)內(nèi)人士指，大地震反而令部分港人投資者趕在7月地震前前往日本看樓“執(zhí)平貨”，平均每日接待3至4組來(lái)自香港的

看樓客，較以往急增1至2倍。

▲有業(yè)內(nèi)人士指，大地震反而令部分港人的日本樓投資者趕在7月地震前前往日本看樓。

日本政府地震調(diào)查委員會(huì)將南海海槽大地震未來(lái)30年內(nèi)發(fā)生概率提升，觸發(fā)日本地震恐慌，港人赴日意欲亦受打擊。而且網(wǎng)絡(luò)社群媒體近日盛傳，日本今年7月5日恐發(fā)生大地震與大海嘯的流言，亦令不少航空公司宣布，因?yàn)槭艿搅餮运鶐?lái)的影響，部分航線(xiàn)訂票率遭到?jīng)_擊，將從5月起減少部分香港飛日本航線(xiàn)班次。

中國(guó)內(nèi)地投資者急放單幢物業(yè)

櫻之不動(dòng)產(chǎn)的創(chuàng)辦人張明珠指，由于瘋傳日本地震及航班減少，不少十分迷信的日本樓投資者，當(dāng)中尤其是來(lái)自中國(guó)內(nèi)地的投資者十分擔(dān)憂(yōu)地震令所投資的日本物業(yè)貶值，現(xiàn)時(shí)急于放售物業(yè)，而國(guó)內(nèi)的投資者大多放售單幢﹑高單價(jià)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，令目前增加了不少罕有的盤(pán)源。由于日本樓價(jià)仍然高企，加上業(yè)主心雄目前其放售價(jià)仍以市價(jià)出售。

香港投資者趁地震冀執(zhí)筍盤(pán)

另一班來(lái)自香港尤其是以投資細(xì)價(jià)樓﹑一戶(hù)建為主的投資者，反而自日本地震發(fā)生傳聞后，在過(guò)去兩至三個(gè)月更是急于前往日本看樓，希望可以執(zhí)到筍盤(pán)。而且前往日本預(yù)約睇樓及換貨的的投資者較以往急增1至2倍，他們趕在7月地震前看樓，平均每日都有3至4組看樓客。而另一班打算換貨的資深投資者，亦希望趁現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)上有不少盤(pán)源，以“舊換新”賺取更多的租金回報(bào)。

對(duì)于日本地震他們不太擔(dān)心投資日本會(huì)倒塌或貶值，由于有火險(xiǎn)地震保險(xiǎn)墊底，即使物業(yè)有機(jī)會(huì)倒塌，亦有保險(xiǎn)賠償。有日本樓資深投資者表示，因?yàn)橥顿Y的約50年的舊房屋因地震引發(fā)洪水，令物業(yè)倒塌。最終經(jīng)保險(xiǎn)公司評(píng)估后，獲得的保險(xiǎn)賠償為樓價(jià)的7成。另外，由于物業(yè)的修繕?lè)e納金的儲(chǔ)蓄金充足，亦補(bǔ)貼樓價(jià)2成的賠償，業(yè)主最終只付樓價(jià)的1成，獲得全新翻新的物業(yè)，而且之后租金回報(bào)更是翻倍，所以更是不擔(dān)心日本樓地震而所有投資化為烏有。

張明珠指，相比之下，現(xiàn)在急于看樓的投資者反而更擔(dān)心自身的安全，7月未有打算前往日本，故在7月前預(yù)約的看樓反是有增無(wú)減。