人民網(wǎng)上海5月6日電 近日，浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)同福第一居民區(qū)的成山匯郡苑小區(qū)第二屆業(yè)主委員會選舉工作落幕，依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，本次大會表決票送達(dá)率達(dá)100%，參與表決人數(shù)占業(yè)主總?cè)藬?shù)84.94%，占專有部分建筑物總面積87.33%，遠(yuǎn)超法定規(guī)定參會比例，票選結(jié)果合法有效。

成山匯郡苑一期于2019年6月交付，二期在2021年10月交付。此前，由于物業(yè)服務(wù)存在收費(fèi)不透明、服務(wù)質(zhì)量欠佳等問題，引發(fā)小區(qū)矛盾，導(dǎo)致第一屆業(yè)主委員會工作陷入停滯。去年5月，小區(qū)成立業(yè)主委員會換屆改選小組，正式拉開換屆工作的序幕。

今年4月13日，成山匯郡苑小區(qū)業(yè)主大會順利召開，并選舉出小區(qū)業(yè)委會成員。

此次換屆工作能夠順利完成，離不開多方面的支持與努力。2024年出臺的《上海市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》鼓勵通過海選解決小區(qū)業(yè)委會選舉矛盾，為成山匯郡苑的換屆提供有力政策支持。海選模式貫穿換屆改選小組成員、業(yè)委會候選人及工作人員報名全程，這種方式獲得了業(yè)主們的高度認(rèn)可，極大激發(fā)了大家的參與熱情。

在政府指導(dǎo)方面，北蔡鎮(zhèn)精細(xì)辦協(xié)調(diào)房辦、居委會及換屆改選小組，保障信息暢通與工作協(xié)同。房辦還委派經(jīng)驗豐富的第三方給予專業(yè)政策指導(dǎo)，確保選舉程序嚴(yán)格規(guī)范。

此外，選舉辦法透明公開，從候選人產(chǎn)生到投票全程全由業(yè)主自主完成，物業(yè)和開發(fā)商未介入。換屆改選小組通過發(fā)布候選人簡歷、競選視頻，組織現(xiàn)場見面會等方式，讓業(yè)主深入了解候選人。同時，借助張貼公告、入戶溝通、每日數(shù)據(jù)更新等手段，廣泛動員業(yè)主參與投票，確保投票率達(dá)標(biāo)。整個選舉過程通過公眾號、樓棟微信群等渠道全程公開，并多次組織座談會征求業(yè)主意見，消除信息差，保障業(yè)主知情權(quán)，也為其他小區(qū)提供了寶貴的業(yè)主自治經(jīng)驗。