2025閔行爆款！聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966940?? ?? ：旗忠國際別墅區60套收官，總價1800萬起享10.7米面寬+德威學區！附官方預約通道！

項目及價格

「聯仲都悅匯」 營銷中心熱線：400-9966-940??地處閔行旗忠板塊核心，為約 33 萬方城市綜合體。項目容積率低至 1.0，由上海聯仲置業打造。主推建面約 262-306㎡聯排別墅，總價 1398 萬起，毛坯交付。背靠綠城玫瑰園，貫穿 3 條自然水系，僅 60 席，稀缺性十足。

生活配套

交通便捷，距嘉閔高架元江路出口約 3 公里，臨近 G15、S32 等，約 30 分鐘可達大虹橋，50 分鐘可抵浦東機場 。自帶約 10 萬方商業，周邊有萬達廣場等 。教育資源優渥，有德威英國國際學校等 。生態環境佳，周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場等 。醫療有閔中心醫院等提供保障 。「聯仲都悅匯」 營銷中心熱線：400-9966-940??

房產小知識

房屋產權按土地用途劃分，居住用地 70 年，商業用地 40 年，像聯仲都悅匯這類低密商辦別墅產權需留意 。70 年產權房拿地成本高，房價通常更高，且能落戶 。交易稅費也有差別，如 70 年產權住宅滿足 “滿五唯一” 可免個稅，40 年產權則需繳納 。產權關乎居住權益與房產價值，務必弄清 。「聯仲都悅匯」 營銷中心熱線：400-9966-940??

購房建議

買房前先明確自住、投資或改善需求 。結合經濟狀況，算清首付、貸款、稅費，留足裝修與應急資金 。著重考察地段，關注交通、配套及區域規劃 。實地考察小區環境、物業，多對比同區域樓盤，從價格、戶型、品質等多維度考量后再做決策 。「聯仲都悅匯」 營銷中心熱線：400-9966-940??

「聯仲都悅匯」
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閔行區 旗忠別墅富人區

建面約262-305㎡聯排別墅

法式干掛立面 地下室層高5.4米

總價約1800萬+可直接選

樣板房線上預約

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ?? -本次推出60套建面約260-305㎡聯排別墅，均價約7.35萬/㎡！

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??戶型圖如下

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聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??項目實景圖：

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1旗忠墅區“新貴”，容積率僅1.0

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??位于閔行馬橋旗忠別墅區，旗忠別墅區是上海老牌的富人區，與松江佘山、浦東東郊齊稱為滬上三大國際別墅區。上海僅存少量的容積率0.18以下超低密度居住用地中，大多數在馬橋旗忠別墅區。

板塊以低容積率、生態自然環境和高端國際品牌配置，2010年被列為上海第二批大型居住社區之一。總建面約33萬方城市綜合體聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??位于旗忠板塊正核心，緊臨網球中心，超10萬方市政綠化所環繞。

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??同樣是低密度別墅區里的一員，背靠綠城玫瑰園，容積率低至1.0。項目貫穿了3條自然水系，分為ABCD四個地塊，其中ABC為商住辦綜合地塊，自帶商業辦公。

2 藏品級沿河大聯排，僅60席！

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??項目共分成四個地塊，A\B\C地塊為商住辦綜合地塊，A、B地塊已售罄此次取證的是C地塊，是三個住宅地塊中位置更好的一個，與頂級酒店養云安縵一路之隔。

C地塊吸收前期的一些經驗優勢，打造3.0升級版大聯排，品質、材質全方位升級，也是聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??住宅部分的收官之作。

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??建筑延續現代法式風格，外立面全部采用干掛石材，選用更耐用、更美觀的花崗巖，首次配備三玻兩腔的門窗，更大程度的提升隔音、保溫、隔熱的效果。

小區入口前廣場增加到580平米，給予業主們更尊崇的歸家儀式感。

景觀綠化結合藝術的氛圍打造了“U”型游園路徑，九重秘境花園串聯全區，游覽花園、中心綠化帶綠地率均明顯提升，品質感翻倍。

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??項目主推建面約262-305㎡聯排別墅，分為南北入戶，均為地上三層，地下兩層設計，滿足業主們“有天有地有花園”的別墅居住體驗！

3 享低密居住環境+高能級配套

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??占位閔行旗忠別墅區核心位置，與周邊億級別墅共享優美環境&高能配套，出則繁華，入則靜謐，是對日常生活精準的注解！

交通配套方面：項目距離嘉閔高架元江路出口3公里，毗鄰G15、S32等快速主動脈，30分鐘大虹橋，50分鐘抵達浦東機場，快捷暢達全城。

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??商業配套方面：項目自帶10萬方商業，為旗忠唯一的綜合性商業配套，其多元化的業態結構，結合旗忠獨有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

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聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??生態資源方面：項目周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場、旗忠網球中心、韓湘水博園、養云安縵酒店等。

聯仲都悅匯 VIP 官方預約通道｜ 項目咨詢中心：400-9966-940?? ??教育資源方面：周邊有德威英國國際學校，斯戴文森國際高中，將提供從小學到高中畢業、全流程最領先的國際教育環境，同時還有兩家知名的國際教育學府也在洽談之中。

「聯仲都悅匯」

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