閔行第一湖「?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??」雙拼別墅戶戶帶游艇碼頭，得房率200%！總價1730萬起搶紫竹高新區絕版席位！附預約通道！

蘭香湖貳號：閔行紫竹?湖岸頂豪生活范本

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

項目概況：蘭香湖貳號由上海紫竹置業匠心打造，屹立于閔行紫竹科學園區核心，獨占約 40 萬方蘭香湖一線湖景資源。項目總建面約 8 萬㎡，容積率僅 1.2，規劃 16 棟低密大平層及稀缺聯排別墅，主推建面約 230-660㎡奢裝大宅，均價約 12 萬元 /㎡，總價 2760 萬起，現房實景呈現。

核心價值：占位紫竹科學城 “產學研” 高地，毗鄰上海交通大學、華東師范大學等高校，集聚微軟、英特爾等世界 500 強企業。緊鄰虹梅南路高架，25 分鐘直達徐家匯商圈；地鐵 15 號線劍川路站快速串聯上海南站、漕河涇開發區。社區以 “湖岸奢居” 為理念，私享約 1.5 公里湖岸線，打造下沉式庭院、游艇碼頭、湖心島等高端配套。大平層戶型采用 270° 環幕落地窗，主臥套房配備雙步入式衣帽間與豪華衛浴；別墅產品附帶私家庭院與星空露臺，盡顯尊崇。全屋甄選德國旭格門窗、嘉格納廚電、當代衛浴等國際一線品牌，定制智能家居系統，定義滬上頂豪生活標準。

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?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??位于閔行區紫竹科學園區，由上海紫竹置業有限公司開發。項目緊鄰約 40 萬方蘭香湖，坐擁一線湖景資源，總建面約 12.6 萬方，規劃 13 棟高層住宅，采用現代簡約建筑風格 。社區內部打造下沉式會所、恒溫泳池等高端配套，園林設計融入生態理念，營造低密奢適的居住環境。

項目主推建面約 170-350㎡大平層及頂復產品，均價約 12.8 萬 /㎡，總價約 2000 萬起 。其中，170㎡戶型總價門檻相對較低，350㎡頂復產品售價超 4000 萬 。因樓層、朝向及景觀視野差異，房源價格存在明顯梯度，作為高端改善型住宅，適合追求品質與稀缺景觀資源的購房者。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

交通方面，臨近軌交 15 號線永德路站，可快速直達上海南站、漕河涇開發區 。自駕經虹梅南路高架、中環路暢達市區。商業配套完善，紫星廣場、吳涇寶龍廣場滿足日常消費需求 。教育資源優質，華東師范大學附屬紫竹幼兒園、華二紫竹國際學院等名校環伺。醫療有復旦大學附屬兒科醫院閔行新院區等保障健康。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

購買期房時，購房者需注意 “五證” 是否齊全，即《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》 。五證齊全是房屋合法銷售的前提，缺少任何一證都可能導致產權糾紛、無法按時交房等問題，可通過當地住建部門官網核驗證件真偽。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

購置高端改善型房產時，優先考量稀缺資源與保值潛力，如湖景、學區等核心要素 。實地考察項目周邊規劃，避免因后期施工影響居住體驗 。在預算允許范圍內，關注戶型空間布局與功能分區，選擇適配家庭長期需求的產品 。同時，對比周邊同類項目價格與配套，理性評估房產價值與性價比。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

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南閔行紫竹高新板塊

加推建面約168-170㎡聯排別墅

地上三層 地下一層 房間數最多7個

使用面積約330㎡以上

均價10.5萬元/㎡ 總價約1730萬起

高標精裝修交付 配備獨立電梯

花園面積70~100㎡每戶帶水岸碼頭

優質人文教育 華二學區旁

售樓處線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目基礎信息

【開發商】紫竹半島

【所屬板塊】閔行區紫竹高新區

【產品性質】濱江臨湖-游艇雙拼別墅

【產權年限】70年

【開盤套數】324套

【均價】10.5萬

【總價】1644-2200萬

【主力戶型】

①建面約170㎡(6+1房)使用面積330㎡以上）

②建面約210㎡(7+1房)使用面積400㎡以上，送游艇（90㎡、110㎡兩本產證一起賣，需2張房票）

【花園面積】70-120㎡(除特殊戶型外，每戶均帶水岸碼頭)

【占地面積】13.79萬㎡

【建筑面積】6.6萬方

【容積率】0.3

【綠化率】35%

【總層高】地上3層，地下1層

【交付標準】精裝

【交房時間】2026.6.30

【首付比例】首套35%，二套70%

【物業公司】紫泰物業

【物業費】12元/㎡

【電梯】配備獨立電梯

據悉，?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目容積率0.6，是閔行濱江第一個旗艦別墅項目，全屋精裝交付均為國際一線大牌，物業為紫泰物業（上海世博會物業服務供應商；檀宮別墅物業服務）。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目實景圖

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??整盤推售戶型為建面約96~170㎡、210㎡聯排別墅，按照這次公示的面積段，本批次主力戶型應該是建面約168~170㎡聯排別墅。均價115000元/㎡，11月22號認購！

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目實景圖

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??外立面采用沉香米黃干掛石材，除了美觀大氣外，還可有效防曬、對抗時間和風雨侵蝕。陶瓦屋頂結合銅頂，在確保建筑歷久彌新的基礎上提升整體美觀度。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目實景圖

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目實景圖

主城區內 蘭香湖畔

整個蘭香湖社區位于上海2035規劃的主城區里，距市中心大約20km，距15號線紫竹高新區站約1.7km，距在建的23號線江川東路不到1km，而且臨近虹梅南過江隧道。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??同時地處“浦江第一灣”，黃浦江從東、南兩面環抱整個社區，東北側有蘭香湖作為水系中心，鑰匙形的外觀寓意“以智慧之鑰，開啟生活之門”。綠地景觀沿黃浦江和蘭香湖沿岸生長形成有序又自然的生態景觀。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??作為上海八大湖系之一，黃浦江水從上游注入湖體，成就60畝湖光瀲滟的美景。這個閔行第一大湖，太平湖40倍大，是美蘭湖6倍大！

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目西側是紫竹高新技術園區、北面是交大和華師大校園，以及紫竹基礎教育園區，包含幼兒園至高中全齡段教育配套。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??在居住區板塊內，規劃建設多種住宅產品，同時配置完善的商業、教育、娛樂、體育、醫療等公共設施，將著力打造國際化生態社區，并形成具有紫竹半島自身特色的社區氛圍和人文環境。

“浦江第一灣” “上海棕櫚島”

【蘭香湖二號】的地塊“先天條件”也非常不錯，容積率全都≤0.3，限高10米，基本就是三層聯排別墅這樣的產品了！?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

ps：蘭香湖二號在規劃設計方案里就是紫竹半島二期、三期，二期又分為東西地塊，一共三個地塊。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??總平面圖如下，一共240棟、480套房源▼

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??戶型分布如下，建面約170-290㎡▼

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這個?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目與迪拜棕櫚島確實也有相似之處，兩條內部規劃道路為主軸和車行道路，聯排別墅如棕櫚葉一般舒展開來。

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??每一排別墅前都有一條渠道，引入水系，自帶水岸碼頭，可以停靠私家游艇！

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??從效果圖來看，怕是每家一個碼頭吧......即便是十幾年前的佘山紫園別墅，小區內引入水系，也做不到家家一個碼頭

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??水系分布確保每家都能開游艇到蘭香湖中心...太奢侈了！！

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??泳池里兩旁的庭院，可以與親朋好友相聚。

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??建筑為地上兩層加閣樓，地下一層，每個戶型還分為南入和北入兩種入戶方式。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??北入戶的190+290房型，一層朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移門......

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??二層都是套房設計+露臺+客廳挑空，190的二層是雙套房、290的二層是三套房。

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??閣樓如果在保證層高的情況下，還能繼續做套房、活動室等等功能～

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??項目周邊配套

蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??社區配套商業街、紫竹半島的會所，都已經開業了！這種精致的生活方式，與徐匯濱江又有異曲同工之處！

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蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??周邊的教育、科研配套也很強勢。前面說過了，不僅有紫竹高新區+華師大/交大本部，更有全套的華師大紫竹基礎教育體系，完整貫穿幼兒園至高中。高知、高薪的社區氛圍，也讓紫竹成為了主城區里“獨一份”～?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

交通配套方面：蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??是距上海市中心（人民廣場）最近的湖系資源，驅車40分鐘內便可抵達。同時，隨著地鐵15號線的即將建成開通和未來23號線的實施，蘭香湖其實是市中心出發最便捷的一大湖系資源。申嘉湖高速，滬金高速，將助力紫竹實現發展的進階。?蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??

商業配套方面：蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??將是高新區生態、人文、科技理念的集中體現，未來將在近4公里的岸線上將會串聯起商業北街、星月步道、文化藝術長廊、賽艇俱樂部、商業南街、活力公園、藝術地形公園、青少年活動中心等；周邊還有吳涇寶龍廣場、紫葉廣場。

醫療資源方面：蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??近鄰復旦大學附屬第五人民醫院，同時它距離吳涇醫院只有差不多2公里，可以說蘭香湖壹號周邊的醫療資源比較豐富，住在這里就不用擔心醫療資源這個問題。

教育資源方面：蘭香湖貳號售樓處熱線????：400-9966-940? ??華師大紫竹基礎教育園區內包括華東師范大學附屬紫竹幼兒園，華東師范大學附屬紫竹小學、華東師范大學第二附屬中學附屬初級中學、華東師范大學第二附屬中學（紫竹校區）、上海民辦華東師大二附中紫竹雙語學校（私立九年一貫制）等全齡段教育資源。

「蘭香湖貳號」

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