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【官方發(fā)布】恒裕柏悅灣:深圳灣壓軸之作+豪華海景住宅項目!

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現(xiàn)特價房 5萬8單價起,42平公寓240萬起,48平商辦280萬起

恒裕·柏悅灣項目由恒裕集團與世紀(jì)星源聯(lián)合開發(fā)。項目占地面積約為2.5萬平方米,總建筑面積約37萬平方米。



深圳灣壓軸之作——豪華海景住宅項目

深圳灣區(qū)域最后一塊可供居住的豪宅項目現(xiàn)已全面啟動發(fā)售,不受限購限貸政策約束。該項目提供160-580平方米的一線海景公寓,是市場上稀缺的高端居住選擇。



公寓樓每層有5部電梯服務(wù)于24戶居民,商辦樓則每層有6部電梯服務(wù)于20戶。房屋售價區(qū)間為每平方米6.5萬元至8萬元。交樓標(biāo)準(zhǔn)為國際頂級品牌的豪華裝修,配備家具,并提供簡裝選項。物業(yè)管理由恒裕物業(yè)公司負(fù)責(zé),費用為每平方米9.9元。項目的容積率為11.6,綠化率達(dá)30%。預(yù)計交樓時間為2025年12月,可能會提前半年完成。

建筑類型包括公寓和商業(yè)辦公空間。層高在3.6米至4.5米之間,使用率方面,單層為75%至78%,雙層可達(dá)150%左右。



項目基本信息

開發(fā)商:恒裕集團 世紀(jì)星源

占地面積:2.5㎡

總建面:約37萬㎡

產(chǎn)權(quán):40年(20-60年)

套數(shù):3400戶(部分3證合一所以不到3400戶)

面積:36-42-43-48-59-77-97-226-253㎡

公寓:約36-77㎡ 層高3.6米

商辦:約48-253㎡ 層高4.5米

車位比:1400(一路之隔10萬㎡南山文體中心預(yù)計3萬㎡停車場幾千個車位。25年動工)

梯戶比:公寓5梯24戶 商辦6梯20戶

均價:約5.8萬/㎡起

交樓標(biāo)準(zhǔn):國際頂級品牌豪裝帶家私(部分可選簡裝)

物業(yè)公司:恒裕物業(yè)

物業(yè)管理費:9.9元/㎡

容積率:11.6

綠化:30%

交樓時間:25年12月(可能會提前半年交樓)



建筑類型:公寓 商辦

層高:3.6-4.5米

使用率:單層75-78% 雙層150%左右

樓層高:1單元5-40層-2單4-43層元商辦43層,3-4單元4-48層

棟數(shù):4棟

水電:公寓民水民電(商辦:商水民電)

燃?xì)?陽臺:公寓通燃?xì)鈳ш柵_,商辦96㎡及以上有燃?xì)鈳ш柵_,小戶型無燃?xì)怅柵_



在售戶型

36㎡1房1衛(wèi)

43㎡3房1衛(wèi)

48㎡3房2衛(wèi)

59㎡2房1衛(wèi)

77㎡4房1衛(wèi)

96㎡4房3衛(wèi)

225-253㎡4+2房6衛(wèi)



【超級總部半島之核——超百萬人才的中央智區(qū)】柏悅灣位于由深圳灣、蛇口灣、前海灣圍成的南山半島,也是“超豪半島”;

南山半島串聯(lián)7大總部基地,吸引大批諸如騰訊、大疆、阿里巴巴等行業(yè)龍頭企業(yè),以及大批總部企業(yè)入駐,未來將吸引260萬人才聚集



交通配套

【南油西站地鐵上蓋——六維立體交通】·軌道交通:地鐵9號線南油西站上蓋,1/2/5/11/12號線南山站,13/15號線(建設(shè)中)四海站環(huán)伺。



多維路網(wǎng):東濱路、南海大道、南山大道、廣深沿江高速、月亮灣大道、濱海大道等。

綜合樞紐:前海綜合交通樞紐(建設(shè)中)、深超總超級綜合樞紐(建設(shè)中)、西麗綜合交通樞紐(建設(shè)中)。

郵輪母港:太子灣郵輪母港。

灣區(qū)口岸:深圳灣口岸、前??诎叮ńㄔO(shè)中)。

國際機場:深圳寶安國際機場,香港、澳門、廣州三大國際機場。



商業(yè)配套

【國際生活配套——執(zhí)掌一城精粹】由華潤運營的深圳首個ArtDeco沉浸式策展型街區(qū)商業(yè)永新匯僅一路之隔,來福士廣場



CITY花園城近在咫尺,海岸城、深圳灣萬象城、海上世界、萬象前海四大商圈輻射。

緊鄰約352萬㎡大南山公園、約10萬㎡南山街道文體中心、約15公里深圳灣濱海長廊、深圳人才公園、國深博物館等文體地標(biāo),城市人文積淀,繁華生活主場。



教育配套

項目周邊教育資源豐富,周邊有荔海春城幼兒園,春天幼兒園,晗山悅海幼兒園,南油小學(xué),南海小學(xué),南山小學(xué),深大附屬教育集團外國語學(xué)校,育才三小、育才二中、深圳大學(xué)附屬教育集團后海小學(xué)及蛇口科愛賽國際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)府。



醫(yī)療配套

三甲護航;開車15分鐘內(nèi)可達(dá)三級甲等南山區(qū)人民醫(yī)院、周邊二級甲等綜合性醫(yī)院為蛇口人民醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院、南油醫(yī)院、南山區(qū)婦幼保健以及未來的太子灣醫(yī)院,優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源為健康生活護航。



生態(tài)配套

500米就是大小南山,一路之隔就是南山文體中心[ 3山1海1廊8園 公園綠境 ]毗鄰四海公園及大南山公園,聚集“山海廊園”13處山海城市景觀資源。

三座大山:大南山、小南山、赤灣山



1海:深圳灣1廊:深圳灣約15公里濱海長廊8園:四海公園,荔林公園、女媧濱海公園、南山公園、深圳灣公園、古炮臺公園、蛇口山公園、蛇口文體公園



戶型鑒賞

2-4棟低區(qū)平面圖



2-4高區(qū)平面圖



公寓36㎡1房2庁1衛(wèi)一層4戶西北朝向看前海灣跟城市景觀跟東南朝向看深圳灣跟大小南山



42㎡3房1衛(wèi)東北看深圳灣+城市景觀跟西南朝向看前海灣跟大小南山



59㎡2房1衛(wèi)一層2套西南朝向看城市景觀+前海灣



77㎡4房1衛(wèi)一層4套端頭位置東北,西北,東南西南,雙面采光景觀4面景觀



48㎡㎡3房2衛(wèi)東北看深圳灣+城市景觀,西南看前海灣+大小南山



96㎡4房3衛(wèi)一層2套雙面采光,西南前海灣+大小南山,東南深圳灣+大小南山,東北深圳灣+城市景觀



225-252㎡4+2房6衛(wèi),東北深圳灣+城景,西北前海灣+城景,東南深圳灣+大小南山,西南前海灣+大小南山



項目效果圖鑒賞









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