國貿(mào)海上原墅項目簡介
——松江芯·廣富林畔·低密文化墅居

【項目概況】

國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?，由國貿(mào)地產(chǎn)與松江交投雙國企聯(lián)袂打造，落子松江新城廣富林核心板塊，總建面約9.64萬㎡，容積率1.2，規(guī)劃778戶（含保障房），涵蓋洋房、疊墅、聯(lián)排三大產(chǎn)品，主力戶型為建面約109-145㎡洋房、141-160㎡疊墅、157-205㎡聯(lián)排，房地聯(lián)動價6.3萬元/㎡，預(yù)計2026年底交付。國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?項目以“新江南學(xué)院派”為核心理念，融合廣富林四千年文脈與現(xiàn)代低密墅居理念，打造松江新城文化豪宅標(biāo)桿。

【核心價值亮點】

1. 低密生態(tài)，自然共生
   • 稀缺地塊：1.2超低容積率，松江新城核心區(qū)罕見低密社區(qū)，洋房、疊墅、聯(lián)排錯落分布，居住舒適度極高。
   • 生態(tài)環(huán)繞：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?西鄰廣富林文化遺址公園、廣富林郊野公園，1公里直達(dá)辰山植物園，3公里覆蓋佘山國家森林公園、月湖雕塑公園，打造“推窗見綠，出門入園”的天然氧吧。

1. 文化賦能，建筑美學(xué)
   • 設(shè)計理念：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?以“新江南學(xué)院派”為基底，建筑外立面融合漸暖色石材、銀灰色鋁板等材質(zhì)，平衡厚重感與輕盈感，呈現(xiàn)詩意東方美學(xué)。
   • 園林景觀：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?以《富林十景》為靈感，重構(gòu)“山、水、茶、舟”等江南意象，形成“一步一景”的沉浸式景觀空間。

1. 全齡配套，寰宇生活場
   • 教育資源：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?周邊匯聚松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、華東政法附屬學(xué)校等全齡教育資源，書香氛圍濃厚。
   • 商業(yè)旗艦：國貿(mào)海上原墅官方售樓處電話：400-885-5420?近享松江萬達(dá)、開元地中海、松江印象城一期（40萬方）與二期（在建），未來商業(yè)體量將達(dá)60萬方，滿足高端購物、休閑需求。
   • 醫(yī)療護(hù)航：直線距三甲醫(yī)院上海市第一人民醫(yī)院南院約2公里，為健康保駕護(hù)航。

1. 精工戶型，奢裝定制
   • 洋房：建面約109-145㎡，一梯兩戶設(shè)計，三開間朝南，全屋飄窗及主臥套房，得房率超80%。
   • 疊墅：上疊約140㎡、下疊約150㎡，獨門獨院，私享花園與露臺，精裝交付。
   • 聯(lián)排：建面約157-205㎡，社區(qū)中心位置，私密性更優(yōu)，毛坯交付，定制化空間滿足高端客群需求。

——國貿(mào)海上原墅——
總價約580萬起，入主松江新城低密文化墅居！
VIP LINE：400-885-5420
項目地址：上海市松江區(qū)廣富林街道龍源路917號

國貿(mào)·海上原墅┃五月上旬即將入市！松江·新城「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排！聯(lián)動價6.3萬/㎡！

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?國貿(mào)·海上原墅?開發(fā)商電話：400-885-5420??????

本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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Vip貴賓置業(yè)=歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣=匠心鉅制恭迎品鑒溫馨提醒：我們樓盤售樓部400電話沒有設(shè)置任何所謂的“分機(jī)號”，撥打前請仔細(xì)甄別，注意保護(hù)個人隱私！謹(jǐn)防上當(dāng)！

松江·新城 全新品

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????等待入市

將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排??

共計675套，聯(lián)動價63000元/㎡

售樓處線上火熱預(yù)約中！！

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????

2024年5月28日上海第二批次土拍中，國貿(mào)&松江交投以26.98億元摘得該地塊，成交樓面價28000元/㎡，溢價率0%。

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目四至東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率1.2，占地面積約8.03萬方，計容面積約9.64萬方；保障房占比5%，類型為公共租賃住房；中小套戶型不得低于總住宅建筑面積的30%，全裝修比例50%！指導(dǎo)價6.3萬/㎡，裝標(biāo)要求不低于2500元/㎡!

從設(shè)計方案來看，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????該項目由9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區(qū)配套用房組成，共計規(guī)劃778戶(含保障房)。項目將推出洋房、疊墅、聯(lián)排三種產(chǎn)品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯(lián)排約162套，戶型圖即將發(fā)布！

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值得一提的是項目亮點在于，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規(guī)劃地下車位1414輛，小區(qū)在西南角規(guī)劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

擇址松江正核、廣富林水岸，國貿(mào)地產(chǎn)攜手松江交投帶來約 1.2 容積率人文墅區(qū)，

提取《富林十景》的文化符號，以海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????造詣當(dāng)代東方。

功法造極 對望江南屋宇:「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????汲取古典建筑風(fēng)格，運(yùn)用藝術(shù)技巧打造“新江南學(xué)派建筑”，既與廣富林文化精神相呼應(yīng)，又向全球展示東方美學(xué)的自信風(fēng)采

奢石定制「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????對望傳統(tǒng)美學(xué):精選自然石材，提煉出山門的精髓，融合傳統(tǒng)色彩的精粹，展現(xiàn)山的青綠、水的紺碧、別墅的玄黑、絹的淡金，營造出富有文化氣息的隱貴風(fēng)格。

園中造園 對「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????望富林十景:將《富林十景》中的山、水、茶、酒、舟、市等元素，整合進(jìn)現(xiàn)代設(shè)計和項目場景構(gòu)建。從入門的家門、流水的園林，到下沉的庭院、日常的會所，層層深入展現(xiàn)江南隱秘天堂。

新江南院墅 對望人居信仰:致力于深入研究產(chǎn)品，不斷挑戰(zhàn)設(shè)計的極限，秉承“洋房平墅化、疊院獨立化、聯(lián)排寬適化”的理念，打造代表城市文化的標(biāo)志性作品。

洋房｜平墅化空間:三葉草/四葉草戶型、可分可合廳房、半開放式餐廚動線滿足生活中親密與獨立關(guān)系的一體兩面

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疊院｜獨立化風(fēng)景:獨立電梯入戶、極致窗墻比、擴(kuò)大觀景面以互不干擾的居住感受營造舒適生活狀態(tài)

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聯(lián)排｜寬適化布局:私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區(qū)隔為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭

據(jù)悉，松江·新城 全新品「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????將推約110-195㎡洋房&疊墅&聯(lián)排；產(chǎn)品方面：洋房381套，洋房約110㎡、120㎡ 、143㎡（6-8樓）；疊墅約132套，上疊約140㎡、下疊約150㎡；聯(lián)排約162套；聯(lián)排約155、175、195㎡；售樓處線上火熱預(yù)約中！

即將入市戶型圖如下（僅供參考）「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????

洋房平墅化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約108-124㎡精工洋房，以建面約124㎡四室洋房為例，超大餐客巨廳、獨立主臥套房、獨立書房，戶型布局媲美平層別墅。可分可合廳房、全臥飄窗巧思，延伸日常生活的想象。

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疊院獨立化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約141-150㎡上下雙疊，有別于市面上的6層疊墅，4層上下雙疊居住舒適度更高，獨立電梯入戶、極致窗墻比設(shè)計，更加匹配世家的尊崇身份。

建面約150㎡下疊，一樓餐客橫廳連通獨立前庭，局部挑高設(shè)計，鋪陳生活的禮序；二樓獨立套房設(shè)計，三大臥室空間，三代同堂也能互不干擾。地下室約5.65米挑高，收藏時光饋贈的美好記憶。

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建面約141㎡上疊，餐客橫廳設(shè)計，會朋宴客盡顯風(fēng)范；上層空間連通露臺，可以瑜伽健身、蒔花弄草，豐盈生活的厚度；多重臥室設(shè)計，功能性更強(qiáng)、更實用。

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聯(lián)排寬適化：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????建面約157-201㎡聯(lián)排別墅，私密訪巷動線、親水庭院打造、獨立院落區(qū)隔，為每一戶鋪陳獨屬的詩酒茶亭。庭、臺、院、落，書寫別墅有天有地的尊崇人生。

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• 一樓客廳挑高設(shè)計，獨立餐廳私享中庭花園景觀，盡顯大人物的顯赫地位。
• 三樓主臥總統(tǒng)套房設(shè)計，連通超大露臺，觀云賞雨，摘星攬月，拉寬生活的想象空間。
• 地下室5.65米挑高，可根據(jù)業(yè)主偏好，規(guī)劃設(shè)計桌球室、健身房、家庭影院等不同功能區(qū)，豐盈儲藏空間，滿足每一份收藏愛好。

所謂“無會所，不豪宅”。「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????高階會所是圈層進(jìn)階的社交場，更是分享志趣和品味的絕佳之處。然而，別說外環(huán)外新房，即使是大部分市區(qū)項目，也鮮有帶高階會所的；極個別有會所的項目，總價也在3000萬級，上車門檻高不可攀。

國貿(mào)海上原墅?售樓處電話：400-885-5420??????作為廣富林溯源之作，打造詩意會所空間，包含泳池、咖啡廳、私宴廳、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墻、草坪等人文自然資源，呈現(xiàn)一處充滿國風(fēng)藝術(shù)感的社交場！

「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????地塊所在的廣富林板塊，本身的生態(tài)資源非常優(yōu)秀！「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

廣富林公園 圖源：上海松江

商業(yè)方面，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊涵蓋了約60萬方（數(shù)據(jù)來源：上海松江）綜合性商業(yè)集群——松江萬達(dá)、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標(biāo)性商業(yè)松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業(yè)體量將高達(dá)約40萬方！

松江印象城一期 圖源：上海松江

廣富林的教育資源也相當(dāng)豐富。「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目周邊落座了松江大學(xué)城、上海外國語大學(xué)松江外國語學(xué)校、上海外國語大學(xué)附屬外國語學(xué)校松江云間中學(xué)、上海實驗學(xué)校松江新城分校（規(guī)劃中），還有華東政法附屬學(xué)校、上師大附屬學(xué)校、東華大學(xué)附屬學(xué)校等豐富的教育資源。（注：本資料中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)。）

松江新城 圖源：航拍上海·松江篇

醫(yī)療方面，「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????附近有上海市第一人民醫(yī)院南院，為三甲綜合性醫(yī)院，以及養(yǎng)志康復(fù)醫(yī)院、

第一人民醫(yī)院南院 圖源：上海松江

生態(tài)休閑：「國貿(mào)·海上原墅」?售樓處電話：400-885-5420??????項目西側(cè)一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預(yù)約！

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