中國鐵建·花語江南，長沙樓市“現象級”熱盤！

開盤不到一年，到訪超10000組、成交800套、熱銷13億元！（據信，2024年5月至2025年4月）

800個家庭用真金白銀投票，為的是中國鐵建·花語江南已明確——

可配套入讀青園實驗小學+長郡外國語南校區（擴建校區）。

長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

項目：長沙花語江南

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售樓處電話：尹經理18597819935（致電發送詳情地址及戶型圖）

戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

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非規劃中！

今年9月即可直接入讀青園實驗小學。學校與項目僅一路之隔，目前已封頂，預計5月竣工，開學已進入倒計時階段。

青園實驗小學效果圖

無需微機派位！

配套入讀的長郡外國語南校區將在今年9月正式開學。該校是長沙率先開學的一所「一類名初擴建校區」，著急讀書的家長一定要盯住了！

今年買，今年9月直接配套入讀！

長郡外國語南校區效果圖

二期升級歸來，最高110%綜合得房率！

一類學區房得新規產品，如同猛虎添翼！

項目二期主打長沙人居迭代的更高級產品——

建面約108-128-132㎡新規戶型，綜合得房率高達100-110%。

空間設計更是有超前理念，在長沙樓市獨樹一幟。

以建面約108㎡戶型為例，實際享受的空間感與舒適度，堪比以往建面超120㎡戶型。

首創S墻設計，可嵌入式放置冰箱；相較于傳統戶型的直墻，空間實用性更顯強大。

并且，項目很討巧地進行了“冰箱外移”，廚房因此擴容，讓小戶型也能任性做「時尚島臺」！

這波操作簡直絕了，完全get到了年輕人愛的社交廚房精髓～

建面約108㎡戶型樣板間效果圖，僅供參考

整個戶型，支持超靈動成長布局：

小兩口之家，能讓約4.3米豎廳變約7.3米大橫廳，形成LDKG一體化巨廳。隨孩子出生或與長輩同住，又可改為三房布局。

真不敢相信，這是約108㎡入門級產品。

建面約128㎡四房三廳兩衛戶型，在約108㎡戶型的創新基礎上，做了“學習X空間”的設計，為生活預留了個性化的可能。

在自由的新婚時期，這里可以是休閑的電競房；到了幸福的三口之家階段，又能作為書房/小朋友的秘密基地，真正將生活的“自定義”權力還給了業主。

建面約128㎡戶型樣板間效果圖，僅供參考

戶型面積滿足剛需與剛改，總價可控；品質卻是妥妥地對標改善！

立面公建化，大面積采用Low-e玻璃 ，搭配全南向封窗交付，不僅顏值高、歷久彌新，更坐擁通透采光和無界震撼視野。

項目二期效果圖，僅供參考

穿過約50米寬奢石精裝入園門庭，十大主題植物花園便將嘈雜過濾，很大程度上提升了出入社區時的感官體驗。

項目二期效果圖，僅供參考

更為難得的是，社區內還別出心裁地規劃了長沙首個知識教育營地（書學空間）+初中生體能測試中心+24節氣健康跑道。

項目二期效果圖，僅供參考

資源托底，穩坐價值頭等艙！

一類學區房，少有。

一類學區房+新規產品，難得！

如中國鐵建·花語江南一般，位于主城的一類學區房+新規產品，更是打著燈籠都難找。

項目站在省府主城核芯——黑石鋪城市更新片區，其地段優勢，早已被官方下過定義：

這里是長沙主城區更大的重點城市更新單元，片區總面積約9914畝；定位為“省府門戶，湘江客廳”，坐享約2.76公里濱江岸線。

項目區位示意圖，僅供參考

隨著超300億的總投資金額陸續砸下，片區建設狂飆猛進，配套實景正撲面而來。

尤其是有長郡外國語的教育加持，這種地段價值自帶補漲的前景，也是真正有城市高配資源托底的區域！

中國鐵建·花語江南則憑借一張長郡外國語南校區入場券，穩坐價值頭等艙。

同時，距湘江僅約800米的中國鐵建·花語江南，以純粹的住宅氛圍構成了無形屏障，主打一個低密宜居。出門又有四橫三縱的自駕路網，東鄰德思勤、西達洋湖、北至五一商圈，生活便捷。

項目實景圖

學區+品質+地段，三強！各維度上，中國鐵建·花語江南都拿出了更好的表現。

長沙花語江南（營銷中心）戶型圖丨項目介紹丨房源丨周邊配套丨詳細解答

項目：長沙花語江南

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