幸福城臻園

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最新消息：龍華中心區幸福城臻園最新資料、戶型出爐，面積96-163㎡3-4房，90%戶型朝南，預計下半年入市，將推出861套房源，價格可以參考旁邊2023年7月入市的鴻榮源尚云，目前折后均價大概5.3萬/㎡，

【幸福城丨臻園】龍華正芯C位 全齡理想臻居

建面約96-163㎡ 3-4房 全生命周期產品 90%戶型朝南 南向約300米的罕見樓間距以IMAX級環幕視野最大化地擁抱城市景觀

400米龍華站 200米景龍站（在建）

緊鄰壹方天地 山姆、Costco環伺

幼兒園至高中15年目送式教育

項目戶型圖

項目平面圖

項目戶型介紹

96-99㎡的3房2廳2衛

設計的是經典豎廳格局，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，3個臥室分別做到了主臥14.63㎡/次臥11.07㎡/次臥7.26㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約81-84%（包含贈送），東南/西南或東北朝向。

114-117㎡的4房2廳2衛

設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳6.3米開間，LDKB一體化設計，全屋8個飄窗面，4個臥室分別做到了主臥15.35㎡/次臥9.86㎡/次臥9.4㎡/次臥8.16㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約84.87-87.1%（包含贈送），陽臺主朝西南或東南向。

118㎡的4房2廳2衛

設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.8米開間，LDKB一體化設計，動靜分區，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥16.18㎡/次臥10.53㎡/次臥10.53㎡/次臥7.66㎡（包含墻體飄窗），U型廚房，衛生間干濕分離，得房率約84.02%（包含贈送），東南朝向。

項目基礎數據

【開發商】深圳市鴻耀泰實業有限公司

【地址】龍華街道建設路與人民路交匯處(壹方天地旁）

【總建筑面積】約39萬㎡

【計容建筑面積】約27萬㎡

【戶型面積】建面約96-163㎡3-4房純臻奢宅

【可售房源】861套

【綠化率】40%

【產權年限】70年(2023.01.04-2093.01.03）

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【臻】十年匠心--延續經典再造品質標桿2013年匠心鑄造約39萬㎡歐式Art deco幸福城潤園，打造龍華品質居住標桿。歷經10年沉淀，再塑當代奢居——幸福城臻園，延續品牌傳承。

【臻】區域之芯--城市正核 超級商圈C位

【龍華超級商圈】

全國級重點商圈之一

龍華區七大重點片區之一

多樣化未來消費體驗中心

產值超500億項目占位龍華超級商圈幾何正芯，龍華商業中心城市更新北片區，傲踞天賦C位地塊。

信息數據來源：微信公眾號“深圳發布”

【臻】全優生活--全維配套 3公里理想生活圈商業

?60萬㎡旗艦級商業集群 近享繁華坐擁60萬方商業旗艦MALL

--壹方天地1000+潮流品牌、全深圳頭部首店云集32家全國/10家深圳/25家龍華首店龍華首家山姆會員店進駐臨近華南首家Costco開市客近享吃喝玩樂購出則繁華盡攬，入則靜謐獨享。

?商業五大區實景圖?

信息數據來源:微信公眾號“深圳發布”交通

?400米內雙地鐵便捷通達全城幸福城|臻園鄰近雙地鐵口地鐵4號線龍華站約400米地鐵25號線景龍站(在建)約200米多地鐵和城市快線環伺社區內配置公交首末站地軌/車行/人行/公交/停車五維交通體系全面覆蓋，中芯出行擁而不堵。

教育

?100米內學府為鄰 優享全齡教育自帶約3000㎡九班制幼兒園臨街龍華區第二實驗學校華美校區(在建)距離150m規劃一所18班高中學校百米內全齡優教，享家門口目送式上下學。

文體

?3km文娛生活圈 引領一城精神向往

?5大文化標桿場館深圳書城龍華城、龍華文化藝術中心、龍華文化廣場深圳圖書館北館、深圳美術館新館。

?3大公園綠地約1.06萬㎡公園綠地(規劃中)、陽臺山森林公園、龍華公園?2大體育中心龍華文化體育中心、簡上體育綜合體

?2大社區空間MINI少年宮、全齡運動樂園

【臻】品質社區--五大維度 造舒適“好房子”

【臻】至美戶型--豪宅造詣 全生命周期設計全生命周期住宅的定制理念不惜成本實現剪力墻外置技術約90%戶型朝南超300米南向IMAX環幕景觀3梯4戶/3梯5戶/4梯6戶的高梯戶比全屋配置品質裝修

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最新房產信息

配售型保障性住房登場深圳安居房模式“變陣”

①深圳對安居房模式，進行了大調整；

②深圳目前存在人才房、安居房、共有產權房、配售型保障房，4種保障房類型。其中，人才房、安居房、共有產權房已停止新增供應，按最新管理辦法，未來深圳將只供應配售型保障房；

③配售房最大的一個優勢是價格，這對于深圳很多新市民來說具有不小的吸引力。

財聯社5月28日訊（記者 王海春）深圳對安居房模式，進行了大調整。

5月28日下午，深圳市住房和建設局在官網發布關于公開征求《深圳市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》意見的通告。

配售型保障性住房是住房保障體系中的一種住房類型，是指按照有關政策規劃建設，限定戶型面積、銷售價格、使用和處分權利等，實施封閉管理，面向符合條件的住房困難工薪群體配售的住房。配售型保障性住房實行現房配售。

該征求意見稿共5章37條，明確了配售型保障性住房的申請條件、配售方式及流程、封閉管理、監督管理等內容。

與之前相比，深圳該項新措施在哪些方面發生了變化？

對此，樂有家分析師介紹，深圳目前存在人才房、安居房、共有產權房、配售型保障房，4種保障房類型。其中，人才房、安居房、共有產權房已停止新增供應，按最新管理辦法，未來深圳將只供應配售型保障房。

“若政策放開，或對總價在250萬-400萬元的商品房市場形成競爭。一方面，相同預算下，購房者可能優先選擇南山等核心區的安居房，從而減少對龍華、光明、龍崗等區域商品房的需求；另一方面，原安居房與商品房的‘平行賽道’將產生交集，部分剛需家庭可能轉向安居房市場，進一步壓縮外圍區域商品房的去化空間。當然，具體影響，要視不同地區規模等情況而定。”李宇嘉補充道。

從深圳市場表現來看，據樂有家最新監測數據，今年5月1日-27日，深圳全市一手住宅現售+預售總網簽2625套，環比下跌20%；二手住宅網簽量4145套，環比下跌22%，同比上漲21%。