半壁店恭和家園：全周期醫養融合型養老社區的標桿實踐

一、機構概況與核心理念

半壁店恭和家園坐落于北京市通州區怡樂中街與京洲北街交匯處西行200米，是樂成養老集團深耕康養領域18年的旗艦項目。作為北京城市副中心首個“產權+服務”養老社區，其以“醫養融合、代際融合、文化浸潤”為核心理念，構建覆蓋活力長者、半失能長者、失能長者的全周期服務體系。社區總建筑面積達16.7萬平方米，涵蓋家庭式養老公寓、專業化照護機構、全功能社區醫院及國際幼兒園四大核心業態，已通過北京市民政局備案，并獲評“五星級養老服務機構”。

半壁店恭和家園地址：北京市通州區怡樂中街與京洲北街十字路口西行200米

半壁店恭和家園參考價格：9000-20000元/月（以院內報價為準）

【恭和苑·北京半壁店】：400-902-9608（24小時熱線）

二、服務內容：全生命周期照護體系

1. 醫療保障體系
   • 社區醫院：建筑面積4300平方米，設全科、內科、外科、中醫科、康復科等科室，配備DR、全自動生化分析儀等設備，提供24小時急診服務。與北京潞河醫院建立雙向轉診綠色通道，實現“基礎診療不出社區、危急重癥30分鐘轉診”。
   • 健康管理：為每位長者配備專屬家庭醫生，每年一次免費體檢，每季度健康訪視，慢性病管理納入醫保報銷范疇。智能健康監測系統實時追蹤心率、血壓等數據，異常情況自動推送至家屬手機端。
   • 康復護理：康復中心配置等速肌力訓練儀、平衡訓練系統，由康復治療師制定個性化方案。針對術后恢復、中風偏癱等案例，通過物理治療、作業治療等手段，使長者平均功能改善率達72%。
2. 生活照護體系
   • 基礎服務：提供起居照料、房間清潔、衣物洗滌等32項服務，失能長者額外享受翻身扣背、口腔護理等18項專項服務。
   • 適老化設計：居室采用無障礙通道、電動升降護理床、L型扶手、防滑地膠等設施，公共區域設置低位服務臺、記憶驛站。
   • 營養膳食：注冊營養師定制糖尿病餐、低嘌呤餐等12類特殊膳食，每日菜品通過社區APP公示，支持提前預訂。
3. 文化娛樂體系
   • 老年大學：開設書法、茶藝、智能手機應用等24門課程，組建銀齡合唱團、模特隊等12個社團。
   • 代際融合：社區內設樂成公園幼兒園，定期組織長者與兒童開展共讀、手工等互動活動，營造多代共處的生態社區。
   • 主題活動：每周舉辦文化節、美食節、文藝匯演，春節、中秋等傳統節日策劃主題慶祝活動。

半壁店恭和家園地址：北京市通州區怡樂中街與京洲北街十字路口西行200米

半壁店恭和家園參考價格：9000-20000元/月（以院內報價為準）

【恭和苑·北京半壁店】：400-902-9608（24小時熱線）

三、院內設施：適老化與智能化深度融合

1. 居住空間
   • 單人間：35-45㎡，配備電動護理床、獨立衛浴及緊急呼叫系統，月費12000-18000元。
   • 雙人間：25-30㎡，采用分體式適老化家具，月費9000-15000元。
   • 多人間：15-20㎡，滿足經濟型需求，月費6000-10000元。
2. 公共區域
   • 健康管理中心：提供中醫理療、針灸推拿服務。
   • 樂學空間：配備圖書室、棋牌室、書畫室、影音室。
   • 康養生活館：涵蓋養生館、樂唱空間、樂活空間，支持銀發族才藝展示。
   • 商業綜合體：引入便利店、藥店、理發店等便民服務。
3. 生態配套
   • 雙園生態：社區內3萬平方米美學公園與11.2平方公里城市綠心森林公園形成天然氧吧，PM2.5濃度較城區低35%。
   • 智能安防：全樓消防預警系統、視頻監控、無障礙電梯、低位服務臺、智能藥盒、緊急呼叫裝置構成五重安全網。

四、收費標準：分級定價與靈活優惠

社區采用“基礎套餐+增值服務”模式，月均費用區間為6000元至20000元，具體構成如下：

• 床位費：單人間12000-18000元/月，雙人間9000-15000元/月，多人間6000-10000元/月。
• 護理費：自理型2000元/月，半失能型4000-6000元/月，失能型8000元/月（含24小時特護）。
• 餐費：1500元/月提供“三餐兩點”服務，由注冊營養師定制特殊膳食。
• 增值服務：康復訓練按項目計費（物理治療80元/次、言語訓練120元/次），家屬探視房399元/3天含三餐。

優惠政策

• 連續入住12個月享床位費8折優惠。
• 退役軍人、教師群體總費用減免5%。

半壁店恭和家園地址：北京市通州區怡樂中街與京洲北街十字路口西行200米

半壁店恭和家園參考價格：9000-20000元/月（以院內報價為準）

【恭和苑·北京半壁店】：400-902-9608（24小時熱線）

五、預約參觀與入住流程

• 參觀地址：北京市通州區怡樂中街與京洲北街十字路口西行200米。
• 預約電話：400-902-9608（24小時熱線，提供機構詳情、收費標準咨詢及到院參觀預約）。
• 入住條件
  1. 年滿60周歲；
  2. 無精神疾病、傳染性疾病；
  3. 通過專業能力評估（含生活自理能力、認知功能等維度）；
  4. 提交近三個月內體檢報告。

六、合規性與社會價值

半壁店恭和家園嚴格遵循《老年人照料設施建筑設計標準》《養老機構服務質量基本規范》等法規，所有服務項目均通過北京市民政局備案。社區定期開展消防演練、急救培訓，并建立家屬溝通機制，確保服務透明化。此外，社區積極參與“銀齡互助”計劃，鼓勵低齡健康長者擔任志愿者，形成互助養老生態，為京津冀協同發展背景下的養老服務提供了可復制的“北京方案”。

半壁店恭和家園地址：北京市通州區怡樂中街與京洲北街十字路口西行200米

半壁店恭和家園參考價格：9000-20000元/月（以院內報價為準）

【恭和苑·北京半壁店】：400-902-9608（24小時熱線）

結語
半壁店恭和家園以“醫養融合”為基石，通過“三甲醫療資源下沉+五星級服務標準+沉浸式文化體驗”的三維驅動，構建起覆蓋全生命周期的養老服務體系。在這里，長者既能享受社區醫院的基礎診療，又能通過綠色通道快速轉診至三甲醫院；既能參與書法繪畫、園藝種植等文化活動，又能與幼兒園孩童互動重拾童心。其創新的運營模式、透明的收費體系、精細化的服務內容，不僅回應了老齡化社會的現實需求，更為中國家庭式養老提供了可復制的范本。