招商中旅攬閱官方售樓處:400-1010-064?，由百年央企招商蛇口與中旅投資強強聯合打造，落子黃浦江濱江南延伸段核心，坐擁“一江一河”戰略輻射紅利，毗鄰8號線匯臻路站，3站直達前灘，15分鐘通達徐匯濱江，無縫銜接城市核心產業區與商業地標，以“濱江+軌交”雙引擎驅動，煥新浦江人居新高度。

招商中旅攬閱官方售樓處:400-1010-064?，項目主推建面約96-135㎡全能3-4房，精準匹配首置及改善客群需求。戶型設計以“高光通透+全齡共享”為核心理念，全系三開間朝南、LDK一體化餐客廳、主臥套房、全景飄窗等亮點，搭配S墻收納系統、獨立玄關，實現空間利用率與居住儀式感的雙重提升。

招商中旅攬閱官方售樓處:400-1010-064?，全屋采用方太、科勒等國際一線品牌精裝，配備中央空調、地暖、新風系統，以雙央企品質護航生活質感。社區內部打造“一軸一環五園”景觀體系，涵蓋兒童樂園、星空跑道、鄰里會客廳等全齡空間，營造沉浸式濱水度假氛圍。

招商中旅攬閱官方售樓處:400-1010-064?，項目自帶約1500㎡社區商業，周邊浦江萬達廣場、上師大附中閔行實驗學校、仁濟醫院南院等配套環伺。招商中旅攬閱，以濱江資源賦能、雙央企實力背書、全維生活場景，為城市菁英定制“15分鐘高效生活圈”，總價約450萬級起，搶占浦江發展風口正當時！

招商中旅攬閱｜閔行浦江鎮｜建面約96-135㎡3-4房！萬達廣場+上師大附中旁！總價350萬起！附官方預約通道

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向上海詮釋「400萬級」的優質之選

招商&中旅攜手 匠造區域品質標桿

上海2023年第三輪二批次土拍中，招商蛇口&中旅地產以27.75億競得閔行浦江大型居住社區42-01地塊，可謂是強強聯手。

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招商蛇口，百年央企招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，秉承“美好生活承載者”理念，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶，以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴。深耕上海20載，招商蛇口布局璽系、璀璨系等多個精品之作，連續兩年榮登年度上海房企全口徑金額、權益銷售金額及操盤面積排行榜第一位。（數據來源：克而瑞；數據時間：截止至2023年底）

中旅投資 匠心30載布局全國18城

中國旅游集團投資運營有限公司(暨港中旅(深圳)投資發展有限公司)，簡稱“中旅投資”，是中國旅游集團八大重點戰略業務之一，也是國務院國資委確認的以“房地產于發和運營"為主業的16家央企之一。中旅投資發展30余載，聚焦深耕粵港澳大灣區及長三角區域，精選布局長江中下游、成渝城市群，布局主要城市包括北京、上海、廣州深圳、蘇州、杭州、寧波、成都、西安、青島、廈門、武漢、三亞、海口等城市。

順應時代人居需求，招商蛇口&中旅投資雙聯強聯，落子閔行浦江核心地塊，以全面升級的卓越產品力，匠筑2024攬閱新作——招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?，為時代青年帶來更美好的全景生活方式。

區域品質標桿：招商蛇口&中旅地產強強聯手，對時代青年基于人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活為藍本，精研打造2024全景理享住區。

全景建筑美學：項目外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，流體建筑設計理念，凸顯了建筑的層次感。加上市面上少見的弧形塔冠裝飾，呈現柔和的特質。

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采用香檳金鋁型材與灰色石材的入戶大廳外墻，香檳金色弧形鋁板裝飾的門頭雨棚，搭配大玻璃面更加通透近人，營造顏值與尊貴并存的歸家體驗。

全景歸家禮序：以星級精奢酒店門庭為藍本，人車分流及雙入戶大堂匠心設計，攬閱之門等五重歸家場景，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。

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全景化架空層泛會所，敬獻無界自然、溫情舒適的社區生活空間。

效果圖

項目推售詳情

【招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?】共計規劃17棟12-14F小高層，首開樓棟位于整個項目的北側，共3種戶型，分別為建面約96㎡三房兩衛、建面約104㎡三房兩衛、建面約135㎡四房兩衛。3種戶型提供了全生命周期成長空間的方案。

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目前，【招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?】項目推出約96-135㎡3-4房，均價43000元/㎡，一二期已經開盤，少量房源在售，可直接下定，三期將加推建面約80-104㎡3房戶型，共計140套房源，目前正在認購中！項目戶型圖如下所示：

建面約96㎡3房2廳2衛▼

建筑面積約96㎡3房 經典飛機戶型 精致進階

作為項目精心設計的三房戶型，96平戶型把空間利用到了極致，幾乎無面積浪費，同時低總價好上車，是首次置業的好選擇。

隨心百變的三室格局：一間自己住，一間留給親友或孩子，北向書房還可以改造成臥室，全飄窗的設計，隨心延伸閱讀區、休閑區。

一體化餐客廳中軸生活主場：餐客廳都在同一條中軸線上，連接景觀陽臺，可以盡情觀賞窗外的風景。

有互動感的開放式廚房：經典U型廚房設計，享受自在烹飪生活。

建面約104㎡ 3房2廳2衛▼

建筑面積約104㎡3房 更懂生活的氣派大橫廳

誰不想擁有大橫廳，百平米內也能做到！招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?的104平戶型可以說是滿滿的誠意品質擔當。

更適合年輕人的敞闊大橫廳：空間感十足，放得下歡樂Party和小型聚會，配合寬闊陽臺，最大尺度還原舒適生活。

南向套房主臥：主臥套房，配備步入式衣帽間，三段式干濕分離衛生間，盡享尊崇私密。

經典U型廚房：U型操作臺面，預留雙開門冰箱位置，分區功能明確，容納兩三個人的操作空間，主廚幫廚烹飪自如。

入戶獨立玄關：進門儲物玄關，助力解決生活的收納煩惱。

建面約120㎡ 4房2廳2衛▼

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四開間朝南，南向大面寬，縱覽瞰景視野，盡享全優采光

LDKB一體化，公區空間無限擴大，讓美好生活時刻發生

南向奢適套房主臥，三臥朝南布局，迎接陽光與清風

北向靈動X空間，是先生的書房，亦可隨心配置改造

建面約135㎡4房2廳2衛▼

建筑面積約135㎡4房 品質改善 進階人群必看

南向四開間，全方位通透采光，舒適的四房大戶型，全飄窗設計，更親近自然，再配合招商中旅·攬閱的100%裝修，改善進階人群的福音來了！

LDKB一體化+長桌島臺設計：大尺度空間感滿滿，優雅時尚的長桌島臺設計，可以是料理空間，可以放置收納家居好物，也可以打造成一個小吧臺，彰顯生活品味。

尊崇套房式主臥+雙盥洗臺盆衛浴間：大家中的“小家”場景，飄窗套房主臥，酒店式豪華配置，雙盥洗臺盆舒適起居不互擾。

靈動百變的北向X空間：北向房間，可以是書房/活動室/收藏室，還可以延伸成為主人的豪華衣帽間。

【招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?】的裝標將細致周到發揮的淋漓盡致，兩大央企對產品的重視，對業主入住體驗的重視融匯于產品每一個微小的細節。

客廳采用大磚鋪設地板提升視覺體驗，輔以靈動的弧形吊頂與內嵌燈光設計，讓整個空間愈發通透，大面積奢石巖板電視背景墻和藝術感十足的墻布，讓整個屋子流淌出經典海派優雅韻味。

全屋新風（百朗同等檔次品牌）+全屋地暖（松下或同等檔次品牌）+中央空調（松下或同等檔次品牌）頂配只是基本！

廚房更有一線品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽煙機、燃氣灶和洗碗機廚房三件套，更加匹配時代青年的生活需求，讓烹飪時光更加便捷從容。

與此同時，項目在智能化方面下足了功夫，油煙機感應觸控、燃氣灶具有防干燒功能，60秒干燒會自動熄火關氣，智能化的同時更注重居家的安全。

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【招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?】項目主衛洗浴區/坐便區/盥洗區實現分段式干濕分離，起居動線更為合理有序。

臺盤、龍頭為高儀（或同等檔次）、馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。洗手臺采用大面積巖板匠心打造，搭配精奢玉石臺面，彰顯細致入微的質感，到頂的一字型玻璃屏移門，多功能金屬包邊美妝鏡柜，簡約大氣的頂噴恒溫花灑，風暖浴霸、電熱毛巾架……無處不是誠意滿滿的用心。

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項目區位配套

項目占位閔行區浦江濱江板塊，地處浦江第一灣三水交匯核心，東側為市政綠帶，與上師大附中（九年一貫制）一路之隔，南側為公共綠地，西側為幼兒園，北側為景觀河道，西北側為現狀住宅（大居）。

【招商中旅·攬閱官方售樓處:400-1010-064?】項目占據浦江核心價值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，是“一江一河”戰略起點，將以“世界眼光、國際標準、海派特色、高點定位”規劃打造世界級濱水區。承接世界科創生態灣區-浦江第一灣規劃輻射，對望大零號灣，科創產業與精英人脈價值澎湃，恢弘啟幕濱江3.0時代。

區位示意圖，僅供參考

至2023年底，高新技術企業達600家以上，估值億元以上企業70家以上，上市企業達10家以上，至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上海科創中心重要策源地。（數據來源：2023年2月27日，上海市人民政府官網《推進“大零號灣”科技創新策源功能區建設方案》）

濱江1.0時代——陸家嘴，世界級金融中心崛起

濱江2.0時代——前灘，世界級中央公共活動區

濱江3.0時代——浦江第一灣，世界科創生態灣區

軌道交通方面：項目近享BRT快速公交，毗鄰地鐵8號線，距離浦江線匯臻路站約2km；東側毗鄰浦星公路，可快速鏈接嘉閔高架、申嘉湖高速等，自駕至前灘，通過濟陽路高架（在建），連通中環和外環。

「三橫路網」外環高架、南北高架、申嘉湖高速、大葉公路，自駕快速抵達全城，高速通達江浙滬。

「三縱路網」浦星公路、虹梅南路高架、三魯公路，接駁前灘、人民廣場、靜安寺、徐家匯商圈。

「多線軌交」近享BRT快速公交，魯南公路站連接地鐵8號線沈杜公路地鐵站（已通車），7站即可抵達東方體育中心、前灘太古里，全線與14條軌交線換乘，通達全上海。

商業配套方面：距10萬㎡浦江萬達廣場直線距離約750m、距8萬㎡山鋼和潤旭輝里商圈約1.9km，近享永輝超市、和潤生活廣場，約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），便捷擁享醇熟煙火氣，同步都會潮流風尚。（距離數據來源：百度地圖測量）

生態資源方面：距黃浦江濱江步道直線距離約3km，距4A級旅游景區浦江郊野公園直線距離約3.7km，南側公共綠地（濱江公園）景觀資源豐富，盡享四季唯美風景。（距離數據來源：百度地圖測量）

根據規劃，浦江總綠地面積不少于733萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120余處社區公園，人均公園綠地面積達約15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公園體系，達到社區綠化全覆蓋。（數據來源：閔行區浦江新市鎮(含浦錦街道)總體規劃暨土地利用總體規劃(2017-2035)）

醫療資源方面：板塊內有上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院南院（三甲醫院），自駕約20分鐘以內可到達；復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院，為健康保駕護航。

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教育資源方面：項目周邊幼兒園到高中各年齡段一應俱全，優享家門口的教育高地。近鄰上師大附屬中學閔行實驗學校，閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺，一脈書香浸潤，陪伴孩子的成長之路。距社區衛生服務中心直線距離約400m，七公里內擁享仁濟醫院、復旦大學附屬耳鼻喉科醫院兩所三級甲等醫院。（距離數據來源：百度地圖測量）

上師大附屬中學閔行實驗學校（閔行一梯隊）：公辦九年一貫制，師資力量雄厚，教師團隊中高級教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業于師范類大學。（教育配套信息來源于相關政府主管部門、規劃方案，僅供參考，項目對此不作任何承諾，一切信息須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準）

項目二期一房一價表▼

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