最近，武漢一位房東熊先生的經歷，讓不少人直呼離譜：他把房門一開，整個人當場愣住了。

這是一間40平的小公寓，過去一直租給一位1996年出生的女生李某。女生長相甜美，完全看不出會和“邋遢”掛鉤。但當她失聯半個月后，房東用備用鑰匙打開房門，眼前的景象像電影里末日災難片：滿地的衣服和生活垃圾，洗手臺堆滿用過的紙巾，廁所更是堆了厚達5厘米的廁紙……臭味撲面而來，連落腳的地方都沒有。

5年沒進過房，一進門卻發現“垃圾山”

這位房東熊先生介紹，2020年他把房子租給李某，前幾年相安無事。但自從2024年開始，女生就開始頻繁拖欠房租。

到了2025年4月10日，女生又一次沒交租。兩人協商后，約定4月20日前搬走，并補齊最后一個月的2000元房租。可到了約定日子，人卻徹底失聯，微信不回、電話不接。直到5月5日早上，熊先生實在沒轍，帶著鑰匙去開門看看情況，結果就看到了這一幕。

“我整整5年沒進過這套房，沒想到她住成了這樣。”熊先生說。

民警、居委、物業紛紛出面，房東能不能“清空房子”？

熊先生當場報警，兩位警務人員趕來后嘗試撥打李某的電話，依舊無人接聽。房子里還有她的衣物、包包等私人物品，熊先生也不敢擅自處理。

他向民警提出是否可以直接打掃干凈、扔掉所有東西重新出租。民警表示，如果聯系不上租客，可以在物業和社區民警的見證下清理房間，但物品要妥善保管，不能隨意處置。

當天，熊先生又找到小區物業，物業隨即通知了八一社區居委會。居委會人員查看現場后表示，會把情況匯報給社區民警，等后續通知處理方式。

法律怎么說？房東不能擅自扔租客東西！

對此，律師也給出了專業建議：

熊先生可以解除合同，并通知租客在合理期限內把東西搬走。如果對方一直不露面，房東可以在物業或第三方見證下清點物品，統一保管，但不能直接扔掉或賣掉。保管的費用也可以由租客承擔。

如果租客長期失聯，房東還可以通過法律手段追討租金和保管費。

這件事看起來是個“奇葩租客”新聞，但背后卻提醒了很多正在出租房產的房東們——別把信任變成疏忽。租約再長，也別5年不進一次屋，日常溝通記錄、付款明細、合同條款都要保留清晰。

而對于租客來說，租來的房子雖不是家，但起碼也是你生活的空間，連基本的衛生都不管不顧，最后鬧成這樣，對自己也毫無益處。

房子，是租來的；但生活，不該是“垃圾堆”出來的。