今天公積金房貸利率又降低了，此次降息之后，100萬房貸30年少還近5萬，這確實能切實降低老百姓買房的負擔與壓力，這是利民優惠。

特別是存量房的利率真的應該降低，現在房價一直在下降，以前買在高點的的人真的要撐不住了，按揭負擔真的很重。

我想起大概兩年前，當時想買房子，都去成都和老家看了房了，最后還是沒下定決心買。

現在想來，真的很慶幸，還好沒買，要是買了，直接幾年白干了。

因為成都和老家的房子都普遍下跌，利率也降低了，同樣的一套房子，兩年前買和現在買，投入的成本能相差幾十萬，真的沒買、晚買，就是賺到了。

當然，我從來不考慮在北京買房，除非哪天我暴富了還差不多。

如果家境一般、收入一般、也不是穩定工作，那在大城市還是租房吧，這種情況下在大城市按揭買房真的太令人窒息了、壓力巨大，嚴重拉低生活質量，不要高估自己未來的收入水平和還款能力。

首先，如果沒多少錢、收入很有限，因此在大城市買房，買房子買不了多大的，也買不了多好的小區，房子又小又破又老又小又遠，兩個人居住還好，但如果有孩子有老人，那居住體驗感極差。

其次，首付一出手上就沒啥余錢了，手上可用的現金變得很少，遇到要花錢、需要用錢應急和抵抗風險的時候，會非常崩潰，想用錢來做點生意、做點投資之類的也沒了，發展機會受限。

再次，身上背上了巨額的債，每個月都要還很多錢，一睜眼壓力就會上來。

別說市區五環內的動輒七八百萬、上千萬房子，比如在北京通勤兩多小時的昌平買房子，差不多也要300多萬才能買到不到一百平的房子，首付給100萬，剩下的按揭，分三十年還清，每個月都要還8000多。

如果不是體制內，誰又能保證自己接下來三十年，都能有工作，每個月都能有超過8000元以上（除了日常開銷）的收入用來還錢呢？

一旦在大城市買了房，剩下的人生三十年都得在擔驚受怕、巨大壓力中度過，睜開眼就只想掙錢，不敢旅游，不敢花大錢，不敢辭職，不敢請假，不敢花錢，每天都要省吃儉用.....

為了一套房子，毀了一輩子的快樂，這樣的人生有啥意義呢

租房雖然有漂泊感和不穩定感，但好處是隨時可以撤退，隨時可以跑，不會被套牢，就收入降了、沒工作了，也可以跑到不需要花那么多錢的地方茍一茍，也可以換個更便宜的房子租。