現如今房價動蕩不安，有人斷供，有人割肉，真相背后隱藏著什么？

小編最近刷朋友圈，滿屏都是某二線城市房價腰斬的消息，200萬的房子直接跌到100萬，看得人心驚肉跳。這可不是個例，房價暴跌這股沖擊波，早把無數家庭的“財富幻覺”撕得粉碎。

就說2020年那會兒，小李腦子一熱，在城郊花200萬買了套房。銷售拍著胸脯打包票，說這兒馬上通地鐵，房價三年就能翻倍。小李信以為真，掏空六個錢包，還背上每月8000的房貸。結果呢？地鐵連個影兒都沒有，房價倒是真腰斬了。現在房子市值100萬，房貸還剩150萬，妥妥的“負資產”。小李苦笑著跟樓毒舌吐槽：“賣房得倒貼50萬，不賣又扛不住月供，以前覺得買房是人生贏家，現在感覺自己就是個大笑話。”

像小李這樣的倒霉蛋可不少。有個網友在房產論壇曬賬單，2019年買的房，總價180萬，首付60萬，貸款120萬。現在房子只值90萬，貸款還剩110萬。“就算把房子賣了，還得倒貼20萬，這日子可咋過？”這網友的哭訴，聽得人心里發酸。

房價暴跌，斷供就成了最直接的后果。樓毒舌有個銀行的朋友透露，最近斷供的人越來越多，以前一個月最多一兩例，現在一周就能收好幾份斷供通知。斷供的后果那叫一個嚴重，房子會被銀行收走，進入法拍流程。可現在法拍房也賣不動，某拍賣網站顯示，一套市場價100萬的房子，起拍價60萬，結果流拍了三次，最后50萬才成交。為啥呢？一位中介跟樓毒舌說，法拍房價格低，但風險大，很多都有產權糾紛，或者被原房東破壞過，買家根本不敢接盤。

比斷供更慘的，是那些借錢買房的人。2021年，小張為了湊首付，除了貸款，還向親戚借了30萬。現在房價跌了一半，月供卻一分都不能少。親戚天天催債，老婆鬧離婚，小張都想跳樓了。當初勸他買房的人，現在都躲著他，電話都不接。小張跟樓毒舌說：“買房那會兒，親戚都說‘早買早上車’，現在一聽我要借錢還債，跑得比兔子還快。”

房價暴跌，開發商的日子也不好過。樓毒舌認識個頭部房企的銷售，他透露公司去年裁員50%，剩下的員工工資還打五折。更慘的是，好多樓盤直接爛尾。有個業主哭著說：“我買的期房，工地都停工一年了，每月還著房貸，房子連個影兒都沒有。”

有人覺得不買房就能躲過這場風暴，小編只能說，太天真了。房價跌了，房東的收益縮水，直接就把損失轉嫁到租房市場了。有個租客跟樓毒舌吐槽，房東突然要漲租金，理由是“房價跌了，我得靠租金回血”。更離譜的是，有些房東為了止損，寧愿把房子空著也不出租，就等著行情好了再賣。

這場房價暴跌，徹底把年輕人對買房的執念給打碎了。00后小陳說：“我才不當接盤俠呢，租房多香，省下的錢拿去旅游、學習，不比背房貸強多了？”某機構的調查也印證了這一點，90后購房意愿比80后暴跌60%，“買房等于負債”成了這代人的共識。

房價暴跌后，最尷尬的就是那些曾經高喊“房價永遠漲”的專家。網友翻出某經濟學家2019年的預測，說一線城市房價五年內翻倍，結果現在評論區全是嘲諷：“大師，您改行算命吧！”更打臉的是，有些專家開始甩鍋，說這是市場正常調整，長期看房價還是會漲。可老百姓早就免疫了，紛紛表示：“信專家不如信自己。”

這場風暴里，有人罵炒房客，有人怪開發商，還有人吐槽政策。但小編覺得，真相是這場風暴沒有贏家。有個中介說出了大實話：“前幾年大家拼命加杠桿，開發商瘋狂拿地，銀行閉著眼放貸，政府靠賣地賺錢……所有人都以為房價會一直漲，結果呢？雪崩的時候，沒有一片雪花是無辜的。”

房價暴跌50%，撕碎的不只是財富，還有無數人的信仰。有人一夜返貧，有人婚姻破裂，甚至有人想不開。不過生活還得繼續，有個斷供的網友跟樓毒舌說：“房子沒了可以再掙，人沒了就什么都沒了。”或許，這場危機唯一的好處，就是讓我們看清，房子從來就不是安全的避風港。

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