各位街坊請注意

重磅福利來襲

廣東多地公積金利率集體下調(diào)

房貸減負進行時！

最近

廣州、深圳、珠海

佛山、惠州、東莞

江門、湛江、清遠、潮州等地

均發(fā)布公告

宣布自今日起

下調(diào)公積金貸款利率

廣州

5月8日，廣州住房公積金管理中心發(fā)布公告，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

一、2025年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率。

二、2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。

深圳

據(jù)深圳市住房公積金中心，5月8日，根據(jù)央行決定，深圳開始同步下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

相關人士介紹，按照最新規(guī)定，深圳公積金貸款首套最低首付20%，利率2.60%；二套最低首付20%，利率3.075%。若以首套二孩，純公積金貸款209萬，等額本息還款方式計算，新政后可累計節(jié)省利息9.94萬。

珠海

5月7日，珠海市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2025年5月8日起，調(diào)整珠海市住房公積金貸款利率，現(xiàn)就有關事項通知如下:

一、自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。

三、2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定，自2026年1月1日起執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。

佛山

5月7日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知，自2025年5月8日起，調(diào)整個人住房公積金貸款利率。

一、下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。其中，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率由2.35%下調(diào)至2.1%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率由2.85%下調(diào)至2.6%。5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率由2.775%下調(diào)至2.525%，5年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.325%下調(diào)至3.075%。

二、2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；2025年5月8日前已發(fā)放未結清的個人住房公積金貸款于2026年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

惠州

據(jù)惠州市住房公積金管理中心，5月8日起，根據(jù)央行決定，惠州同步下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

2025年5月8日以后發(fā)放的個人住房公積金貸款（含已受理未發(fā)放），按照新利率執(zhí)行；2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)按揭合同約定自2026年1月1日起執(zhí)行新利率。原有政策與通知不符的以通知為準。

東莞

據(jù)東莞市住房公積金管理中心，5月8日，東莞市住房公積金管理中心正式實施個人住房公積金貸款利率下調(diào)政策。根據(jù)最新通知，首套個人住房公積金貸款5年以下（含5年）利率由2.35%降至2.1%，5年以上利率由2.85%降至2.6%，降幅均為0.25個百分點。第二套房貸款利率同步調(diào)整，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

政策明確，首套住房需同時滿足以下條件：申請人家庭在東莞無住房登記記錄、全國范圍內(nèi)未使用過公積金貸款，且所購房屋非雙拼房。商轉公貸款不計入認定范圍。二套房則包括家庭已有一套住房登記、曾使用公積金貸款（已結清）或購買雙拼房等情形。

2025年5月8日（含）后新發(fā)放的貸款直接適用新利率；而此前已發(fā)放但未結清的存量貸款，則從2026年1月1日起按新利率執(zhí)行。

江門

5月7日，江門市住房公積金管理中心發(fā)布消息，根據(jù)2025年5月7日《中國人民銀行關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，調(diào)整如下：

首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）由2.35%下調(diào)為2.1%，5年以上由2.85%下調(diào)為2.6%。第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）由2.775%下調(diào)為2.525%，5年以上由3.325%下調(diào)為3.075%。

2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率。

湛江

據(jù)湛江市住房公積金管理中心，自2025年5月8日起下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

2025年5月8日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2026年1月1日起執(zhí)行新的利率標準。

清遠

5月7日，清遠市住房公積金管理中心發(fā)布通知，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

在公積金貸款利率調(diào)整時間上，2025年5月8日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。2025年5月8日前已發(fā)放未結清的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行原合同利率，不進行調(diào)整；貸款期限在1年以上的，于2026年1月1日起按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

潮州

5月7日，潮州市住房公積金管理中心發(fā)布《關于下調(diào)潮州市個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。具體內(nèi)容如下：

一、自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

二、2025年5月8日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。

三、2025年5月8日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定，自2026年1月1日起執(zhí)行新的個人住房公積金貸款利率。