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有人說，我國的爸媽是全世界最好的爸媽，因為中國爸媽永遠都是將最好的東西留給自己子女。寧可自己省吃儉用，而孩子身上花起錢來連眼睛都不帶眨一下，總想著把自己的一切都給孩子。

從十月妊娠到呱呱墜地，從上學、畢業作業、買房、成婚，終究再到照料孫子孫女，能夠說，爸爸媽媽為了自己的子女，基本上都要勞累一生。而爸媽們那么努力作業，其實便是為了讓自己的子女能夠過好，能夠過上幸福殷實的日子。

而隨著社會的不斷發展，房子已經成為了絕大多數家庭的重要財富，不少父母都為了孩子，省吃儉用，就為了給孩子準備好一套房，也有不少父母準備將房子過繼給孩子。

如果最近你也有將房子過繼給孩子的打算，那么要注意了，民法典對于房產繼承有了詳細的規定，一定要注意！

繼承不再是最好的房產過戶方式

根據國家的最新數據顯示，中國的家庭財產支出中，房子的支出占70%。也就是說，一個家庭中一大部分的錢都放在了不動產房子上。

隨著孩子越長越大，很多父母就像將自己的房子過戶到自己孩子的名下，但這么一個小小的事情，讓很多父母頭疼。

父母將房產過戶給子女一共有三種方式，第一是贈與，第二是繼承，第三是買賣。在這三種方式當中，贏在壽險發現很多人都認為繼承是最簡單的一種方式，其實真的如此嗎？

其實不然！新規下，繼承方式出現變化。

2021年新實行的《民法典》中對繼承方面的問題加以了修正和完善，其中有幾點贏在壽險覺得值得大家注意：

一、身后繼承過戶

1、增加了代位繼承，子女有可能無法繼承父母房產

代位繼承就是父母去世后，子女可以繼承兄弟姐妹的資產而不是自己。比如一位老人的兄弟姐妹都去世了，但老人兄弟姐妹的孩子（也就是老人的侄子、侄女，外甥、外甥女）還在，那么這些孩子就能繼承老人的遺產。以前老人的侄子侄女是沒有繼承權的，但是加上代位繼承，老人的侄子侄女可以代替父母繼承叔叔的財產。

為了追求更好的生活質量，現在很多年輕人不愿生育，所以就有很多家庭沒有第一第二合法繼承人，或是因為第一第二繼承人觸犯法規，無法繼承遺產時，就由代位繼承人繼承遺產。

2、增加了繼承寬恕制度

比方說，老人的某個孩子很不孝，所以老人明確把孩子排除在繼承范圍之外，或是孩子因為觸犯法律法規而被剝奪繼承資格。但是如果犯錯的孩子后期能夠浪子回頭，繼續孝順父母，得到老人的原諒，那么也能夠重新獲得繼承權。

3、遺囑繼承出現變化

在過去，只要是經過公證的遺囑，無論是早作還是晚作，都優先于沒有經過公證的遺囑。比如老人只立了遺囑，經公證處公證。但是因為孩子不孝順，老人又立了遺囑，卻沒有公證。在過去，公證遺囑是首選。

因此，根據新《民法典》相關內容，公證遺囑不再具有優先權。這意味著未來遺囑將以老人的遺愿為基礎，防止老人在病重時無法寫遺囑，以打印、錄像的形式制作。對于打印的遺囑，必須有兩個以上的見證人，老人只需在打印的遺囑每一頁的末尾與見證人一起簽名即可。

二、生前贈與過戶

給過戶其實就是給孩子一套房子，就像給自己的孩子普通的東西一樣。但是，給房子過戶是要交稅的。按照現行規定，子女接受父母捐贈的財產，需要繳納3%的契稅、1%的公證費和0.05%的印花稅。按一套價值100萬元的房子計算，稅費總額需要4.1萬元。最后，出售和轉讓。

三、買賣過戶

其實買賣過戶和正常的房產買賣流程是一樣的，只是不需要走房產中介。如果房屋面積在90平米到144平米之間，房產證滿5年，基本上稅費和正常的二手房交易差不多。如果是3%沒有減免稅，減免稅的話在1.5%到2%之間。即使按2%契稅計算(現在二手房交易沒有公證費)，也要交2萬元。

相同條件下，贈與過戶與買賣過戶相比，買賣過戶更劃算，贈與過戶將花費4.1萬元。但是如果繼承房子的人不打算賣掉房子，只需要繳納幾千塊就可以?？扇绻⒂杏行нz囑，且繼承人單一，那么更加推薦通過繼承的方式過戶，只需要繳納280元的登記費即可。

這四類財產子女將無法繼承

在很多人眼里，孩子繼承父母的財產天經地義，但保險伴我一生提醒您，在《民法典》中，對獨生子女繼承財產做出了新的規定，其中明確：有四類財產，就算是獨生子女也不能直接繼承。

一、保險金

保險是不能直接繼承的，孩子也不能直接拿到錢，除非孩子屬于受益人，那么就可以直接拿到錢。

二、某些特定權利

有些人生前是作家或某個組織的成員，在著作權或其他方面享有一定的權利。這類權利子女是無法直接繼承的，因為這些具體的權利有一部分是限定在自己身上的，沒有辦法繼承給自己的孩子。

三、共有財產

比如一套房子是老夫妻共同擁有的，一位老人去世后，立下遺囑把房子留給兒子。根據相關程序，本遺囑無效。因為另一個老人享有同樣的權利，這個房子屬于一個一半，孩子只能繼承一部分。

四、公有房屋

當一些員工在企業工作時，企業會給員工分配房子。其實這些房子都不是個人財產。住在房子里的人只享有居住權，產權仍歸國家和單位所有，也正是因為如此，這群人死后，房屋將由國家回收，子女不能直接繼承。

保險才是財富傳承的最佳方式

最新《民法典》對繼承權的變化，每個人都應該好好了解一下。

小麗是父母的獨生女兒，父母生前在杭州留下一套127平方米的房子。房產原先登記在父親名下，不過父親去世時未有將房產過戶到小麗名下。如今母親也去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然后把自己和女兒的戶口遷到房子里去。但小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶時卻被拒。因為按照法律規定，如果父親過世時奶奶仍在世，她有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世后，就由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼承父母的房產。

為人父母者，誰不愛自己的孩子？誰不想把自己打拼下來的財富傳承給他們，讓他們衣食無憂？但做法不同，結果真的大不相同。

財富傳承最重要的特征就是確定性，確定財富安全，確定財富升值，確定財富運用，確定財富分配，確定財富不受婚變和糾紛的影響，保險的功能正是把這些確定變成了一定。

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