【臨港銷(xiāo)冠紅盤(pán)】央企巨制『中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ?』頂科芯+綠建三星+星空地庫(kù)！總價(jià)265萬(wàn)起搶科學(xué)家社區(qū)！附官方預(yù)約通道

[The Top-selling Popular Property in Lingang] A Magnificent Work by a Central State-owned Enterprise [ China State Construction Jiuhai Yuntian]

The official sales hotline: 400-9966-940 ?? ?

Located in the core area of the Top Science and Technology Zone, with the Three-star Green Building certification and a starry sky underground garage! Starting from a total price of 2.65 million yuan, you can seize the opportunity to live in a community for scientists! An official reservation channel is attached!

中建玖海云天：臨港芯作?未來(lái)人居典范

【售樓處預(yù)約專(zhuān)線】400-9966-940 ???（開(kāi)發(fā)商認(rèn)證通道，尊享專(zhuān)屬服務(wù)）

中建玖海云天由中建集團(tuán)匠心打造，雄踞臨港核心地段，總建面約 20 萬(wàn)㎡，容積率 2.3。主推建面約 88-135㎡精裝 3-4 房，均價(jià) 3.3 萬(wàn)元 /㎡，總價(jià) 290.4 萬(wàn)起。項(xiàng)目緊鄰地鐵 16 號(hào)線，10 分鐘直達(dá)滴水湖商圈；周邊頂尖學(xué)府、商業(yè)綜合體、三甲醫(yī)院配套齊全。社區(qū)打造智慧園林、全齡活動(dòng)空間及智能安防體系。戶(hù)型方正通透，主臥套房帶飄窗，精裝選用一線品牌。致電預(yù)約，搶占臨港發(fā)展紅利，開(kāi)啟未來(lái)品質(zhì)生活！

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??由央企中建玖合打造，位于上海臨港滴水湖主城區(qū)，是全國(guó)首個(gè)頂尖科學(xué)家社區(qū)的核心項(xiàng)目。項(xiàng)目總建筑面積約70萬(wàn)方，涵蓋住宅、科研用地及公建配套，規(guī)劃57棟16至26層高層住宅，主力戶(hù)型為建面約93-143㎡的3-4房，滿(mǎn)足全生命周期居住需求。項(xiàng)目均價(jià)約34000元/㎡，總價(jià)區(qū)間260萬(wàn)-560萬(wàn)元，現(xiàn)房交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)包含中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，戶(hù)型設(shè)計(jì)注重空間利用率，如93㎡三房實(shí)現(xiàn)三開(kāi)間朝南、LDK一體化布局，133㎡四房采用四葉草戶(hù)型設(shè)計(jì)，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴及衣帽間。

項(xiàng)目周邊生活配套完善，教育資源豐富，涵蓋海音幼兒園、建平臨港小學(xué)、上海市臨港第一中學(xué)等，且臨近規(guī)劃中的華師大附屬學(xué)校。商業(yè)配套齊全，3公里內(nèi)匯聚港城新天地、百聯(lián)臨港生活中心等商圈，項(xiàng)目自帶約6000㎡社區(qū)商業(yè)中心，涵蓋生活超市、銀行等設(shè)施。醫(yī)療方面，距離三甲醫(yī)院上海市第六人民醫(yī)院東院約1.5公里。交通便捷，緊鄰滬蘆高速、地鐵16號(hào)線，規(guī)劃中的27號(hào)線及T2中運(yùn)量線路將進(jìn)一步提升出行效率。生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，緊鄰約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有五大主題園林，提供豐富的休閑空間。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

購(gòu)房時(shí)需關(guān)注房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，民用住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，商用為40年。同時(shí)，要核實(shí)“五證”齊全，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。挑選戶(hù)型時(shí)，需查看規(guī)劃圖、單元平面圖和戶(hù)型平面圖，關(guān)注建筑面積、套內(nèi)面積及公攤面積。了解房屋層高（一般住宅層高2.6-2.9米）、凈高及樓間距，確保居住舒適度。此外，注意贈(zèng)送面積如陽(yáng)臺(tái)的計(jì)費(fèi)方式，半封閉陽(yáng)臺(tái)僅算一半面積，實(shí)測(cè)面積建議自行測(cè)量驗(yàn)證。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

對(duì)于剛需購(gòu)房者，建議優(yōu)先考慮中小戶(hù)型，如93㎡或100㎡的三房，總價(jià)相對(duì)較低，功能齊全，適合小家庭居住。改善型購(gòu)房者則可選擇133㎡或143㎡的四房，以獲得更寬敞的居住空間和更舒適的居住體驗(yàn)。購(gòu)房前需明確預(yù)算，控制杠桿比例，避免經(jīng)濟(jì)壓力過(guò)大。優(yōu)先選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房，確保房屋品質(zhì)。關(guān)注小區(qū)環(huán)境及周邊不利因素，如高架、高壓線等，確保生活質(zhì)量。簽訂購(gòu)房合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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臨港主城區(qū) 銷(xiāo)冠樓盤(pán)

建面約93-133㎡3-4房戶(hù)型

房源約450套 精裝修交付

總價(jià)約253-550萬(wàn) 可直接選房

樣板房線上火熱預(yù)約中

請(qǐng)務(wù)必報(bào)名后靜待銷(xiāo)售電話(huà)確認(rèn)，確認(rèn)后再行前往現(xiàn)場(chǎng)！僅預(yù)約客戶(hù)可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的理解和支持！

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??項(xiàng)目位置】：海港大道與美人蕉路交叉口

【開(kāi)發(fā)商】：中建玖合

【總戶(hù)數(shù)】：3596套

【容積率】：約2.4

【綠化率】：約35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售產(chǎn)品】：建面約93㎡~133㎡3-4房

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】：全裝修交付，綠建三星超低能耗，中央空調(diào)，新風(fēng)系統(tǒng)等。

大綱之上再升級(jí) 臨港高品質(zhì)住宅

契合時(shí)代精英高格調(diào)、高品質(zhì)人居需求，讓生活不將就，央企中建達(dá)到高品質(zhì)住宅大綱標(biāo)準(zhǔn)之外，還不斷為世界頂科社區(qū)·玖海云天做“加法”，將產(chǎn)品做到極致。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑上，大綱指出要全面提升住宅綠色環(huán)保節(jié)能建設(shè)水平，世界頂科社區(qū)·玖海云天即打造臨港第一個(gè)高品質(zhì)綠建三星＋超低能耗住宅。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??8大超低能耗技術(shù)（通過(guò)外墻、屋面、門(mén)窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)作，使四季的室溫維持在人體適宜的溫度）之外，增加戶(hù)式新風(fēng)系統(tǒng)、高效VRV空調(diào)、局部太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、超低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、雨水回用系統(tǒng)、自動(dòng)微噴灌系統(tǒng)、海綿城市等技術(shù)，使項(xiàng)目達(dá)到國(guó)際綠色建筑更高標(biāo)準(zhǔn)：綠建三星級(jí)（住建部考核審定認(rèn)證），領(lǐng)銜時(shí)代健康、理想人居。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??景觀上，高品質(zhì)大綱在建筑設(shè)計(jì)部分，提出要為居住者提供更佳綠化景觀環(huán)境，世界頂科社區(qū)·玖海云天打造5大主題社區(qū)+眾享交互式園林。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??讓城市科創(chuàng)基因融入景觀生活中，森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，賦能健康綠色人居。同時(shí)打造全齡樂(lè)活社區(qū)，豐富的社區(qū)場(chǎng)景設(shè)計(jì)，全維度的生活考量，讓園林在工作與家之間，形成浪漫活力的過(guò)渡空間，營(yíng)造向往的生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??智慧社區(qū)方面，大綱表明未來(lái)臨港將建設(shè)智慧臨港，創(chuàng)建更高效、便捷、互聯(lián)城市。世界頂科社區(qū)·玖海云天亦領(lǐng)銜時(shí)代之先，敬獻(xiàn)智慧科技生活方式。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

在滿(mǎn)足大綱的前提下，同時(shí)做到了《臨港新片區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)》標(biāo)注中所提到的90項(xiàng)內(nèi)容中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

戶(hù)型空間更大化 全大宅生活尺度

世界頂科社區(qū)·玖海云天建筑面積約93㎡-133㎡多樣精致戶(hù)型設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足不同人居需求。

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約93㎡戶(hù)型做到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，比別人“多一衛(wèi)”的設(shè)計(jì)，讓三代同堂依然從容有度，更高性?xún)r(jià)比收獲大宅生活感。讓空間功能性、舒適度足以媲美市面上100㎡+戶(hù)型。南向三面寬，擁有更多采光面，LDK一體化，打破空間界限，生活大有享法。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約100㎡/118㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三口之家/三代同堂從容滿(mǎn)足，南北通透外，餐客一體，動(dòng)靜分離居住舒適度更高，三開(kāi)間朝南，三房全飄窗，日常在陽(yáng)臺(tái)上飼花弄草，生活將被賦予高儀式感。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??建筑面積約133㎡/143㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，大開(kāi)間，在滿(mǎn)足空間感的基礎(chǔ)上，增加戶(hù)型的功能性，承載生活高舒適度；其中建筑面積約133㎡的四葉草戶(hù)型，主臥套房設(shè)計(jì)，三代同堂各有私密天地；南向觀景陽(yáng)臺(tái)，飽覽陽(yáng)光美景，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，提供更多私密空間與生活便利。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??樣板房實(shí)景圖▼

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中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??同時(shí)，世界頂科社區(qū)·玖海云天高裝標(biāo)交付，全屋E1級(jí)強(qiáng)化地板，健康環(huán)保。玄關(guān)感應(yīng)燈，溫暖晚歸的心。廚房上下柜+金屬拉籃、油煙機(jī)、燃?xì)庠?燃?xì)鈭?bào)警，衛(wèi)生間多功能浴霸（可照明、換氣、取暖）等多重細(xì)節(jié)營(yíng)造，勾勒質(zhì)感生活。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

上述圖片僅為功能示意，不作為實(shí)際呈現(xiàn)效果，最終以實(shí)際交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)

社區(qū)生活圈 一站式國(guó)際生活場(chǎng)

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??真正的高品質(zhì)住宅，應(yīng)該回歸居住本源，滿(mǎn)足交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等生活需求。而世界頂科社區(qū)，無(wú)論現(xiàn)有、即將兌現(xiàn)、或規(guī)劃中的配套資源，都描繪著國(guó)際大城未來(lái)生活的至高之享。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

*“社區(qū)生活圈”來(lái)自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??社區(qū)生活圈”內(nèi)，締造出多元化的活力場(chǎng)景，未來(lái)科創(chuàng)、生活在此，步行范圍內(nèi)即可演繹24小時(shí)國(guó)際化生活。薈萃9所教育用地規(guī)劃、兩所三甲醫(yī)院、約14.3公頃莫比烏斯科學(xué)公園、一街之隔的海港中心項(xiàng)目（暫用名）商業(yè)、T2中運(yùn)量美人蕉路站......成就繁華生活資源高度聚合的世界頂科社區(qū)未來(lái)之城。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

效果圖

*信息來(lái)自《上海市臨港新片區(qū)PDC1-0401單元頂尖科學(xué)家社區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

核芯占位 迎接區(qū)域價(jià)值崛起

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??一個(gè)區(qū)域的發(fā)展和未來(lái)，離不開(kāi)其頂層規(guī)劃、戰(zhàn)略定位。隨著臨港建設(shè)具有全球影響力的國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)，科創(chuàng)總部灣、世界頂尖科學(xué)家社區(qū)和科技創(chuàng)新城社區(qū)三大核心功能區(qū)強(qiáng)強(qiáng)組合全面啟動(dòng)建設(shè)，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)成為一片正在騰飛的充滿(mǎn)想象力的沃土。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

■ 現(xiàn)場(chǎng)新聞圖片中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??預(yù)計(jì)“十四五”期末，國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)將引進(jìn)建設(shè)國(guó)內(nèi)外一流科研機(jī)構(gòu)，科學(xué)家工作站合計(jì)30家以上，集聚各類(lèi)人才約3萬(wàn)至5萬(wàn)人，新增科創(chuàng)企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)約1000家，政策的助力，產(chǎn)業(yè)的聚集，人口的持續(xù)涌入，將為區(qū)域注入無(wú)限活力。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

效果圖

世界頂科社區(qū)·中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??，不止占位世界頂科社區(qū)核芯，攬城市未來(lái)。更以央企擔(dān)當(dāng)，匠造*高品質(zhì)住宅，匹配世界頂科社區(qū)區(qū)域能級(jí)進(jìn)階，為給居住者帶來(lái)舒適的視覺(jué)體驗(yàn)、生活感受，重新定義臨港未來(lái)人居標(biāo)準(zhǔn)。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

配套資源圖

【教育資源】距離項(xiàng)目800米處幼、小、中三塊教育用地，300米處15年一貫制的國(guó)際學(xué)校用地中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【醫(yī)療資源】三級(jí)甲等上海市第六人民醫(yī)院東院距項(xiàng)目直線距離約1.5公里中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【交通資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??1043路公交、申港1路可直接換成16號(hào)線，預(yù)留了27號(hào)線站點(diǎn)和T2美人蕉陸戰(zhàn)中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【生態(tài)資源】中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??鄰我們項(xiàng)目已經(jīng)在建的莫比烏斯花園，莫比烏斯花園縱貫臨港科技城、頂尖科學(xué)家社區(qū)、科技總部灣，是國(guó)際創(chuàng)新協(xié)同區(qū)的“中央公園”，與臨港二環(huán)帶城市公園和我們項(xiàng)目完美銜接中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

【商業(yè)配套】

已投入使用：港城新天地、百聯(lián)、港城商業(yè)廣場(chǎng)。中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

規(guī)劃在建中：距項(xiàng)目1km的海港中心綜合體中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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【綠色建筑】綠色建筑三星標(biāo)準(zhǔn)+超低能耗建筑—中國(guó)綠建設(shè)計(jì)最高級(jí)別認(rèn)證中建玖海云天??官方售樓處熱線：400-9966-940? ??

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「中建玖海云天」

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