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洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165洋浦觀山玉項目位于觀山湖區云壇南路與新筑路交叉口，僅靠貴州省地質博物館基礎數據，項目總用地面積約6.59萬方，建面約17.53萬方，建筑密度22%，綠地率35%，綜合容積率2.5。規劃有16棟住宅，其中有7棟為高層、躍層產品，兩梯四戶的配置，設計的都是四房和四房朝上的戶型。

洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165一共818戶，另外9棟為別墅產品，一共61戶。項目總停車位1099個，車位比大于1:1，從面積設置來看，整體都是來滿足偏改善型的需求。此外，項目還規劃有一棟公寓樓，西南角配建有一所幼兒園，小學、初中跨片區讀書。

洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165有小伙伴對項目開發商還是很陌生的，洋浦地產，他的母公司是廣西洋浦南華糖業集團，主營業務是糖業，有廣西糖王的稱號，時間回到21年11月，廣西唐王以7.87億元的價格拿下該地塊，樓面價5697。按照當時的出讓文件要求，項目需在。商業部分增加對外開放公共停車位120個，以滿足省地質博物館停車需求。此外還需洋浦公司自持地塊內的11000平商業，自持時間不低于10年，這樣計算下來，項目的毛坯單價就要9000多了，還要算附加值、資金、管理、渠道等成本。按常規的保本單價的在1.15萬到12800左右，但已經比不遠處的龍湖幸運多了。配件少，樓面價低，估計也是政府為了引進產業做的讓步，而且糖王現金流充足的話，在資金成本上可以減少一些，這些都是潛在的利潤，洋浦觀山玉周邊的配套設施，該項目自建一所幼兒園，小學和初中則是以學位房的方式就讀。

華潤中小學下車5分鐘即可到達萬達廣場、華潤萬象匯奧體中心，10分鐘可到月山湖公園、金陽醫院。洋浦觀山玉售樓處電話400-8838-165總的來說，項目周邊配套設施齊全，生活便利。回到洋浦觀山玉產品為全躍層加合院別墅的配置乍一看有點類似龍湖順山府，其中高層有三個戶型，117、128和142三個戶型都是四房及以上產品，117戶型實得183平，128戶型實得202平，142戶型實得220平，得房率高達160%~180%。

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