東城儷景（住宅、洋房）

【營銷中心】：濟(jì)南市歷城區(qū)虞山北路與李家西路交匯處北行50米路西

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在售樓棟

二期

19號(hào)樓洋房

（139平只有二單元02戶西頭西戶純邊戶，其余均為110平）

面積：110/139

總高：11層

梯戶：一梯兩戶

單元數(shù)：2個(gè)單元

容積率：2.0

物業(yè)費(fèi)：2.36元

綠化率：31%

車位比：1：1.02

交房時(shí)間：2025年9月30日

15號(hào)樓洋房(僅剩1樓）

面積：110/112

總高：11層

梯戶：一梯兩戶

單元數(shù)：2個(gè)單元

容積率：2.0

物業(yè)費(fèi)：2.36元

綠化率：31%

車位比：1：1.02

交房時(shí)間：2025年6月28日

12號(hào)樓

面積：110/111

單價(jià):均價(jià)8200

總高：18層

梯戶：兩梯兩戶

單元數(shù)：3

容積率：2.0

物業(yè)費(fèi)：2.36元

綠化率：31%

車位比：1：1.02

交房時(shí)間：2025年6月28日

14號(hào)樓

面積：110/111

單價(jià):均價(jià)8100

總高：18層

梯戶：兩梯兩戶

單元數(shù)：2

容積率：2.0

物業(yè)費(fèi)：2.36元

綠化率：31%

車位比：1：1.02

交房時(shí)間：2025年6月28日

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【開 發(fā) 商】中岳秀峰集團(tuán)/加州集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)

【 產(chǎn)權(quán)】70年

【交房時(shí)間】二期2025年6月28日/2025年9月30日

【公 攤】16%-30%

【容 積 率】2.0

【綠 化 率】30.2%

【車位配比】1:1.02

【物 業(yè)】山東加州物業(yè)管理有限公司

【物 業(yè) 費(fèi)】2.36元/平

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【項(xiàng)目賣點(diǎn)】

【交通便利】周邊分布四橫四縱、高鐵、高速立體交通網(wǎng)絡(luò)

【專屬公園】項(xiàng)目東側(cè)臨虞山山體公園，向西規(guī)劃3000畝的白泉濕地公園，濟(jì)鋼森林公園距項(xiàng)目僅有10分鐘車程

【教育配套】簽約山師附小（小學(xué)初中），2020年9月已開學(xué)，規(guī)劃小區(qū)內(nèi)配建一個(gè)18班的幼兒園

【豐富商業(yè)】項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃有異國風(fēng)情商業(yè)街，總建筑面積近10萬平方。周邊分布有華聯(lián)、國美等大型超市。10分鐘生活圈覆蓋東城商業(yè)新核心-銀座·萬虹廣場(chǎng)，距離了首創(chuàng)奧特萊斯只有15分鐘的車程

【產(chǎn)品特色】新亞洲建筑風(fēng)格圍繞天人合一、包容開放、和合等觀點(diǎn)闡述了亞洲價(jià)值觀的內(nèi)涵。籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、塑膠跑道、人工草坪、乒乓球場(chǎng)等配備齊全，免費(fèi)對(duì)外開放，1500平方社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施；5000平方社區(qū)體育館，使健康與您同行。

【山東加州物業(yè)管理有限公司】執(zhí)行“金鑰匙”物業(yè)聯(lián)盟服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以“以人為本，以客為尊”為企業(yè)宗旨，秉承“真誠服務(wù)每一天”的服務(wù)理念，為業(yè)主提供溫馨、全面、周到的專業(yè)物業(yè)服務(wù)。

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圖：山東師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)沿街透視圖（36班制中學(xué)）

效果圖：

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售樓處實(shí)景圖：

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