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南山丹華公館位于深圳市南山區(qū)西麗留仙洞片區(qū)打石一路西南側(cè)，是片區(qū)內(nèi)大體量居住社區(qū)。項(xiàng)目占地約4萬(wàn)㎡，建面約32萬(wàn)㎡，總戶數(shù)3019戶。

丹華公館目前在售的戶型面積為58-101㎡，包括1室1廳1衛(wèi)、2室2廳2衛(wèi)和3室2廳2衛(wèi)等。

項(xiàng)目基本信息

【總占地】約40346.08㎡

【總建面】約319013.64㎡

【綠化率】30%

【產(chǎn)品面積】約58-101㎡

【層高】58㎡層高3.9米，101㎡層高2.95米

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【交房時(shí)間】1/8棟，2025年4月30號(hào)；2/7棟，2025年10月31號(hào)

【物業(yè)費(fèi)】5.9元/㎡*月

【發(fā)展商】深圳市桑泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【物業(yè)公司】深圳市厚德物業(yè)服務(wù)有限公司

區(qū)域價(jià)值

大沙河創(chuàng)新走廊 價(jià)值高地

大沙河創(chuàng)新走廊核心位置，西麗高鐵新城/留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地/西麗湖國(guó)際教科城三大未來引擎助力未來發(fā)展

【高效出行】

4+4+1+1海陸空軌 高效路網(wǎng)通達(dá)全球

4地鐵：毗鄰地鐵2/5號(hào)線赤灣站，1站太子灣、2站海上世界，便捷換乘12號(hào)線，即達(dá)后海、前海等核心區(qū)，鄰近24號(hào)路線(規(guī)劃中)和28路線(規(guī)劃中)

多路網(wǎng)：興海大道、南海大道、望海路、媽灣跨海隧道（建設(shè)中）等多條干道環(huán)繞，從容往來全城。

1航空：速抵深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，多條航線直飛全球120個(gè)城市，鏈接世界精彩

1海運(yùn)：緊鄰太子灣郵輪母港，連通香港，走向世界

【公園環(huán)伺】

7大公園簇?fù)?愜享悠然舒居

小南山公園、大南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、月亮灣公園和興海公園等7大公園環(huán)繞，每一天的問候是來自公園的鮮氧呼吸。

【人文配套】

高密度的文博圈 無可復(fù)制的人文底蘊(yùn)

深圳博物館(建設(shè)中)、天后博物館（赤灣天后宮）、文天祥紀(jì)念公園、左炮臺(tái)等千年文脈地標(biāo)，海上世界文化藝術(shù)中心、V&A國(guó)際美術(shù)展館深圳分館等文化藝術(shù)殿堂坐落周邊。

【百萬(wàn)商圈】

近百萬(wàn)國(guó)際都會(huì)商圈 暢享蛇口“國(guó)際生活范”

自建約4589㎡商業(yè)，近享約4.6萬(wàn)㎡赤灣匯及約46萬(wàn)㎡太子灣國(guó)際商圈，一步海上世界、K11、蘭桂坊等世界前沿商業(yè)環(huán)伺。

【國(guó)際教育】?jī)?yōu)質(zhì)教育環(huán)伺 坐享全齡教育

出家門進(jìn)校門,目送式教育,自帶18班幼兒園,深中南山創(chuàng)新學(xué)校等優(yōu)質(zhì)學(xué)校聚集,書香環(huán)伺

南山中英文學(xué)校一路之隔 出門即享國(guó)際精英教育

項(xiàng)目自建6班幼兒園 ，周邊南二外赤灣學(xué)校、南山中英文學(xué)校、蛇口國(guó)際學(xué)校SIS、深大附中高中部、深圳貝賽思國(guó)際學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺，家門口書香咫尺，為孩子鋪就成長(zhǎng)的階梯。

西麗高鐵新城 灣區(qū)樞紐門戶

西麗高鐵新城規(guī)模超北站，輻射全國(guó)，未來超2000萬(wàn)客流，灣區(qū)綜合樞紐坐享價(jià)值騰飛

南山科創(chuàng)下一個(gè)十年

深圳六大總部基地之一，大疆創(chuàng)新、樂普醫(yī)療等優(yōu)秀總部聚集，60萬(wàn)+高端就業(yè)/10萬(wàn)+素質(zhì)人才聚居

小區(qū)配套

臺(tái)地式景觀布局 營(yíng)造超廣角的視野

突破傳統(tǒng)布局考量，臺(tái)地式景觀布局，將上下層級(jí)地勢(shì)自然消融，起伏臺(tái)地之上，展現(xiàn)疊景臺(tái)地錯(cuò)落之美，為居家營(yíng)造超廣角的視野。

高規(guī)格銀灰鋁板立面 煥新城市的天際景觀

遴選高規(guī)格銀灰鋁板立面極簡(jiǎn)形態(tài)，結(jié)合高奢山海視界，雕琢現(xiàn)代建筑的挺拔氣質(zhì)與精工質(zhì)感，煥新蛇口天際線和景觀界面。

星級(jí)泳池會(huì)所：

對(duì)標(biāo)五星級(jí)酒店會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)，打造建面約600㎡泳池會(huì)所，配備約10米長(zhǎng)兒童泳池與約45米長(zhǎng)成人泳池。

叢林探險(xiǎn)主題兒童樂園：

設(shè)置瞭望塔、樹屋、攀巖墻等分齡段游戲區(qū)，高綠量的戶外親子互動(dòng)場(chǎng)地。

無邊界運(yùn)動(dòng)空間：

設(shè)置健身天地、功能球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，盡享生命的律動(dòng)之美。

【低密舒居】

「低密度+開闊度+尊崇度」賦予生活奢享寬度，約3.37低容積率，相比動(dòng)輒6.0以上的建筑容積率，山海丹華更低密度，更大綠化空間，還建筑于自然。

戶型鑒賞

約58-101㎡戶型；

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