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一、核心速覽?

位置?：浦東新區周浦鎮周園路1288弄，緊鄰周祝公路，屬張江科學城“第二核”輻射區

開發商?：國企金橋集團開發，總建面未公示，容積率1.8，綠化率35%

產品?：11-14層低密洋房，精裝/毛坯可選，戶型93-165㎡（3-4房）

價格?：?均價5.6萬/㎡?，總價515萬（93㎡）-924萬（165㎡）

交付?：二期2024年5月加推，部分房源2025年12月交付

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二、核心優勢?

戰略區位?

張江科學城紅利?：納入張江科學城二次擴容范圍，周邊集聚國際醫學園、華為等科創產業，年均產值增幅超15%

雙軌交覆蓋?：距16號線周浦東站1.8km、18號線繁榮路站2.6km，社區巴士20分鐘直達張江核心

產品設計?

戶型亮點?：

93㎡三房?：主臥6尺床+雙衣柜，北房間飄窗可改造

99㎡橫廳?：四面寬南向采光，但餐廳開間略窄

165㎡四房?：雙套房+全飄窗，空間利用率高

科技配置?：部分樓棟配備恒溫新風系統，精裝交付含品牌廚衛

生活配套?

教育?：配建幼兒園及小學（在建），對口周浦中小學

商業?：3km內覆蓋周浦萬達、華潤萬家，社區規劃1500㎡菜場

生態?：臨近沔青公園，社區內設中央草坪、健康跑道

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三、注意事項?

短板?：

軌交需接駁?：依賴社區巴士或自駕，高峰期16號線擁擠

不利因素?：部分樓棟鄰近高壓線（間隔寬）及規劃墓地（隔有學校）

預約?：售樓處電話400-8877-480（看房需預約）

（注：學區及商業配套以政府最終落地為準）

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開盤現場圖

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項目東至周園路，南至規劃16-03地塊，西至規劃16-01地塊，北至韻濤路，位于浦東新區周浦醫院北側，距離16號線周浦東站約1.8公里！

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總占地面積約5.6萬平方米，容積率1.8，總建筑面積15.5萬平方米，其中地上建筑面積10.6萬平方米，地下建筑面積為4.9萬平方米。

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社區內部規劃“一環一軸三園”的景觀布局，以綠意包裹整個小區，打造綠氧環繞的公園住區。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子，在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐。

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項目外立面以簡約流線型線條為主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營造隱而不喧的優雅色彩！

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該項目為大型商品房居住社區，擬建15棟11-14F高層住宅、1棟17F保障房及其配套用房、一層地下車庫。

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上海金橋周浦「金橋碧云澧悅」二期加推394套建面約93-165㎡3-4房；均價5.6萬/㎡！總價458萬起；還有數套總價420萬+的84㎡3房非標戶型；目前已開盤，現直接認購；售樓處線上火熱預約中！

一房一價表如下

一房一價

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在售戶型圖發布：

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99㎡3房樣板間展示如下

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精心規劃“一環、一軸、三園”，于建筑中另辟一方天地，以綠意包裹整個小區，打造綠氧環繞的公園住區。漫步在花園小徑，呼吸新鮮氧負離子在自然中享受陽光微醺和清新綠意，在生機盎然中安享靜謐。

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公園住區，項目以1.8從容容積率，塑造人居空間的舒適尺度。

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項目規劃以簡約流線型線條為主脈絡，框體結構搭配層疊橫向線條，輔以莊重典雅的淡色玻璃，從而營造隱而不喧的優雅色彩，簡約的設計更能呈現豐富的內涵，細節的掌控凸顯匠心的品質。

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在浦東買房，核心要素是跟著張江買，那在如今擴容后的張江科學城，面對周邊一眾650萬、700萬級新房，5字頭的碧云澧悅堪稱“斷層領先的性價比”，不僅是整個大張江科學城的門檻價，更是你當下，甚至未來500萬級買進張江的僅剩機會！

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周浦聯動價早就6萬+，品質二手房更是6萬+，5.6萬/㎡的碧云澧悅性價比錯過難尋！周浦品質二手房九龍倉蘭庭目前掛牌價約7-7.8萬/㎡；明天華城二手掛牌約6.5-7.3萬/㎡，項目性價比無需多言。

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而碧云澧悅周邊云集張江、前灘、迪士尼多個高能級產業區，到陸家嘴也很方便。項目四周產業區質量高、距離近，那周浦未來發展確定性也就更強，性價比更高。便捷連接多個明星級產業區，碧云澧悅是500萬級中產業厚度、產業確定性更強的新盤。

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至2035年，發展成為凝聚科創力量，充滿人文氣息的“魅力小上海”，依托張江科學城，形成以醫療服務、電子商務和時尚創意為主導產業，宜居宜業的綜合型城鎮。

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周浦既承載張江核心外溢，自身還有高質量的生物醫藥產業。碧云澧悅則是整個大張江性價比更高的一個新盤，且離產業近水樓臺，前景可期！

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交通配套：距離16號線周浦東站約1.8公里、18號線繁榮路站約2.6公里，算不上名副其實的地鐵盤，可借助其他短駁交通工具，通勤到張江、前灘、陸家嘴、人民廣場等核心區域還是比較方便的。

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自駕出行也十分便捷，通過滬奉公路鏈接外環、中環、羅山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八達！

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商業配套：板塊內配套成熟，3km范圍內有萬達廣場，小上海步行街，綠地繽紛廣場，印象生活廣場等商業中心。

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教育配套：周邊有浦東新區澧溪幼兒園、傅雷幼兒園、澧溪小學、周浦第二小學、周浦實驗學校、澧溪中學、傅雷中學等教育配套。項目南側中金海棠灣對口周浦實驗學校（九年一貫制公辦）可參考，期房不承諾學區對口。

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醫療配套：項目南側就是浦東新區周浦醫院，步行可達，可以完全滿足平時基本的就醫需求。

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休閑配套：項目1公里范圍內有周浦文化公園、周浦體育中心（在建）等配套。