王海兩口子，最近總為買房的事爭吵不休，

媳婦一直喊著叫王海買房，直言貸款利率降了，買房成本更低了。

王海堅持自己的觀點，不是買不起，只是從市場判斷，房價可能還有調整的空間。

而且他還拿出網上流傳的高盛最新報告說，除了房價要跌以外，還有三個東西可能也要降價了，再等等，說不定價格更實惠。

01.房子難賣：庫存壓頂，明穩暗降

都說樓市有望回暖上漲，只因為利好更多，一線城市已經開始銷量持續回升。殊不知，這幾年開發商手里的庫存都快堆積成山了。

2023年新房市場待售面積為6.7億㎡，2024年底就漲到了7.5億㎡，再到今年3月初，全國商品房待售面積又增加到了7.98億平方米，越賣越多，已經成了不爭的事實。

這種情況對于開發商來說肯定很難，所以進入到2025年以后，不少開發商都在玩"明穩暗降"的戲碼，比如深圳的某個樓盤，表面上維持備案價8.5萬/㎡，然而銷售中，還有"贈送精裝修+車位抵扣券"這樣的優惠，折算下來，實際成交價在7萬以下。所以說現在的房企也焦慮得很，畢竟超高的債務壓力擺在那。

當然，當前的市場對于剛需群體來說，確實是一個很好的撿漏窗口期，畢竟付降到了15%，原來100萬的房子兜里起碼要30萬才能買得起，現在只要15萬，你就能把房子帶回家。而且總利息還比以前少了大幾10萬。

但是小萬在這提醒大家，如今300個三四線城市可能存在明顯過剩，20個核心城市仍存在供給缺口。如果這個時候盲目買入，選到了供給過剩的區域，難保不會買在半山腰。

02.汽車：電動車帶頭"卷"，油車哭著跟

其實，早在2024年，汽車領域就開始了降價潮，今年的情況也好不到哪去，很多主流車型降價40%以上，說白了，就連特斯拉Model 3基礎款終端價都殺到22.75萬，比2022年高位縮水31%；其他車型可想而知！

而降價的背后邏輯也不難理解，產能過剩是其一——全行業產能利用率或將跌破60%，比健康水平低20個百分點。對于需要買車的人來說，降價當然好，但也要警惕"殘值陷阱"，畢竟價格下行，很容易買到半山腰。

真要買就記準三句話："買新不買舊，買電不買油，買現不買期"，但是千萬別貪便宜買小廠車，說不定過兩年，車企over了，可能你連修車配件都找不到。

03.家電：技術碾壓庫存，舊款攔腰斬

進入到2025年以后，很多小家電都出現了價格下跌，比如現在，75寸大電視不到4000塊，相比三年前便宜了40%；一級能效空調只要2000左右，比三年前便宜快一半。

家電便宜的背后，一方面是產品更新迭代速度太快，老款只能降價清倉；另一方面，家電庫存壓力太大，各企業為了提高市場占有率，只有推出各種優惠。不過這個時候撿漏還是要長個心眼：空調要看省電指數，冰箱要選雙循環的，電視得挑120Hz高刷的，別被庫存機坑了。

04.豬肉過山車：10元肉價別高興太早

隨著深度市場供應量的不斷增加，豬肉價格也出現了下降趨勢，現在很多地區生豬的均價已經跌14元/公斤，四川等地甚至重現"10元豬肉"。

有養殖場老板吐槽，按照這個價格，養豬戶每賣一頭豬要倒貼300塊。

不過，消費者也別高興太早，有行內人士預測，這么下去到2026年又得"報復性漲價"，就像2021年的"豬周期"重演。

不過，主婦們現在也可以多吃雞肉替代，或者如果買豬肉可以趕下午去，這樣價格能便宜不少。

另外，除了上述四類以外，最近還有個好消息：全國多地物業費都在打對折，比如武漢有高端小區，物業費從7.6元降到3.8元，200平米的房子，每年能省9120元的物業費。還有個普通小區，物業費從2.5元下降到1.1元，降幅超50%。

不得不說，這波商品降價來得正是時候，就像給咱老百姓兜里送錢一樣。但是，不知道大家有沒有感覺，這兩年很多東西便宜了，但是錢也更難賺了。

說白了，在經濟轉型期，咱們普通人，還是不能光盯著省錢，更重要的是，抓緊時間提升自己——畢竟最穩賺不賠的投資，就是讓自己越來越值錢！你說是不是？