賺錢兩三年,花錢一瞬間,裝修真的是哪哪都花錢!新房交付愁設計方案、費用預算,舊房翻新愁好的工人師傅哪里找?
有人90平米的房子裝修花30萬,也有人120平米的房子只花20萬,真是人比人氣死人!在金華裝修120平的房子到底要花多少錢? 今天我來大家盤一盤!
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120平的房子裝修要花多少錢
裝修公司一般提供半包和全包裝修服務,全包就是比半包多了一個主材費用,不同類型的裝修公司報價不一樣。
就金華來說,半包費用在700-850元/平左右,全包1000-1300元/平,這個里面也是有區間浮動的,具體要看您家的設計和材料的選擇。
按長期自住的標準來看,120平的房子,找金華本地知名裝修公司半包9w-11w左右可以搞定;找全包12w-16w。(注:一般來說敲砌墻、設計費、項目管理費要另算,這點大家要注意提前咨詢)
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如何分配裝修預算
知道裝修要花多少錢,結合自己的存款,就可以確定大概預算了,總預算中留出20%為備用金(以應對超出的裝修欲望),剩下的80%拿來分配。
新房裝修預算主要是由硬裝工程(施工費+輔材費)+主材費用+家具家電+軟裝,這幾部分組成,大家可以按照以下比例分配:
● 設計費約5%,房屋格局需要拆改最好找獨立設計師,上門量房再制定裝修方案;
● 基礎工程約35%,施工+輔料,即拆改、水電、泥瓦、木工、安裝工程;
● 主材約30%,包括地板、瓷磚、吊頂、門窗、櫥柜等;
● 家電15%,包括電視、空調、油煙機、熱水器等;
● 家具10%,包括床、沙發、桌椅、茶幾、書柜等;
● 其他軟裝搭配約5%,包括窗簾、燈具、靠墊、床品等。
120平米的房子,根據前面說的算法,拿出16w來裝修,費用分配如下:
● 設計費:8000元
● 硬裝施工:56000元
● 主材:48000元
● 家電:24000元
● 家具:16000元
● 其他軟裝:8000元建議預算表增加一個條款——不改變設計方案的情況下,決算總價不能超過預算總價的5%~10%,若有超出,費用如何承擔,在簽合同之前就要跟對方講明。
另外重點提一下關于錢的事兒:
1、關于砍價
1)單價總價一起砍:別光顧著砍總價,也看看哪些單價是可以砍的,有些重要工序的單價就別砍了。
2)砍在刀刃上:砍技術含量低的項目:搬運費、拆改費、管理費;砍非標工序的價格:踢腳線、門洞修直、梁體修直金剛取孔等容易忽略的項目最好問清楚。
3)不要胡亂砍:技術含量高的項目別隨便砍:水電、瓷磚、油漆項目要慎重,避免裝修公司擺爛。
4)砍不下的升配置!比如輔材主材的品牌升級,型號升級等等
2、付款方式
提前跟裝修公司協商付款方式,遵循一個原則——分期付款、預留尾款、驗收合格才付款,錢在誰手里,主動權就在誰手里。傳統付款比例一般為442或者541。當然各家情況略有差異,大家可以主動爭取!
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