在新西蘭，

不少華人會戲稱自己的買房首付來自

Bank of Parents（父母銀行）。

而近日，奧克蘭一華人男子卻

因房子和父母“反目成仇”，

甚至被父母告上法庭！

據(jù)新西蘭媒體報道，十幾年前，

中國夫婦Gongzhao Wang和Manling Xu

將他們的全部積蓄

轉(zhuǎn)賬給在新西蘭的兒子Xin Wang，

用來購置房產(chǎn)，

作為未來退休后的安身之所。

沒想到幾年后，兒子卻聲稱這套房子是父母“送給他的禮物”，將其出租獲利，甚至還試圖偷偷出售！

圖片由AI生成

在多次溝通無果后，父母無奈將親生兒子告上高等法院，要求將房產(chǎn)過戶回到自己名下。

最近，奧克蘭高等法院裁定：

兒子Xin Wang必須將這套

Te Atatū的房產(chǎn)過戶給父母！

并償還以房產(chǎn)作抵押所借貸款，

同時還需返還部分房租收入！

中國父母賣房養(yǎng)老

兒子卻說：“這是你們送我的房子！”

法院最新公布的裁定書顯示，十幾年前，新西蘭華人Xin Wang（兒子）與前妻分居，其父母提出出資購買他在Te Atatū的房子——三人達(dá)成了口頭協(xié)議：

父母出資購房，

房屋產(chǎn)權(quán)暫時登記在兒子名下，

待他們?nèi)〉眯挛魈m簽證后再正式過戶。

當(dāng)時，這對父母不僅清還了房貸，還支付了8.5萬紐幣給Xin的前妻以解除共同產(chǎn)權(quán)，合計投入44.7萬紐幣。這筆錢來自他們賣掉中國的兩處房產(chǎn)及全部退休儲蓄。

他們之所以將房產(chǎn)登記在兒子名下，是因為（他們認(rèn)為）非新西蘭居民無法直接購房——但這對父母始終認(rèn)為“這只是權(quán)宜之計”，兒子日后應(yīng)將房屋過戶給他們。

然而，Xin堅稱從未與父母達(dá)成過任何協(xié)議，聲稱這筆44.7萬紐幣是父母“送給他的一份禮物”。

“我們有房卻住不進(jìn)去，

還得付房租...”

2018年，父母移居新西蘭開始申請居留簽證，當(dāng)時這套房子已被Xin自2015年起以每周630紐幣出租，他一直將租金據(jù)為己有，還偷偷以該房產(chǎn)為抵押貸款3.4萬紐幣，并再次融資至8.1萬紐幣。

2016年，Xin與現(xiàn)任妻子Xiaoyu Wen結(jié)婚，并以家族信托名義在Flat Bush購買房產(chǎn)作為新家庭居所。父母來到新西蘭后與他們同住，但因Te Atatū的房子仍在出租，無法入住。

2020年，當(dāng)父母提出想搬入Te Atatū房屋時，Xin拒絕，稱他需要這筆租金維持生活。

母親隨即在微信中寫道：“Xin，我相信這不是你一個人的主意，但也太絕情了！這就像斷了我們的后路……”

“我們省吃儉用了一輩子，把所有錢都給了你。現(xiàn)在房子買了，卻不能住，還得再掏錢租房子，誰能理解？”

她痛斥兒子辜負(fù)了他們一生的心血：“我把我的一切都給了你，你心里也明白，現(xiàn)在我們卻落到如此境地。”

母子關(guān)系隨后進(jìn)一步惡化。在一次婆媳爭執(zhí)后，Xin要求父母搬出Flat Bush的家，另尋租處。

2022年1月，Xin甚至抱怨父母在春節(jié)只給孩子“小紅包”，讓他“丟了臉”。

直到這時，父母才決定走上法律途徑，主張房產(chǎn)歸屬。他們稱，兒子試圖報復(fù)他們，站在媳婦一邊，否認(rèn)房屋屬于父母。

2023年3月，Xin未經(jīng)父母同意聯(lián)系中介試圖出售房產(chǎn)，父母緊急在土地局申請警告令（caveat）才阻止交易。

兒子反訴：

我才是這套房的“合法繼承人”

在庭審中，Xin一再否認(rèn)存在任何協(xié)議，堅稱錢是“無附帶條件的贈與”。他甚至反訴父母，稱他們出售在中國的房產(chǎn)所得，原本應(yīng)歸自己所有，因為新西蘭的房產(chǎn)登記在他名下。

父母則回應(yīng)，房子登記在兒子名下只是為了日后方便繼承，并無“贈與”之意。他們強(qiáng)調(diào)，把全部退休金無條件給成年子女是“不現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)自殺”。

他們還援引中國傳統(tǒng)的“孝道”觀念，認(rèn)為兒子應(yīng)當(dāng)在他們年老時給予照顧，更不可能在他們還活著時就無償轉(zhuǎn)移所有資產(chǎn)。

圖片由AI生成。

法官力挺父母：

還房產(chǎn)、還貸款、補(bǔ)租金！

法官Greg Blanchard在判決中全力支持父母的主張。他指出，父母將44.7萬紐幣投入該房產(chǎn)，顯然是基于有約定的前提。

“沒有達(dá)成協(xié)議，他們不會把全部退休金都轉(zhuǎn)給Xin。”

法官駁回了Xin關(guān)于“這是道義責(zé)任”的辯解：“這筆錢金額巨大，即使協(xié)議是口頭達(dá)成，原告也一定希望其具備法律效力——畢竟這關(guān)系到他們今后的養(yǎng)老生活。”

法院最終判決如下：

• Xin必須將Te Atatū的房產(chǎn)過戶給父母；

• 償還其私自以房產(chǎn)為抵押借取的貸款；

• 補(bǔ)償部分已收取的房屋租金。

父母通過代理律師Kenneth Sun表示，不愿就案件進(jìn)一步評論。Xin本人也未回應(yīng)媒體聯(lián)系。

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