近兩個月，塞浦路斯內政部就海外第三國公民購買房產數量越來越多的問題展開了廣泛的討論，這其中包括研究此類購房行為可能會對塞浦路斯本地人的住房負擔產生的影響。內政部正在仔細審查這一問題，旨在評估海外買家的房產投資帶來的益處以及潛在的副作用。這其中也包括對塞浦路斯購房移民政策的審視。

信息來源：https://cyprus-mail.com/

隨著歐洲一些國家，如葡萄牙、愛爾蘭、西班牙、希臘等已對投資居留項目做出調整，葡萄牙直接把房產踢出投資移民清單，愛爾蘭干脆廢除整個移民投資者項目，西班牙也取消了黃金簽證里的購房通道，希臘在短短的時間里，兩次漲價調整購房投資門檻。這些國家接連“出招”，說白了，就是想給不斷飆升的房價“踩剎車”，控制住房成本，避免外國投資者把本地房價炒上天。

那同樣是歐洲國家的塞浦路斯，也有購房移民政策，而且是歐洲最早推出購房移民法案的國家，會不會也很快面臨和這些國家一樣的命運？

答案是：有非常大可能性！海外第三國公民投資房產數量越來越多，造成當地房產市場供給和需求不平衡。塞浦路斯相對其他歐洲購房移民國家不相同的地方是，如果買住宅類房產，被專門“卡死”在新建房產類型。外國人想買房子拿身份，只能去新房市場，碰不到本地人常買的二手房，或多或少避開了和本地剛需族“搶房子”的矛盾。

官方法案細則

而且，來塞浦路斯投資拿身份的海外家庭，投資買房很多不只為了純投資，不少人都拖家帶口來塞浦路斯定居，孩子在當地讀書，日常消費支持本地經濟，甚至還會創業帶動經濟和就業，從教育到商業，實打實給塞浦路斯經濟“輸血”。

面對當下的住房問題，塞浦路斯政府推出了 “Housing My Future”政策，從兩方面發力：一邊要建經濟適用房，增加住房供應；另一邊想辦法幫居民提高收入，增強買房能力。還有一堆激勵政策，比如簡化建房審批流程，鼓勵開發商多蓋房子。要是哪個項目能增加建筑密度、多蓋樓，就得按規定配建經濟適用房，或者給經濟適用房基金 “捐錢”。

所以，目前塞浦路斯內政部正在對購房永居政策進行審視，未來會進行更嚴格的監管，短期內并沒有取消的決定。但是，塞浦路斯正卯足勁往申根區沖，一旦加入，機遇與風險是并存的。

信息來源：https://cyprus-mail.com/

利好一

永居身份“含金量”升高

現在持有塞浦路斯永居的人士，在申根區里玩還得額外申請簽證。但加入申根區后，這張永居卡就變成 “歐洲通行證” 了！想去法國看鐵塔、去意大利吃披薩，說走就走。這對投資移民來說，簡直是 “錦上添花”—— 花一份錢，享受到整個申根區的便利，以后申請塞浦路斯移民的人恐怕是要擠破頭了。

利好二

經濟紅利直接拉滿

前面說了，旅游、交通、貿易都要起飛，這背后全是商機！比如房地產，游客多了，民宿、酒店需求肯定上漲；物流發達了，倉儲、港口項目也能跟著火。辦理塞浦路斯永居的人士，完全可以趁著這波紅利，把業務從塞浦路斯輻射到整個歐洲。

風險一

政策可能會“變臉”

申根區可不是 “想進就進，想咋玩咋玩”，塞浦路斯加入申根后，移民政策大概率得跟著調整。比如對申請人的背景調查可能更嚴，資金來源審查更細，甚至可能增加語言等要求。以前輕松就能拿到身份，以后說不定得 “過五關斬六將”，想移民歐洲或提前規劃身份的家庭，得提前做功課了。

風險二

競爭激烈，成本飆升

更多人看到塞浦路斯的潛力，想分一杯羹的人自然會變多。拿房地產來說，以前花 30萬歐元能買套不錯的房子拿身份，以后可能得加錢！而且好項目就那么多，僧多粥少，能不能搶到優質標的，還得拼眼光和速度。

塞浦路斯是發達國家之一，同時也是歐盟成員國、英聯邦國家，政府及歐盟雙方更是在積極推進塞浦路斯加入申根的進程，使得塞浦路斯成為一個準申根國家。如果您對歐洲移民感興趣，不妨來了解一下塞浦路斯哦！