盼了這么久，降準降息終于來了。先說大家最關心的房貸公積金貸款利率，這次降了0.25個百分點，五年期首套房從2.85%降到了2.6%。

舉個例子，貸100萬30年，月供從4136元降到了4003元，每個月少還133元，30年下來能省5萬。已經辦了公積金貸款的朋友也別著急，明年元旦開始，你的月供會自動調整，不會漏掉。

商貸這邊，LPR降了0.1個百分點，看著不多，但信號意義重大。2025年一季度新房貸平均利率3.11%，這一降很可能跌破3%。而且這是近幾年第五次LPR下調了，累計下來100萬的房貸總利息能省12萬，比不少人一年的工資還多，實實在在地減輕了月供壓力。

很多人納悶，年初剛降過準，咋這會兒又放大招呢？這里面有三個講究。

第一，五一以后，人民幣匯率突然穩住了，給政策調整騰出了空間。就像開車遇到了好路況，才能放心地踩油門。匯率穩了，咱們降息降準才不會被外資牽著走。

第二，4月中美關稅戰打得火熱，現在高層會談臨近，咱們可以提前備足政策彈藥，既繼續穩住國內經濟，也給談判增加底氣。

第三，也是最核心的，國家明確了新方向，把過去靠出口的老路子，換成了投資加消費加科技的新三駕馬車。現在外部環境不穩定，咱們可以把精力更多地放在國內，把內需和科技搞上去，這才是長遠之計。

這次發布會，最值錢的是三大部門明明白白地告訴咱們，錢要往四個方向灌。普通人的機會就在這里面。央行玩的是精準地灌，降準釋放1萬億被市場結合。但更關鍵的是新設了一堆定向“水管”，比如汽車金融公司存款準備金率直接歸零，釋放了1000億專門刺激買車。

最近想換車的朋友們，不妨留意下各品牌的貼息貸款政策。還有給科技企業的特殊通道，科技創新再貸款額度從5000億暴增到了8000億，利率低至1.5%，比定期存款利率還低。這意味著銀行會更愿意給科技公司放貸。

金融監管總局再穩兩頭，一頭是房地產，明確要出臺新融資制度，以后改善型住房貸款、開發商拿地融資可能會更容易。對想換房的家庭來說是一個好消息。

另一頭是股市，擴大保險資金長期投資試點，相當于給A股請了一個護盤大哥。咱們買的養老理財指數基金，未來的收益會更穩當。另外，專門提到了支持小微企業和受關稅影響的企業。身邊要開小店、做外貿的朋友，記得提醒他們關注當地銀行的專項貸款。

證監會這次動了真格，要改公募基金的收費模式。業績差的基金公司以后不能靠牢保收了，管理費跟著業績走，這就逼著基金經理好好做投資，減少追漲殺跌。同時，使中央匯金發揮平準基金作用。說白了就是國家下場穩股市了，以后遇到大跌不用慌，有人托底。這對咱們買基金炒股的朋友來說，風險系數降低了不少。

最后畫一個核心重點：錢流去哪兒，機會就在哪兒。

第一是科技，政策里科技提了23次，擺明了要舉全國之力搞科技突圍。這就像20年前的房地產，未來5年科技領域可能會出不少機會。家里有孩子選專業、換工作的，可以多考慮芯片、新能源汽車、人工智能這些方向。

第二是消費升級，尤其是養老和服務消費。國家專門設立了5000億的養老再貸款，未來社區養老、旅居養老、健康管理這些領域會火起來。第三是農業安全，智能農業再貸款增加3000億，農村搞智慧農業、生態種植的還能拿到超低的利息貸款，搞不好還能拿到政府補貼。家里有地或者在農村的朋友，這波紅利也別錯過。第四是綠色能源，抵押補充貸款利率降到了2%，光伏、風電、儲能項目融資成本大降。

最后跟大家掏心窩說兩句，這次政策不是簡單的放水，而是國家在給經濟換引擎。咱們普通人既要算好眼前的房貸賬，更要把眼光放長遠，跟著政策方向走。就像當年抓住改革開放的機會一樣，雖然不一定能大富大貴，但至少能踩住時代的節奏。散會。