一套房買了近半年，人都沒有住進去，房價就降了70萬。老業主想方設法的要維護自己的權益，可是沒想到官方卻用這4個字回應“市場調節”。這房子到底是該買，還是該賣呢？

前兩天有個官方媒體報道，今年4月以來成都，鄭州多地有網友通過網絡問政，投訴開發商惡意降價銷售，損害老業主權益。

四川網友投訴的主要是集中在雙流區的一些樓盤。有網友表示自己在2023年買的房子，當時高層售價是24,000元每平方米，可是僅僅過去半年，不要說高層的價格了，就連低層的價格都跌破2萬元了，現在他們買的這種高層單價已經跌到15,000元左右，而且仍然在不斷的降價。

也就是說自己買的一套房子，人還沒住進去，一平方米就虧了7000元，100平的房子就虧了70萬那些100多平方的戶型虧了上百萬。

這些開發商根本就不顧政府的價格監督，也不顧前段時間推出的保護市場穩定維護房地產的政策，他們以種種形式惡意降價銷售。

在河南鄭州，有一片新規劃出來的地方叫濱河國際新城，剛開始開盤時各大開發商給出的價格都是16,000元以上的價格，甚至還有不少小區賣到2萬多元的高價。

當時甚至還有房產中介預估這一個片區的房價到未來能突破3萬甚至要漲到6萬元每平米，而隨著房地產市場的降溫，之前所宣傳的大使館不見了，某某大廈也不見了，看不到任何配套的商業。

一個國際新城與國際不沾邊了，甚至連新城都算不上，連紅綠燈都時亮時不亮的地方，各個樓盤所剩下的房子也大多都想打包打折銷售。

而兩年前以18,000甚至2萬元以上買房的人卻不知怎么辦，就在上個月有知情人士透露，在鄭州當地有近百人的隊伍去當地信訪辦，要求開發商停止降價銷售房產。

據了解，這一些去信訪的人，大多都是貸款買房，他們當時買的房子價格都在16,000元左右，而現在開發商直接以11,000的價格進行售賣，無論是高層還是低層，價格都是這個樣子，甚至有部分樓層以8000元的價格進行出售。

開發商蹭蹭想將房子脫手，然而對于之前的老業主而言，這樣的傷害是巨大的。

雖然說房子是用來住的，但是誰的錢都不是大風刮來的，大家都是辛辛苦苦的血汗錢，為什么自己就要虧這么多？

而且新房以8000元的價格進行出售，那讓這些想賣掉房子的人又該怎么出手呢？自己之前可是以16,000多元的價格購買的，而現在小高層也才8000左右的價格，那高層住戶又該怎么辦呢？

房價屬市場調節，但也不能寒了那些掏空三代人錢包買房人的心

商品房確實是屬于商品，它的價格由市場進行決定，然而一個商品房它關系到一個家庭甚至三代人的幸福生活。

對于普通老百姓來說，買房本就是拼上了一切，想讓自己的家庭過上更好的生活。

可是誰又能預想的到呢，隨著市場經濟下行，現在賺的錢也沒有之前預估的那么高了，房價還在不斷的下跌，之前辛辛苦苦攢下的錢好像就白白的打了水漂。

商品房是屬于商品，但是我們走的也是社會主義路線，是共同富裕路線，而不是讓這些錢全部落入某個人的錢包。房價是由市場來決定，但同樣房價也可以由相關部門來進行引導。

從有關方面給出的數據顯示，這兩年房貸斷供的數量在不斷的增長。有很多人斷供的主要原因是自己的首付款已經虧沒了，不僅如此，還了很長時間的房貸也虧掉了就這樣現在的房子如果出售的話，售賣出的價格甚至還不足以償還銀行的欠款。

前段時間李嘉誠旗下企業在北京開發的一個住宅項目即將交付，開發商為了能夠將樓盤快速甩賣，進行7折拋售。

當大家都在抨擊李嘉誠是個壞人的時候，他們做出了這么一番舉動，補償在高位買房的老業主80萬至100萬元的補貼。

像這樣的事情，能不能發生在我們自己身上呢？

那些所謂的大企業，所謂的知名開發商，他們能不能學習一下李嘉誠在打折降價出售房子的時候照顧一下老業主的感受呢？能不能也給高位買房的老業主進行一定程度的補貼呢？

這樣的先例已經有了，這樣的做法難道不值得效仿一下嗎？

除了這個之外，雖然目前的存量房貸利率已經下調了幾次，大家的房貸利率也都調整到百分之是以下了還有部分朋友的房貸利率在4%左右，但與現在最新的房貸利率2.9%來看的話仍然有較大的差異。

現在房子降價那么多，能不能讓這些之前高位買房的老業主的房貸利率和現在的最新房貸利率一樣呢？

斷供已經越來越多，法拍房的數量也越來越多。適當的降低存量房貸利率有利于減少斷供，也有利于遏制法拍房數量的增長，可以維護市場經濟的穩定發展，也能讓銀行減小壓力。

面對現在的房價，買了房的人不知道到底要不要把房子賣了，這樣自己就不需要背負著沉重的房貸。

但是把房子賣了，真的就能夠償還銀行的貸款嗎？

就像前兩年貸款買房的一些朋友花了50萬付了房子的首付款，銀行貸款還有100多萬。而這兩年房價下跌，首付款早就虧沒了。自己也還了幾年貸款，總還款金額已經超過了20萬元，貸銀行貸款的本金還有100來萬。

而這套房子就算現在掛在網絡上能賣出去，他賣出的價格可能還不到100萬。這也就意味著這套房子賣出去它的售賣后的價格還不能償還銀行的貸款，那這個時候到底要不要賣呢？

對于那些買房者來說，房價還在不斷下跌，房貸利率還在往下調，首付比是不是還可能少一點呢？那么再等等買房會不會有更大的優惠呢？

眼睜睜的看著人口出生率下降，人口老齡化增長，存量房的數量在不斷增長著，而且隨著老一輩人的逐漸離去，房屋的空置率也會越來越高，尤其是一些偏遠的小城市房子過量已經很現實了。

那么在未來除了那些超級大城市之外，房價會不會更便宜呢？那普通人是不是可以再等一等去買房呢？

其實最苦的還是我們這些普普通通的老百姓，賭上了未來30年的幸福，但也不一定就能夠買到一個合適的房子。

而這些年隨著年輕一代人的思想觀念，轉變房子不再成為他們的必需品，或許在不久的將來租房可能市場會大于購房。

對于這個事情你怎么看呢？歡迎在評論區留言討論！