福州鼓樓區面積并不大，僅有35.7平方千米，然而，2024年卻創造了3144億GDP。這是鼓樓區首次GDP突破3000億大關，在全省31個城區排名第一。面對土地資源的制約，鼓樓區立足區域產業基礎，將樓宇作為經濟發展的主戰場。數據顯示，鼓樓全區共有商務樓宇280座，其中稅收超億元樓宇達23座。

▎2024年，鼓樓區稅收超億樓宇有23棟

作為省會福州的政治、經濟、文化中心，福州市鼓樓區面積僅35.7平方千米，遠低于長樂區的729平方千米，晉安區的576平方千米，馬尾區的281平方千米，倉山區的142平方千米，2倍于臺江區的18平方千米。

面對土地資源的制約，近年來鼓樓區立足區域產業基礎，將樓宇作為經濟發展的主戰場，構建樓、圈、園、厝四大特色載體，積極搶占產業集聚“主陣地”。

※樓鼓樓全區共有商務樓宇280座，稅收超千萬元、超億元樓宇分別達112座、23座，連續多年被評選為中國樓宇經濟發展的標桿城區。

※圈重點培育東街口、萬象城兩大百億商圈，以及五一廣場、五四路、環省體等特色商圈；發展地鐵經濟，實現“香格里拉中心—冠亞商圈—八一七北路沿線—東街口商圈”互通串聯，構建市中心“L型商圈消費格局”。

※園福州軟件園形成以軟件和信息技術服務、光電芯片制造、新一代信息技術為核心，以產業創新服務為基礎的“3+1”產業集群，擁有瑞芯微、福晶等30個細分領域單項冠軍，園區技工貿總收入突破1850億元。

※厝古厝是鼓樓區獨具特色的產業載體，在傳統歷史街區中植入金融業態，打造了全省首個省、市、區三級共建的基金集聚區——朱紫坊基金港，目前資管規模已超2000億元。

▎10來年間，鼓樓納稅過億樓宇數量翻番

2022年9月，在“中國樓宇經濟北京論壇”上，鼓樓區獲評“中國樓宇經濟標桿城區”前10強，五四路中央商務區獲評“中國商務區綜合競爭力”前20強，為全省唯一。

彼時，鼓樓全區現有樓宇約274座，總面積約800萬㎡，其中商務面積587萬㎡，樓宇內注冊企業4萬多家。全區稅收超千萬元樓宇110座，其中稅收超億元樓宇26座。

2023年9月，鼓樓區再次獲評“中國樓宇經濟標桿城區”，較2022年年排名上升兩位；五四路中央商務區再次獲評全省唯一“中國樓宇經濟標桿商務區”。

數據顯示，全區共有樓宇278座，總面積約800萬㎡，其中商務面積約600㎡。全區稅收超千萬元樓宇107座，其中稅收超億元樓宇24座。

雖然近兩年，鼓樓全區稅收超千萬元、超億元樓宇略有波動，但數據顯示，2009年，鼓樓全區共有寫字樓僅200余座，總建筑面積達500萬㎡，年稅收超千萬元的樓宇共有74座，超億元樓宇僅有10余棟。

▎環球廣場、信和廣場等樓宇多年納稅過億

據悉，福州鼓樓區的東煌大廈、標力大廈、環球廣場、新天地大廈、置地廣場、省電信大樓、鴻宇大廈、省移動大廈、東百大廈、聯通大廈等都曾是納稅億元樓宇。

以環球廣場為例，環球廣場奠基于1996年。2年多后正式竣工。總投資4億多元、38層高的環球廣場不但是當時五四路上的地標，而且還是福州首座甲級寫字樓。

在環球廣場落成之后，IBM、香港航空一大批跨國公司先后入駐，樓宇多年均為納稅過億的樓宇單位。直至現今，環球廣場玻璃幕墻外觀以及大廈整體設計感，仍歷久彌新。

此外，典型代表還有信和廣場，其為香港信和集團精心打造的福州高端甲級寫字樓。樓高23層，大樓自2010年7月投用，匯聚包括中國石油、渣打銀行等知名品牌企業，稅收貢獻從2015年的5.1億增長到2017年的8.6億。

文章來源:樂居買房