廣東
4月，杭州新房供求環比雙降，新開盤平均去化近7成。
供應方面，從全市來看，十區商品住宅合計供應56萬㎡，環比下降11%；從區域來看，瓜瀝鎮、臨平經開區、運河新城為TOP3供應板塊；從項目來看，十區新領商品住宅預售證48個，環比減少8%，取證套數3840套，環比下降23%。
成交方面，從全市來看，十區商品住宅成交面積58萬㎡，環比下降23%，成交均價34027元/㎡，環比上漲1%；從區域來看，運河新城、江灣新城、云谷為高關注度板塊，新開盤中簽率保持在20%以下。
01政策層面
4月杭州樓市政策保持在低量級。4月18日發布契稅新政，根據新政，今后四個中心城區套數均不互認，跨區購房按區認定。4月21日優化公積金政策，放寬住房公積金提取條件。整體來看，以上政策對市場影響較小。
02土地市場
4月杭州土拍熱度有所回撤。成交方面，當月土拍共成交17宗涉宅地塊，總成交建面128萬方，總攬金305.9億元，平均溢價率31%。掛牌方面，當月掛出9宗涉宅地塊，總建面約79萬方，總起價76.6億元，其中新天地濱水地塊和白馬湖低密地塊受關注度較高。
03商品房市場
4月杭州商品住宅量跌價漲。杭十區商品住宅成交面積58萬㎡，環比下降23%，成交均價34027元/㎡，環比上漲1%。從新開盤監測來看，中簽率下降，去化率攀升。4月杭州商品住宅綜合中簽率34%，環比下降1個百分點，平均去化率67%，環比上升9個百分點。
文章來源:克而瑞
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