NO.1 丨 壹

剛過去的五一長假，即將開業滿周年的西投銀泰城商場和宋城景區、之江文化中心四大館成為了之江長假人氣三巨頭。商場內的潮牌美食，商場外的商街夜市，成為長假期間之江居民們的熱門打卡點。

西投銀泰城│映萃 區域實景

與此同時，西投銀泰城│映萃的售樓部在長假期間也是門庭若市，來訪人數激增，很多置業顧問忙的都顧不上吃飯。

西投銀泰城│映萃 實景

“明顯感覺300㎡大平層又熱起來了！”之江居民李先生說，今年，身邊蠻多中產朋友們聊起換房改善的計劃，300㎡大平層都進入了他們的視線。

李先生的感覺并沒有錯，根據大平層研究院的數據，今年4月，杭州商業大平層成交170套，環比上升11%，同比上升136%，成交量再創兩年來新高。

而全知道了解到，這其中，300㎡大平層成交達到了140多套，同比去年成交數據，翻了兩倍多。

不論是一線感受還是市場數據都顯示：杭州的中產又開始熱衷買大平層了！

NO.2 丨 貳

最近幾個月，杭州大平層市場的火熱，總結起來有兩個關鍵詞，中產和質價比！

以往，提到大平層，第一印象是錢塘江兩岸動輒總價兩三千萬的豪宅，而經過這兩年的沉淀，大平層產品逐漸定位趨向于總價一千萬以內的中產家庭。

現在，中產已成為杭州優質大平層的主力購買人群。

而性價比這個詞與質價比三個字最大的不同，是因為前者是同等配置下，產品的價格越低，而質價比則是同等價格下，產品的品質越高，“質價比”指數就越高。

西投銀泰城│映萃 園區實景

簡單說，目前杭州市面上的優質大平層都有一個質價比的特點——價格越來越親民，但產品力卻越做越強。

在限購限價放開的當下，很多精裝大平層的價格只有同板塊住宅的一半，但配套要高的多，產品更強，面積段更大，性價比更高，大平層成為非常好的替代性居住的選擇，獲得越來越多中產客戶的青睞。

全知道了解到，長假期間來到西投銀泰城│映萃看房的客戶當中，相當一部分都是之轉濱（之江轉塘、濱江浦沿、聞堰等三江兩岸板塊）一帶的中產家庭。

西投銀泰城│映萃 園區實景

這些之轉濱的中產客群當中，基本都是像改善換大面積（房子）的需求，有很多客戶正在住宅和商業大平層之間搖擺，質價比是他們買房考量的重要因素。

去年以來，華潤、綠城、建發等房企大鱷接連在之江板塊拿地，隨著限價放開，以宜居著稱的主城區人居寶地之江，地價也正在水漲船高，華潤項目的樓面價就已達2.68萬/㎡。

因此，當總價千萬的300㎡大平層總價回歸到六七百萬起步時，就和許多同板塊住宅樓盤形成了價格重疊，比如重磅升級的西投銀泰城│映萃的300㎡大平層，總價680萬起，能看到江景的高區房源也只要七八百萬起，但這個總價段只能買到同板塊140㎡左右的住宅產品，面積段相差一倍。

西投銀泰城│映萃 園區實景

于是，當下的之江樓市，中產不再只盯著住宅盤，像西投銀泰城│映萃這樣的優質大平層和新房住宅，都成為中產家庭們改善置換的首要考慮目標。

當然，也許會有人說，相比大平層，住宅也有學區等方面的優勢，但在大平層擁有足夠質價比的當下，不少客戶也升級了改善思路。

比如西投銀泰城│映萃的一位業主王先生，孩子有讀書的需求，他花了一百多萬買了之江二小學區內一套小戶型，“居住徹底的改善了，讀書問題也解決了！”王先生說，在如今大平層的性價比優勢下，原來像讀書這樣的問題解決起來并不難，買一套小戶型學區房，或是讓孩子讀私立民辦，把這些成本加上去，還是比買同樣尺度住宅成本更低。

西投銀泰城│映萃 園區實景

NO.3 丨 叁

全知道了解到，長假期間，西投銀泰城│映萃的來訪客戶猛增，有不少是被總價680萬元起的價格所吸引，但真正來到全方位提升后“全實景”呈現的西投銀泰城│映萃后，大家都被升級后的產品所折服。

一位客戶表示，他最近也看了一些大平層產品，西投銀泰城│映萃的產品里里外外都充滿豪宅感，不僅是之江的標桿，產品放在一江兩岸也屬于第一梯隊。

西投銀泰城│映萃 中央水系實景

前不久，西投銀泰城│映萃組織了一場媒體品鑒沙龍，來自杭州房產圈的幾十家媒體來到現場感受提升后的產品力。

全知道主編小全也和大家一起感受了映萃產品力的大提升；

來到45米寬，18米進深的大門，這樣的尺度感放在全國的同類項目中也不多見，意大利芬迪黑石材與普拉達綠奢石結合，走進西投銀泰城│映萃的大門，仿佛來到一座高奢度假酒店的大堂。

西投銀泰城│映萃 大門實景

還有原來在南星、奧體千萬豪宅才看得到的星空頂車庫出入口，也在之江首次出現。

西投銀泰城│映萃 車庫入口實景

走進耗資3000萬打造的映萃實景園林，這是一座業主專屬的秘密花園——高端豪宅御用景觀單位貝爾高林把中央水景做出了新的境界；

西投銀泰城│映萃 中央水系實景

園區內，鏡面的水庭倒映出天光云影，從水溪到中心水景，搭配鐵冬青、銀海棗、娜塔櫟等名貴樹種做成的亞熱帶景觀園林，在媒體品鑒日的現場，不少媒體同行拍照打卡說，在這里拍照打卡，就像在三亞的嘉佩樂酒店度假一樣，羨慕未來映萃，每天都住在度假酒店里……

西投銀泰城│映萃 園區實景

現在，一些住宅和大平層項目的架空層對于很多開發商來說，只要“填滿”就行。

書吧自習室、休閑咖啡吧、兒童游樂區、健身房瑜伽室……但如果你來到西投銀泰城│映萃的一樓泛會所，一定能體會下開發商在這里下的成本與用心。

書吧內擺滿的是豆瓣排名前50的熱門書籍，咖啡吧的手沖咖啡豆來自肯尼亞和牙買加的頂級產區，兒童游樂區除了各種玩具游樂設施還設計了一面畫墻，小業主們可以把自己的作品在這里展示，甚至辦一場屬于孩子們的畫展，而健身房瑜伽室，跑步機、橢圓機和力量器械瑜伽設備一應俱全，無論是有氧減脂還是無氧擼鐵，都能滿足需求。

西投銀泰城│映萃 架空層實景

作為業主日常的生活配套，泛會所空間不僅是業主們的業余生活場所，也是一個社交空間。

NO.4 丨 肆

在園林和泛會所卷出天際的西投銀泰城│映萃，產品更是不用說，300㎡樣板空間“潮印”由著名的室內設計師邱德光團隊打造，充滿奢雅與浪漫。

一進門，眼前的一座南向面寬達到24米的，270度采光面，約80㎡的大橫廳，加上兩梯一戶的設計，充滿了回家的尊貴感和儀式感。

西投銀泰城│映萃 樣板房實景

在這里的尺度的LDK餐客一體化客廳，可以輕松容納20人以上的宴請聚會，也可以在家辦一場私人的展覽或品鑒會，這是同價位段住宅遠遠達到不的空間尺度。

4+1的格局，無論是三代同等，還是二孩家庭，都能找到最適合自己的搭配方式。

現在，不少人被映萃的價格所吸引力，但來到項目，才發現它的產品更有競爭力：大金的中央空調、地暖、蘭舍的新風，羅格朗的全屋智能燈光控制系統，廚房用的都是德格六件套廚電，水槽龍頭還有衛浴潔具用全都是進口高奢衛浴品牌高儀。

西投銀泰城│映萃 樣板房實景

再加上大師的室內設計，不少之轉濱的中產改善人群看完樣板房都覺得，這樣的房子，面子和里子都有了。

NO.5 丨 伍

之江的不少房產項目，都在介紹時會把西投銀泰城作為重磅的配套納入其中，在地圖上標注出項目和銀泰城的距離，但西投銀泰城│映萃的業主下樓就是銀泰城商場跟盒馬鮮生，步行過條街就是三甲大醫院浙一之江院區，家樓下還有萬豪旗下的萬楓酒店，衣食住行、吃喝玩樂這些配套都非常成熟。

西投銀泰城夜景

全知道了解到，成為西投銀泰城│映萃的業主，未來將自動升級為銀泰會員的黑金卡，免費享用萬豪萬楓酒店的大健身房。

目前，TikTok跨境電商直播基地已入駐銀泰城寫字樓，之江文化中心四大館已成為省內炙手可熱的熱門打卡地，錢塘大學和國科大杭高院也在逐步落地，之江的科研、產業、宜居度在不斷提升。

之江文化中心實景

就在房產大鱷們紛紛在之江拿地布局，樓面價節節攀升的當下，西投銀泰城│映萃只要2萬多的單價，680萬起的總價，還是即買即住的實景現房，優勢尤為明顯。

本宣傳資料僅作為邀約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定以及開發商調整而發生變化。所示圖片及文字僅供形象宣傳之用，不構成商品房買賣合同的內容，部分圖片來源于網絡，僅供示意參考，如有侵權請聯系刪除。買賣雙方的權利義務以合同約定及政府最終審批為準。本項目備案名為“西投銀泰商業城”。開發商：杭州之江銀泰建設發展有限公司/杭州西投銀泰建設發展有限公司/杭州西投銀泰聯合置業有限公司。該公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新宣傳資料。本宣傳資料制作時間為2025年5月，相關資料如有更新，請以最新資料為準。

??主筆：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：西投銀泰映萃

往期熱文精選