五年，一片土地如何煥發(fā)出新的生命力？從2020年新一輪開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)至今，北外灘這片4萬(wàn)平方公里的土地，正從一張藍(lán)圖化為現(xiàn)實(shí)。作為上海“一江一河”戰(zhàn)略核心的節(jié)點(diǎn)，北外灘不僅承載著中心城區(qū)成片開發(fā)的稀缺價(jià)值，更肩負(fù)著為未來(lái)產(chǎn)業(yè)預(yù)埋空間接口、構(gòu)建“復(fù)合型城市容器”的使命。

一棟棟高樓串起復(fù)合空間

從浦西第一高樓白玉蘭廣場(chǎng)，到正在建設(shè)中的480米“新浦西第一高樓”，北外灘已形成超高層地標(biāo)集群，但北外灘的規(guī)劃理念，不是簡(jiǎn)單的建筑堆砌，而是一場(chǎng)關(guān)于城市功能與產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深度重構(gòu)。

▲白玉蘭廣場(chǎng)

白玉蘭廣場(chǎng)作為北外灘首個(gè)標(biāo)志性地標(biāo)，自建成以來(lái)不斷豐富內(nèi)涵。這里不僅吸引了大量總部型企業(yè)入駐，白玉蘭商務(wù)樓空中大堂里，還藏著北外灘“頂”配咖啡館——看得到風(fēng)景的人民咖啡館。海內(nèi)外大型展覽紛至沓來(lái)，黨群服務(wù)、白領(lǐng)驛站等多元功能布局，讓白玉蘭廣場(chǎng)不僅是一幢寫字樓，更是一座垂直生長(zhǎng)的“復(fù)合空間”。

未來(lái)的480米浦西第一高樓，自土地出讓起便備受矚目，其超高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一路延續(xù)至施工階段：從結(jié)構(gòu)體系創(chuàng)新、綠色技術(shù)集成，到一體化澆筑的高精度建設(shè)模式，不僅體現(xiàn)了對(duì)“未來(lái)建筑”的預(yù)判，也將引領(lǐng)核心區(qū)超高層建筑集群朝著功能復(fù)合、綠色低碳、垂直生長(zhǎng)方向邁進(jìn)，構(gòu)建起一個(gè)從建筑空間到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的高度耦合體。

▲480米新地標(biāo)效果圖

而在北外灘另一側(cè)的友邦金融中心，也以“劇院+辦公+商業(yè)”的多維組合成為北外灘空間復(fù)合的又一注腳。其中，大劇院與總部樓宇共享地下通道與公共空間，形成文化與產(chǎn)業(yè)并舉的立體生態(tài)圈。

空間協(xié)同下的規(guī)劃“留白”

北外灘的空間協(xié)同，并不僅限于建筑之間的拼接連接，更是對(duì)城市生活邏輯的重新編排。

一條條空中連廊串聯(lián)起核心區(qū)的寫字樓、商業(yè)體、軌交站點(diǎn)，構(gòu)成了懸浮于城市之上的“慢行網(wǎng)絡(luò)”。目前，空中連廊示范段一期、二期已完工，總長(zhǎng)約4.5公里，連接友邦金融中心、金茂廣場(chǎng)等多個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，串聯(lián)形成“游走于建筑叢林與城市森林間的藝術(shù)飄帶”。這一系統(tǒng)不僅提高了通行效率，也兼顧了觀景體驗(yàn)。

▲北外灘空中連廊整體效果圖

2023年底啟動(dòng)的北外灘地下公共空間工程，已在北外灘“無(wú)車區(qū)”中央綠軸下方開工。項(xiàng)目建筑面積10535平方米，地下四層結(jié)構(gòu)體集商業(yè)、綠化、車庫(kù)、下沉廣場(chǎng)等多功能于一體，為北外灘打造地下空間一體化提供重要支撐。地下一層、地面層、空中連廊三層并行，構(gòu)成“以人為本”的立體出行系統(tǒng)，全面提升城市可達(dá)性與舒適度。

北外灘為未來(lái)留足“呼吸空間”，中央綠軸、慢性優(yōu)先區(qū)、無(wú)車區(qū)等空間留白，既調(diào)節(jié)生態(tài)，也預(yù)埋了“以人為本”的未來(lái)發(fā)展接口。在寸土寸金的中心城區(qū)，仍然保有“留白”的勇氣，體現(xiàn)出城市更新從“建筑思維”向“生態(tài)思維”的轉(zhuǎn)變。

數(shù)字化賦能未來(lái)城市

如果說(shuō)“復(fù)合空間”構(gòu)筑了城市的骨架，那么數(shù)字化與綠色低碳就是北外灘的筋脈。

數(shù)字元城體系已在北外灘核心區(qū)率先落地。通過(guò)“1個(gè)城市全域數(shù)字網(wǎng)格化模型底座+1個(gè)城市綜合性數(shù)字展示視窗+N個(gè)具有北外灘特色的應(yīng)用場(chǎng)景”的區(qū)域一體化系統(tǒng)平臺(tái)體系，賦能北外灘數(shù)字化建設(shè)。

▲北外灘濱江

綠色低碳則是北外灘建設(shè)的另一條主線。北外灘核心區(qū)制定綠色低碳發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃綱要，研究建筑能碳雙控、區(qū)域能源優(yōu)化等課題，積極引入綠色技術(shù)銀行、上海環(huán)境能源交易所等功能機(jī)構(gòu)。2024年，北外灘集團(tuán)還聯(lián)合國(guó)網(wǎng)英大、安悅節(jié)能共建“虛擬電廠”，探索推動(dòng)虛擬電廠場(chǎng)景在北外灘區(qū)域的技術(shù)應(yīng)用、商業(yè)運(yùn)營(yíng)，聯(lián)合打造綠色低碳示范標(biāo)桿項(xiàng)目。

“復(fù)合型城市容器”的構(gòu)建，離不開產(chǎn)業(yè)生態(tài)的深度耦合。金融、航運(yùn)、科創(chuàng)、設(shè)計(jì)等多元產(chǎn)業(yè)在北外灘融合發(fā)展，正形成交叉互融的“化學(xué)反應(yīng)”，航運(yùn)服務(wù)總部集聚、基金管理規(guī)模領(lǐng)先、數(shù)字經(jīng)濟(jì)新賽道強(qiáng)勢(shì)崛起……每一類業(yè)態(tài)的進(jìn)入，都是對(duì)這座未來(lái)之城的注解。

五年前，這里還是等待成片開發(fā)的黃金地段；五年后，這里已成為“城市更新”和“功能嵌入”的范本。北外灘用空間的“疊加”，回應(yīng)城市發(fā)展的“進(jìn)階”，在建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中不斷嵌入未來(lái)產(chǎn)業(yè)的接口。在這座不斷“生長(zhǎng)”的城市容器中，北外灘正從“施工圖”走向“實(shí)景圖”。它將站在新的起點(diǎn)，繼續(xù)以空間復(fù)合為骨架、數(shù)字綠色為內(nèi)核，奮力建設(shè)“上海北外灘、都市新標(biāo)桿”成為中國(guó)式現(xiàn)代化的重要展示窗口。

記者：顧儷
圖片：虹口區(qū)融媒體中心

編輯：顧儷