2025 年 5 月 16 日，汕頭市潮陽區(qū)官方通報 “英之園” 違法建筑處置進展，這座長期占用集體土地的巨型違建終于迎來司法裁決。隨著強制拆除程序啟動及相關(guān)責(zé)任人被追責(zé)，該案件成為地方治理違法用地的典型樣本。

一、違建詳情：集體土地上的違規(guī) “堡壘”

位于西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)的 “英之園”，占地規(guī)模達 57.389 畝（約 3.8 萬平方米），其中包含集體工業(yè)用地與耕地。這座估值 1.14 億元、建筑面積 1.035 萬平方米的建筑群，未經(jīng)土地審批及規(guī)劃許可擅自建設(shè)，長期侵占公共土地資源，嚴重違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，構(gòu)成對集體權(quán)益與城鄉(xiāng)規(guī)劃的雙重侵害。

二、司法進程：從行政追責(zé)到刑事立案的遞進

潮陽區(qū)政府通報顯示，針對 “英之園” 的違法建設(shè)，行政機關(guān)已依法作出行政處罰。盡管當(dāng)事人通過行政復(fù)議、行政訴訟試圖抗辯，但未改變違法事實認定。目前案件進入行政強制執(zhí)行階段，違建建筑將被依法拆除。

值得關(guān)注的是，紀檢監(jiān)察與司法機關(guān)同步介入，對涉嫌犯罪的相關(guān)人員啟動刑事追責(zé)程序，并對監(jiān)管失職的公職人員嚴肅問責(zé)。這一處置路徑既體現(xiàn)執(zhí)法程序的規(guī)范性，也釋放出 “違法必究、權(quán)責(zé)對等” 的治理信號。

三、爭議背后：土地監(jiān)管與利益鏈的深層剖析

事件折射出土地資源管理的復(fù)雜挑戰(zhàn)。數(shù)據(jù)顯示，自耕地保護紅線制度實施以來，非農(nóng)占地問題雖有所遏制，但 “未批先建”“權(quán)力尋租” 等現(xiàn)象仍存?！坝⒅畧@” 的龐大體量與高額估值，凸顯違建背后可能存在的利益勾連，而公職人員被追責(zé)則直指監(jiān)管體系的漏洞。

法律專家指出，本案是新《土地管理法實施條例》的實踐范本。該條例明確，對違法占耕地建房可處耕地開墾費 5-10 倍罰款，涉刑責(zé)者依法追究刑事責(zé)任，體現(xiàn) “長牙齒” 的執(zhí)法剛性。

四、治理升級：全域排查與長效監(jiān)管機制

潮陽區(qū)政府表示，將以本案為契機開展全區(qū)違建專項整治，重點清理侵占耕地、破壞生態(tài)的違規(guī)項目。同時，通過完善土地審批、衛(wèi)星監(jiān)測、網(wǎng)格巡查全流程機制，強化源頭防控，避免類似問題反彈。

此次處置再次強調(diào)：土地資源管理關(guān)乎糧食安全與社會公平，任何挑戰(zhàn)法律紅線的行為，無論規(guī)模大小，終將受到嚴懲。隨著基層治理能力提升，“以法治遏制違建” 正取代 “違建獲利” 的舊邏輯，成為城鄉(xiāng)建設(shè)的核心原則。