四川綿陽江油市這個評估值5306萬元的加油站降價拍賣后，被人拍走了！

5月17日，在綿陽市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級而非常特別的資產拍賣，一個現成的加油站因為一起追償權糾紛而被整體打包拍賣了。這個加油站位于江油市彰明鎮江彰大道東側，加油站現在叫做中國京油彰明加油加氣站，屬于加油站和加氣站一體的，不是單純經營石油而已。該加油站為江油市遠樹商貿有限公司所有，不過不是江油市遠樹商貿有限公司在經營，而是出租給別人了，租期到明年到期。此次拍賣包括批發零售用地使用權及其加油加氣站的整體資產（包括房屋構筑物、設施設備、燃氣經營權、成品油經營權、其他無形資產等，但不包括承租人所有的設施設備）。

拍賣資產中，其中土地使用權面積為3980.02平方米，加油站設備有27項，有IC 卡稅控燃油加油機、加油站設備系統、儲油罐及配套設備、LNG 低溫儲罐等。這些設備都是2021年才啟用的，非常新。無形資產也是非常值錢，包括成品油 零售經 營批準 證書、燃氣經營許可證、危險化學品經營許可證。

整個加油加氣站，評估價高達5306萬元，此前這個加油加氣站已經進行過一次拍賣，起拍價是4510.2785萬元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

這次為第二次拍賣，起拍價降到了3833.7368萬元，比評估價低了約1472萬元，比第一次拍賣，少了約676.5萬元。這個加油加氣站拍賣，其實有一個享有優先購買權的人，可能是租客，不過其兩次拍賣都沒有報名競拍，第二次拍賣，最終吸引了一個人報名競拍，以起拍價拿下了這個加油加氣站。競得者是一個姓王的女士。

此次拍賣的這個加油加氣站位于江油市江彰大道東側，也就是江油市云帆國際會議中心東側，位于江油市南部，離江油市中心有點距離，不過交通區位不錯，車流量大。

這個加油加氣站有兩個瑕疵，一個瑕疵就是加油站的有關建筑屬于無證房產。第二個瑕疵就是加油站與江彰大道之間有一條溝渠，溝渠建有兩座小橋連接加油站，但是這兩座小橋不屬于加油站的，不在拍賣之列，至于小橋是不是市政道路，拍賣公告沒有說。

目前這個加油站，一年租金就有440萬元，買下加油站光是出租，這年投資回報率就有11%以上了，不過租期到2026年底到期。不知道自己接手經營的話，這年投資回報率有多高。大家覺得花3833.7368萬元買下這個加油加氣站值不值呢？