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綿陽市 2025 年建設用地供應計劃曝光！這些區(qū)域即將迎來大發(fā)展。

文｜綿觀

城市發(fā)展離不開土地。

2025 年度綿陽國有建設用地供應計劃已經(jīng)正式公布。

根據(jù)批復文件，綿陽可能將落戶：

國家戰(zhàn)略腹地產(chǎn)業(yè)園區(qū)，

熊貓主題夜游公園，

綿陽核醫(yī)學中心又有新進展。

想知道哪些區(qū)域?qū)⒊蔀橄硎馨l(fā)展紅利成為發(fā)展焦點？

一起來先睹為快！

01

綿陽超16000畝土地釋放！

根據(jù)批復，綿陽將釋放超萬畝土地儲備正式入市！

2025 年度綿陽市國有建設用地供應總量為 1081 公頃（16215 畝）。

這些土地將被賦予不同使命：

居住用地 114 公頃（1703 畝、占 10.50%）；

商服用地 48 公頃（721 畝、占 4.45%），

工礦倉儲及公共管理與公共服務等用地 277 公頃（4150 畝、占 25.59%）；

保障性住房及交通運輸和公用設施等用地 643 公頃（9641 畝、占 59.46%）。

從數(shù)據(jù)中不難看出，綿陽市在多維度發(fā)展上精準落子，尤其是保障性住房及交通運輸和公用設施等用地占比近六成。

02

綿陽產(chǎn)業(yè)上新：

戰(zhàn)略腹地產(chǎn)業(yè)園、熊貓學術(shù)交流中心、熊貓夜游公園……

筆者比較關心商業(yè)和服務業(yè)用地方面，這次有諸多項目上新。

1. 涪城區(qū)的萬和農(nóng)旅地塊（楊家鎮(zhèn)萬和村，13.90 畝）、湖心島商業(yè)地塊（青義鎮(zhèn)金家林社區(qū)，21.00 畝）與加油加氣站地塊（豐谷鎮(zhèn)工農(nóng)村 4 社，3.99 畝），為區(qū)域農(nóng)旅融合與商業(yè)配套添磚加瓦；

2. 經(jīng)開區(qū)的文武舊改項目地塊（塘汛街道文躍社區(qū)，25.50 畝）、松埡鎮(zhèn)鶴翔社區(qū)的兩個農(nóng)貿(mào)市場建設項目地塊（19.40 畝、6.57 畝）、商貿(mào)中心項目地塊（塘汛街道三元社區(qū)，66.00 畝）、金桃園市場地塊（塘汛街道桃園社區(qū)，9.94 畝）及文躍社區(qū)項目地塊（塘汛街道文躍社區(qū)，43.65 畝），既推動城市更新，又完善生活消費場景。

3. 仙海區(qū)的黃金社區(qū)商業(yè)地塊（沉抗鎮(zhèn)黃金社區(qū)，9.90 畝）與徐家橋 P 地塊（沉抗鎮(zhèn)徐家橋社區(qū)，51.00 畝）、徐家橋 D 地塊（30.96 畝）、徐家橋 I 地塊（14.17 畝）、徐家橋 J 地塊（18.77 畝），將生態(tài)優(yōu)勢與商業(yè)開發(fā)巧妙融合；

4. 工礦倉儲領域的戰(zhàn)略腹地產(chǎn)業(yè)園項目地塊（永興鎮(zhèn)溪河村，149.44 畝、84.69 畝、84.19 畝），為產(chǎn)業(yè)騰飛提供載體；

5. 中心醫(yī)院分院地塊原核醫(yī)學中心地（青義鎮(zhèn)大新村，264.00 畝），則為區(qū)域醫(yī)療水平提升筑牢根基。

除了商業(yè)服務業(yè)用地，筆者還關注到綿陽的明星項目群眾體育中心，也就是奧林匹克運動中心也在此次供計劃之中。

大家可以期待未來大型體育賽事和巨星演唱會在綿陽召開。

另外2024年四川省被國家賦予國家戰(zhàn)略腹地重要歷史性任務，綿陽市也有了大動作！

設立戰(zhàn)略腹地產(chǎn)業(yè)園，產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于高新區(qū)永興鎮(zhèn)溪河村，擬供地時間三季度。

配合25年10月要開園的熊貓基地，綿陽可能將建設熊貓學術(shù)交流中心和熊貓夜游公園，地塊位置位于創(chuàng)業(yè)園街道西明村。

市民呼喚已久的綿陽核醫(yī)學中心也在供地計劃中出現(xiàn)，計劃供地時間是2025年二季度。

除此之外，工業(yè)交通住房項目用地也亮點頗多，有興趣讀者可以查閱官網(wǎng)。

03

綿陽主城6大片區(qū)

搶灘萬畝級土地紅利

涪城區(qū)：核心引領

涪城區(qū)以 57 宗、334 公頃（5014 畝）、占比 31% 的規(guī)模領跑。

作為綿陽核心區(qū)域，它在商業(yè)、農(nóng)旅等多領域全面開花，不僅鞏固現(xiàn)有優(yōu)勢，更通過新項目的落地，持續(xù)提升綜合實力與生活便利性，是綿陽城市發(fā)展的重要引擎。

游仙區(qū)：潛力迸發(fā)

游仙區(qū)供應 40 宗，229 公頃（3441 畝），占比 21%。

如此規(guī)模的土地供應，無疑為其產(chǎn)業(yè)升級、城市建設等預留了廣闊空間，未來潛力值得期待。

安州區(qū)：穩(wěn)步前行

安州區(qū)供應 20 宗，107 公頃（1605 畝），占比 10%。

作為城市重要組成部分，它以穩(wěn)定的土地供應節(jié)奏，推動自身發(fā)展，在城市整體布局中扮演著不可或缺的角色，穩(wěn)步邁向新臺階。

高新區(qū)（科技城直管區(qū)）：科技先鋒

高新區(qū)（科技城直管區(qū)）供應 28 宗，80 公頃（1198 畝），占比 7%。

作為科技發(fā)展前沿陣地，每一寸土地都可能孕育科技創(chuàng)新的火花，持續(xù)強化科技引領地位，為城市注入創(chuàng)新動能。

經(jīng)開區(qū)：產(chǎn)城融合典范

經(jīng)開區(qū)供應 26 宗，118 公頃（1766 畝），占比 11%。

從舊改到商業(yè)，從民生配套到產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)開區(qū)通過多元化項目布局，詮釋產(chǎn)城融合理念，既推動產(chǎn)業(yè)進步，又提升居民生活品質(zhì)。

仙海區(qū)：生態(tài)商業(yè)新探索

仙海區(qū)供應 12 宗，29 公頃（434 畝），占比 3%。

憑借獨特的生態(tài)資源，以商業(yè)地塊開發(fā)為契機，探索生態(tài)與商業(yè)融合發(fā)展之路，有望成為城市特色發(fā)展的新名片。

科技城新區(qū)：未來之星崛起

科技城新區(qū)供應 24 宗，184 公頃（2757 畝），占比 17%。

高占比土地供應預示著它將在綿陽城市發(fā)展中承擔重要角色，無論是產(chǎn)業(yè)導入還是城市功能完善，都充滿想象空間，或?qū)⒊蔀槌鞘邪l(fā)展的新增長極。

互動問答

1. 從項目布局與區(qū)域供應看，你認為哪個區(qū)域在 2025 年的發(fā)展?jié)摿ψ钭屓瞬毮浚?/p>

2. 對于這些項目的用地規(guī)劃，你覺得哪些地方最能契合城市發(fā)展需求？哪些方面還可以進一步優(yōu)化？

快來評論區(qū)暢所欲言，分享你的觀點，一起為綿陽市的未來發(fā)展出謀劃策！

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