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本文由尋美南部（原南部傳媒）推送

住房城鄉建設廳近日發布

《四川省實施城市更新行動方案

（征求意見稿）》

（以下簡稱《征求意見稿》）

明確了未來五年

四川城市更新的方向和重點

其中提到，2027年底

2000年底前建成的需改造老舊小區

應改盡改

此次征求意見時間為

2025年5月9日至2025年5月18日

住房城鄉建設廳截圖

《征求意見稿》設定了階段性目標：

2025年全省啟動約600個城市更新重點片區，實施約3800個城市更新項目。

到2027年底，建成50個省級城市更新重點片區樣板，支持各地以更新重點片區為載體整合資源、集成項目。

到2030年，城市更新工作機制、支持政策、技術方法和管理制度更加完善，可持續城市更新模式基本形成。

具體怎么干？

哪些內容與你息息相關？

一起來看

01

提出8大重點任務

2027年底，2000年底前建成的需改造老舊小區應改盡改

《征求意見稿》圍繞居民關心的 “住、行、安、美” 四方面需求，將城市更新行動細化分解為八大工程，并明確了具體目標。

在居住空間煥新方面，聚焦城鎮老舊小區、城中村和老舊街區廠區、城市危舊房改造等。其中針對城鎮老舊小區，將改造或建設適老、無障礙、停車、充電等配套設施。加快推動既有住宅增設、更新電梯。明確2027年底，2000年底前建成的需改造老舊小區應改盡改，因地制宜逐步改造2001年至2005年底前建成的老舊小區，形成一批老舊小區改造版的“川居好房”。

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城市基礎設施建設改造是重點任務之一。將持續推進老舊燃氣管道“帶病運行”專項治理。推動成都、南充等國省應急排澇基地建設。推進環境基礎設施、垃圾分類、照明設施更新改造。2027年底，全省城市生活污水集中收集率平均達70%以上。

城市生態系統修復與歷史文化保護傳承并重。《征求意見稿》計劃到2027年底，全省新增和改造口袋公園、社區公園500個以上，新建城市綠道1000公里以上，公園綠化活動場地服務半徑覆蓋率達83%；完成10片歷史文化街區保護提升等。

社區建設和城市功能完善立足民生所需。在完整社區建設方面，將補齊養老、托育、健身、停車、充電、菜市場等設施短板。完善城市功能上，加強“平急兩用”公共基礎設施建設；充分利用橋下空間、街旁空間、地下空間、屋頂空間打造“金角銀邊”。

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02

打出5項政策“組合拳”

充電樁等無需辦理規劃許可手續

城市更新離不開政策護航，《征求意見稿》從居民關心的土地、產權、資金、審批等實際問題出發，推出五大支持政策，讓城市更新工程落地更順暢。

其中，在強化產權保障上，支持按地表、地上、地下分層或按建筑功能分區辦理分割審批、分別設權后，辦理不動產登記。支持以“帶押過戶”方式辦理不動產登記。

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創新金融財政政策方面，支持城市更新實施主體將經營權下的預期收益作質押，依法合規獲取信貸支持。鼓勵對更新重點片區按規定落實行政事業性收費、政府性基金減免政策。鼓勵電力、通信企業適當減免入網增容等經營性收費。

優化項目審批管理方面，鼓勵各地開展建筑師負責制試點。對于由同一主體實施的城市更新單元或單元內多個項目，支持采用整體打包的方式進行統一立項、招標。對于充電樁等按照設備管理的相關配套服務設施，以及老舊小區用地范圍內的管線等基礎設施更新改造，無需辦理規劃許可手續。

你期待哪些變化？

來源：四川發布客戶端綜合四川省住房和城鄉建設廳網站

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