近日，安徽省宿州市靈璧縣網(wǎng)友通過社交平臺反映稱，當?shù)刈〗ú块T向縣直各單位發(fā)函，催各單位人員盡快繳清拖欠小區(qū)的物業(yè)費，引發(fā)關(guān)注。

催繳通知

住建部門發(fā)函，向縣直單位工作人員催繳物業(yè)費

網(wǎng)友發(fā)布的一份落款為靈璧縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的《工作聯(lián)系函》中寫道：“縣直各單位：經(jīng)縣政府領(lǐng)導(dǎo)安排，我局排查全縣物業(yè)小區(qū)欠繳物業(yè)費業(yè)主名單，發(fā)現(xiàn)你單位有未繳納物業(yè)費人員，現(xiàn)請貴單位督促相關(guān)人員盡快繳納物業(yè)費。”并附上了《未繳名單》。

網(wǎng)友在網(wǎng)上曬出的《工作聯(lián)系函》

5月19日，華商報大風新聞記者聯(lián)系到靈璧縣住建局核實《工作聯(lián)系函》是否屬實，工作人員稱相關(guān)業(yè)務(wù)為具體股室辦理，對此不太清楚，需向領(lǐng)導(dǎo)匯報后向記者反饋。下午，記者再次聯(lián)系該局，工作人員稱不接受任何采訪，讓記者聯(lián)系靈璧縣委宣傳部。

隨后，記者聯(lián)系到靈璧縣委宣傳部，工作人員稱需向外宣辦了解此事。記者多次撥打外宣辦電話，均未能接通。

相似案例

荔波縣住建局曾發(fā)布物業(yè)費催繳通知，后被撤銷并問責

2024年12月24日，貴州荔波縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局曾發(fā)布《關(guān)于限期繳納物業(yè)服務(wù)費的通知》。

《通知》稱，當年10月以來，該局組織對全縣物業(yè)管理小區(qū)開展了欠繳物業(yè)服務(wù)費清理工作，發(fā)現(xiàn)較大部分業(yè)主存在欠繳物業(yè)費情況，涉及面廣，且數(shù)額較大，要求欠繳物業(yè)服務(wù)費的所有業(yè)主于2025年1月底前到所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)補繳欠繳的物業(yè)服務(wù)費。

《通知》最后稱，逾期未補繳的，物業(yè)企業(yè)一是將對欠繳人員中公職人員部分（含國企及退休人員）名單、欠繳時間及金額函告其工作單位，同時報送縣紀委監(jiān)委、縣委組織部及縣文明辦；二是請求縣訴源治理工作組組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成功的，物業(yè)企業(yè)將收集資料，報送法院通過訴訟方式追繳。

此事經(jīng)媒體報道后引發(fā)廣泛關(guān)注，后續(xù)該縣宣傳部門回應(yīng)稱，縣上已針對此事采取相應(yīng)措施，責令縣住建局糾正撤銷《通知》，并依法依紀依規(guī)啟動相應(yīng)責任調(diào)查程序。

荔波縣住建局發(fā)布的物業(yè)費催繳通知

荔波縣人民政府新聞辦公室當日發(fā)布的情況通報

律師說法

住建局介入物業(yè)費催繳，有行政權(quán)力過度干預(yù)民事領(lǐng)域之嫌

對于此事，陜西恒達律師事務(wù)所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為：

靈璧縣住建局發(fā)通知向縣直單位工作人員催繳物業(yè)費，有悖于法律法規(guī)，住建局作為政府職能部門，其主要職責是制定行業(yè)標準、審批建設(shè)項目、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等。

物業(yè)費催繳本質(zhì)上是物業(yè)公司與業(yè)主之間基于服務(wù)合同的民事行為。在沒有明確法律授權(quán)的情況下，住建局介入物業(yè)費催繳，有行政權(quán)力過度干預(yù)民事領(lǐng)域之嫌，違反了“法無授權(quán)不可為”的原則，同時，也逾越了行政權(quán)力邊界。

趙良善表示，住建局若欲破解物業(yè)費相關(guān)問題，應(yīng)致力于搭建物業(yè)公司與業(yè)主溝通協(xié)商的平臺，建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估機制，督促物業(yè)公司提升服務(wù)水平，引導(dǎo)業(yè)主理性對待繳費義務(wù)，而不是直接介入催繳。

華商報大風新聞記者 白仲夏 編輯 劉夢雨