河源市房地產相關數據統計簡報（第4期)

根據商品房網簽系統提供的數據，2025年4月份相關數據統計匯總如下：

一、商品房供應情況

1-4月份，全市批準商品房預售面積30.14萬㎡，同比增長5.25%。其中批準住宅預售面積27.02萬㎡，同比下降2.26%，批準住宅預售套數2216套，同比下降3.15%。

1-4月份，市區批準商品房預售面積5.11萬㎡，同比下降17.78%。其中批準住宅預售面積5.11萬㎡，同比下降17.29%，批準住宅預售套數464套，同比下降20.41%。

二、新建商品房銷售情況

1-4月份，全市新建商品房銷售面積36.90萬㎡，同比下降20.33%。其中新建住宅銷售面積29.76萬㎡，同比下降24.11%；新建住宅銷售套數2387套，同比下降22.80%。

1-4月份，市區新建商品房銷售面積12.16萬㎡，同比下降27.98%。其中新建住宅銷售面積9.11萬㎡，同比下降31.68%；新建住宅銷售套數744套，同比下降31.62%。

三、新建商品房銷售均價

1-4月份，全市商品房銷售均價5210元/㎡，同比下降6.30%，其中新建住宅銷售均價為5545元/㎡，同比下降2.09%。

1-4月份，市區新建商品房銷售均價5974元/㎡，同比下降10.12%，其中新建住宅銷售均價為6775元/㎡，同比下降5.01%。

四、二手房交易情況

1-4月份，全市二手房累計交易面積63.56萬㎡，同比增長20.86%。其中二手住房交易面積51.24萬㎡，同比增長22.06%；二手住房成交套數3857套，同比增長20.72%。二手房交易均價3436元/㎡，同比增長10.25%，其中二手住房交易均價3622元/㎡，同比增長6.55%。

1-4月份，市區二手房累計交易面積38.24萬㎡，同比增長41.15%。其中二手住房交易面積27.05萬㎡，同比增長40.50%；二手住房成交套數1985套，同比增長37.09%。二手房交易均價3645元/㎡，同比增長4.64%，其中二手住房交易均價4173元/㎡，同比增長1.37%。

五、商品房庫存情況

至4月底，全市商品房庫存面積376.59萬平方米，環比3月份庫存增加1.48萬平方米，市區商品房庫存面積95.15萬平方米，環比3月份庫存減少1.64萬平方米。全市消化周期為27.49個月、市區消化周期為22.38個月。

綜上數據分析：我市房地產市場供應量增加，新建商品房銷售面積同比降幅收窄，二手房銷售面積同比增長。

來源：河源市住建局

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