剛剛，多條重磅消息曝光！

1、LPR在2025年內的首次下調，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點；

2、在最新LPR的調降預期下，四大行紛紛下調人民幣存款利率；

3、《關于持續推進城市更新行動的意見》有關情況發布會召開，大改造時代到來！

央行官宣：LPR年內首降

5月20日，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%。

這是LPR在2025年內的首次下降， 也是5年期LPR時隔7個月后再次下調！上次降息發生在2024年10月，5年期LPR降低25個基點，降到3.6%。

若以金額100萬元、貸款期限30年、等額本息方式還款為例，此次LPR下行將減少購房人總還款額約1.9萬元。

四大行下調人民幣存款利率

在最新LPR的調降預期下，存款利率也迎來新一輪下調。

今日，中國建設銀行、招商銀行、中國銀行、工商銀行等紛紛下調人民幣存款利率：

其中活期利率下調5個基點至0.05%；

定期整存整取三個月期、半年期、一年期、二年期均下調15個基點，分別為0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；

三年期和五年期均下調25個基點，分別至1.25%和1.3%。

定期零存整取、整存零取、存本取息三種期限均下調15個基點。7天期通知存款利率下調15個基點至0.3%。

LPR和存款利率同步下行，進一步刺激大宗商品交易，投資，引導居民購房等。

同時，也有利于保持商業銀行凈息差的穩定，同時通過利率傳導，有效降低實體經濟綜合融資成本，鞏固經濟基本面。將進一步降低企業、居民融資成本，提振市場信心，支持實體經濟穩定增長。

按照慣例，每一輪存款利率下調一般由國有大行開啟，股份行、地方中小銀行依次跟進。目前四大行1年期、2年期、3年期、5年期整存整取存款掛牌利率分別為1.10%、1.20%、1.50%、1.55%。

大改造時代到來

國務院新聞辦公室于今日上午10時舉行新聞發布會，請住房城鄉建設部副部長秦海翔和國家發展改革委、財政部、自然資源部、金融監管總局有關負責人介紹《關于持續推進城市更新行動的意見》有關情況，并答記者問。

目前，我國城鎮化率67%，9.4億人居住在城鎮， 實施城市更新行動，是推動城市高質量發展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。

主要目標

到2030年，城市更新行動實施取得重要進展，城市更新體制機制不斷完善，城市開發建設方式轉型初見成效，安全發展基礎更加牢固，服務效能不斷提高，人居環境明顯改善，經濟業態更加豐富，文化遺產有效保護，風貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質生活的空間。

主要任務

明確提出八項主要任務：加強既有建筑改造利用， 推進城鎮老舊小區整治改造，開展完整社區建設，推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造，完善城市功能，加強城市基礎設施建設改造，修復城市生態系統，保護傳承城市歷史文化。

大改造時代到來了！

加強既有建筑改造利用

加快拆除改造D級危險住房，通過加固、改建、重建等多種方式，積極穩妥實施國有土地上C級危險住房和國有企事業單位非成套住房改造。

推進城鎮老舊小區、社區整治改造

更新改造小區燃氣等老化管線管道，整治樓棟內人行走道、排風煙道、通風井道等，全力消除安全隱患，支持有條件的樓棟加裝電梯。

推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造

推動老舊街區功能轉換、業態升級、活力提升，因地制宜打造一批活力街區。改造提升商業步行街和舊商業街區，完善配套設施。

積極推進城中村改造，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結合等方式實施改造。

加強城市基礎設施建設改造

全面排查城市基礎設施風險隱患。推進地下空間統籌開發和綜合利用。加快城市燃氣、供水、排水、污水、供熱等地下管線管網和地下綜合管廊建設改造。

加強支撐保障

建立健全城市更新實施機制，完善用地政策，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，健全多元化投融資方式，建立政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式，健全法規標準。

聚焦探索新模式。支持城市更新模式，促銷費，在改造中加強旅游、特色領域開發，加強消費形基礎設施建設等。

優化營商環境，激發市場活力。引導金融機構積極參與城中村改造，基礎設施建設、改造項目，并鼓勵保險、信貸等金融支持。