剛剛,多條重磅消息曝光!
1、LPR在2025年內的首次下調,1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點;
2、在最新LPR的調降預期下,四大行紛紛下調人民幣存款利率;
3、《關于持續推進城市更新行動的意見》有關情況發布會召開,大改造時代到來!
央行官宣:LPR年內首降
5月20日,新一期貸款市場報價利率(LPR)出爐,1年期和5年期以上LPR雙雙下降10個基點,1年期LPR降至3%,5年期以上LPR降至3.5%。
這是LPR在2025年內的首次下降, 也是5年期LPR時隔7個月后再次下調!上次降息發生在2024年10月,5年期LPR降低25個基點,降到3.6%。
若以金額100萬元、貸款期限30年、等額本息方式還款為例,此次LPR下行將減少購房人總還款額約1.9萬元。
四大行下調人民幣存款利率
在最新LPR的調降預期下,存款利率也迎來新一輪下調。
今日,中國建設銀行、招商銀行、中國銀行、工商銀行等紛紛下調人民幣存款利率:
其中活期利率下調5個基點至0.05%;
定期整存整取三個月期、半年期、一年期、二年期均下調15個基點,分別為0.65%、0.85%、0.95%、1.05%;
三年期和五年期均下調25個基點,分別至1.25%和1.3%。
定期零存整取、整存零取、存本取息三種期限均下調15個基點。7天期通知存款利率下調15個基點至0.3%。
LPR和存款利率同步下行,進一步刺激大宗商品交易,投資,引導居民購房等。
同時,也有利于保持商業銀行凈息差的穩定,同時通過利率傳導,有效降低實體經濟綜合融資成本,鞏固經濟基本面。將進一步降低企業、居民融資成本,提振市場信心,支持實體經濟穩定增長。
按照慣例,每一輪存款利率下調一般由國有大行開啟,股份行、地方中小銀行依次跟進。目前四大行1年期、2年期、3年期、5年期整存整取存款掛牌利率分別為1.10%、1.20%、1.50%、1.55%。
大改造時代到來
國務院新聞辦公室于今日上午10時舉行新聞發布會,請住房城鄉建設部副部長秦海翔和國家發展改革委、財政部、自然資源部、金融監管總局有關負責人介紹《關于持續推進城市更新行動的意見》有關情況,并答記者問。
目前,我國城鎮化率67%,9.4億人居住在城鎮, 實施城市更新行動,是推動城市高質量發展、不斷滿足人民美好生活需要的重要舉措。
主要目標
到2030年,城市更新行動實施取得重要進展,城市更新體制機制不斷完善,城市開發建設方式轉型初見成效,安全發展基礎更加牢固,服務效能不斷提高,人居環境明顯改善,經濟業態更加豐富,文化遺產有效保護,風貌特色更加彰顯,城市成為人民群眾高品質生活的空間。
主要任務
明確提出八項主要任務:加強既有建筑改造利用, 推進城鎮老舊小區整治改造,開展完整社區建設,推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造,完善城市功能,加強城市基礎設施建設改造,修復城市生態系統,保護傳承城市歷史文化。
大改造時代到來了!
加強既有建筑改造利用
加快拆除改造D級危險住房,通過加固、改建、重建等多種方式,積極穩妥實施國有土地上C級危險住房和國有企事業單位非成套住房改造。
推進城鎮老舊小區、社區整治改造
更新改造小區燃氣等老化管線管道,整治樓棟內人行走道、排風煙道、通風井道等,全力消除安全隱患,支持有條件的樓棟加裝電梯。
推進老舊街區、老舊廠區、城中村等更新改造
推動老舊街區功能轉換、業態升級、活力提升,因地制宜打造一批活力街區。改造提升商業步行街和舊商業街區,完善配套設施。
積極推進城中村改造,“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結合等方式實施改造。
加強城市基礎設施建設改造
全面排查城市基礎設施風險隱患。推進地下空間統籌開發和綜合利用。加快城市燃氣、供水、排水、污水、供熱等地下管線管網和地下綜合管廊建設改造。
加強支撐保障
建立健全城市更新實施機制,完善用地政策,建立房屋使用全生命周期安全管理制度,健全多元化投融資方式,建立政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式,健全法規標準。
聚焦探索新模式。支持城市更新模式,促銷費,在改造中加強旅游、特色領域開發,加強消費形基礎設施建設等。
優化營商環境,激發市場活力。引導金融機構積極參與城中村改造,基礎設施建設、改造項目,并鼓勵保險、信貸等金融支持。
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