榕發錦珹大觀售樓處電話：400-8838-165
榕發錦珹大觀售樓中心位置：400-8838-165
榕發錦珹大觀營銷中心熱線：400-8838-165
案場預約制 看房需提前來電預約登記
溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）

榕發錦珹大觀，一入市便備受矚目，引發市場廣泛關注。

文章有點長，看結尾也行！

2023年11月18日，榕發以18333元/㎡的樓面價競得晉安區南湖片區地塊。

項目總用地面積74133㎡（合111.2畝）；容積率：1.0以上、3.57以下（其中商業建筑面積不超過25000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：130米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

然而，項目的開發節奏卻不緊不慢：2024年9月展廳開放，2025年1月售樓部及展示區才正式亮相，直至2025年4月1日，首批6#、8#、10#三棟樓終于拿到預售證，推出206套住宅，備案均價更是高達40300元/㎡。

從拿地到首次開盤，耗時近1年半，如此推盤速度在當下市場中堪稱“從容”。

優勢盡顯榕發錦珹大觀售樓處電話：400-8838-165榕發錦珹大觀售樓中心位置：400-8838-165榕發錦珹大觀營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

1、地段與配套優勢顯著

樓盤位于王莊片區這一城市繁華地段，老城煙火氣十足。其處于城市區位中心，國貨路、長樂路及連江路貫穿東西南北，交通極為便捷。商業氛圍濃厚，西鄰世歐廣場，構建起完備的生活圈。周邊社區入住率高，底商氛圍活躍，生活氣息濃郁，無論是日常購物還是休閑娛樂，都能輕松滿足。

2、社區規劃亮點突出

作為大社區，榕發錦珹大觀的配套十分充足。項目自帶約5.2萬方的社區花園，22棟架空層泛會所，還有2000㎡地下會所，恒溫泳池、私宴廳等功能一應俱全，仿佛一個自給自足的“生態系統”，為業主提供了豐富多樣的生活與社交空間。

劣勢待解

1、交付周期漫長

樓盤預計交付時間為2027年12月，如此長的時間跨度，期間存在諸多不確定性。市場行情的波動、工程進度的變化等，都可能對購房者產生影響，需要購房者承擔一定的風險。

2、房源供應充足

項目規劃住宅1461套，此次僅取證206套住宅，后續還有大量房源等待推出。這意味著購房者有充足的時間去挑選心儀的房源，無需急于在當下做出決策。

3、超高層居住存在隱患

8#、10#樓為39F/38F超高層，公攤率在23% - 27.9%之間。未來居住過程中，電梯等待時間過長、消防疏散困難等問題，都可能對居住體驗造成負面影響。榕發錦珹大觀售樓處電話：400-8838-165榕發錦珹大觀售樓中心位置：400-8838-165榕發錦珹大觀營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

綜合來看

榕發錦珹大觀的地段和配套確實有其過人之處，但對于購房者而言，以下建議值得參考：

等待折扣：目前3.3 - 3.7萬的開盤均價，相比備案價雖有誠意，但仍有進一步觀望的空間。若后續價格回調，其性價比將得到顯著提升。

榕發錦珹大觀售樓處電話：400-8838-165榕發錦珹大觀售樓中心位置：400-8838-165榕發錦珹大觀營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）