一對(duì)新州情侶面臨著“無(wú)家可歸”或100萬(wàn)澳元罰款的難題，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣钏麄儾鸪呀?jīng)居住了兩年的小房子（tiny home）。

據(jù)澳洲新聞集團(tuán)報(bào)道，由于2019年“Black Summer”森林大火造成的持續(xù)破壞，Manu Bohn和伴侶為避免無(wú)家可歸，于是2023年他們?cè)谂笥盐挥贐ega Valley的農(nóng)場(chǎng)里建了一座小房子。

30歲的Bohn在2018年從巴西移居澳洲。他在Change.org發(fā)起的請(qǐng)?jiān)笗袑懙溃叭绻闳ミ^Bega Valley，就知道當(dāng)?shù)責(zé)o家可歸現(xiàn)象有多嚴(yán)重，這里租賃住房稀缺、租金和房?jī)r(jià)飛漲，許多人被迫住在大篷車等可移動(dòng)住所中。”

然而，他享受的“簡(jiǎn)單而幸福”的生活被一封來(lái)自Bega Valley Shire Council的信打斷。議會(huì)告知他們，根據(jù)新州環(huán)境規(guī)劃立法，這座“未經(jīng)批準(zhǔn)、用作住宅的建筑”需要拆除或移除。

（圖片來(lái)源：News）

信中警告，如果不按要求拆除，可能面臨法律訴訟和最高100萬(wàn)澳元罰款，且他們每繼續(xù)居住一天，還需額外支付1萬(wàn)澳元。

Bohn表示，這一命令可能使他們無(wú)家可歸。據(jù)悉，小房子的價(jià)格為2萬(wàn)至20萬(wàn)澳元不等，比傳統(tǒng)住宅實(shí)惠得多，而Bega的房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)63萬(wàn)澳元。

他說(shuō)道，“對(duì)于住在小房子里、買不起傳統(tǒng)住房的人來(lái)說(shuō)，收到這樣一封要求支付100萬(wàn)澳元罰款的信件……簡(jiǎn)直太離譜了，完全沒有同理心。”

“小房子基本上是我們唯一負(fù)擔(dān)得起的居住方式，因?yàn)槲覀儧]有土地，只能依靠住在別人的土地上。”

盡管他和房產(chǎn)所有者沒有就小房子向議會(huì)申請(qǐng)?jiān)S可或開發(fā)批準(zhǔn)（DA），但他稱根據(jù)新州法規(guī)，小房子是可移動(dòng)住所，無(wú)需開發(fā)審批（DA）。

據(jù)悉，新州規(guī)劃框架中對(duì)“小房子”沒有固定定義——這意味著它可能是從奶奶房到大篷車的任何東西，具體取決于其用途和建造方式。

（圖片來(lái)源：News）

Bega Valley Shire Council的Emily Harrison解釋，“在新州，大多數(shù)情況下，將土地用作住宅需要獲得土地使用批準(zhǔn)，即根據(jù)1979年《環(huán)境規(guī)劃與評(píng)估法》（新州）提交開發(fā)申請(qǐng)。”

“開發(fā)批準(zhǔn)程序的設(shè)計(jì)是為了確保考慮到健康、衛(wèi)生、安全和環(huán)境影響，包括植被移除、廢水處理和建筑標(biāo)準(zhǔn)（如消防安全）。如果沒有遵循開發(fā)批準(zhǔn)程序，議會(huì)無(wú)法確保這些影響已得到解決，或該開發(fā)項(xiàng)目能夠獲得批準(zhǔn)。”

Harrison表示，盡管議會(huì)不能討論個(gè)別案件，但草擬命令（如Bohn收到的那份）“會(huì)說(shuō)明不遵守命令屬于該法第9.37條規(guī)定的違法行為”。

她說(shuō)道，“雖然議會(huì)不能直接處以100萬(wàn)澳元的罰款，但土地和環(huán)境法庭有權(quán)在提起的訴訟中這樣做。合規(guī)事項(xiàng)是按照法定要求向房產(chǎn)所有者提出的。”

在請(qǐng)?jiān)笗校珺ohn呼吁當(dāng)?shù)刈h會(huì)暫停驅(qū)逐，并敦促其與新州政府合作“制定小房子所有權(quán)方案，以解決當(dāng)前的住房危機(jī)”。請(qǐng)?jiān)笗Q：“住房危機(jī)的一個(gè)可行解決方案不僅被忽視，還遭到了反對(duì)。”

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