近日，知名文旅康養(yǎng)企業(yè)、“候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老的開(kāi)創(chuàng)者之一山嶼海經(jīng)營(yíng)異常的消息不脛而走。

一則落款為“西湖區(qū)‘山嶼?！幹脤?zhuān)班”的通告顯示，上海市公安局虹口分局對(duì)山嶼海集團(tuán)涉嫌非法吸收公眾存款罪立案?jìng)刹椴?duì)公司相關(guān)人員采取刑事強(qiáng)制措施。

圖源網(wǎng)絡(luò)

對(duì)此，南都·灣財(cái)社記者撥打了通告中處置專(zhuān)班的聯(lián)系電話(huà)，相關(guān)工作人員證實(shí)了公安部門(mén)已經(jīng)立案，本案目前還在調(diào)查處理過(guò)程中，近期有很多人過(guò)來(lái)提交材料。記者又嘗試聯(lián)系上海市虹口區(qū)公安分局經(jīng)偵支局，但相關(guān)負(fù)責(zé)人表示無(wú)法接受相關(guān)采訪。

直到4月中上旬，山嶼?？瓷先ニ坪跞匀?/strong>運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

4月3日，據(jù)山嶼海披露，山嶼?？叼B(yǎng)上海區(qū)召開(kāi)董事長(zhǎng)工作會(huì)議，“集團(tuán)董事長(zhǎng)熊雄帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)研判當(dāng)前形勢(shì)，安排部署下一步工作”。熊雄表示，如今的山嶼海擁有更清晰的戰(zhàn)略規(guī)劃、更豐富的產(chǎn)業(yè)資源，激勵(lì)大家要攻堅(jiān)克難、卓絕攀登，在危機(jī)中育新機(jī)，于變局中開(kāi)新局。

4月14日，公眾號(hào)“山嶼?？叼B(yǎng)”官宣，山嶼海用來(lái)在哈薩克斯坦挖礦的全液壓鉆機(jī)即將到位；同時(shí)，山嶼海旅游日本新瀉“溫泉夜櫻雙享之旅”圓滿(mǎn)落幕。

與此同時(shí)，高呼“山嶼海，還錢(qián)”的聲音已在互聯(lián)網(wǎng)上不絕于耳。

4月上旬以來(lái)，不斷有投資者在網(wǎng)上發(fā)聲，稱(chēng)山嶼海及旗下麥子租賃平臺(tái)惡意拖欠，此前投資無(wú)法提現(xiàn)，“血汗錢(qián)全都搭進(jìn)去了”。

“4月18日，老總和高管就被控制住了，”一位投資者對(duì)南都·灣財(cái)社記者表示。

雷爆“麥”城：投資者逾百萬(wàn)元投資無(wú)法取出

山嶼海的資金問(wèn)題，從旗下租賃平臺(tái)麥子租賃開(kāi)始顯現(xiàn)。

2月底，陸續(xù)在麥子租賃投資了100多萬(wàn)元的淑姐發(fā)現(xiàn)：當(dāng)她計(jì)劃提現(xiàn)時(shí)，業(yè)務(wù)員稱(chēng)提現(xiàn)限額每筆最高5000元。

3月初開(kāi)始，提現(xiàn)次數(shù)又被限制為每周三次，再后來(lái)又進(jìn)一步加碼為每周一次。3月下旬開(kāi)始，就無(wú)法提現(xiàn)了；4月之后，淑姐便趕赴上海向警方報(bào)案。

天眼查顯示，麥子租賃成立于2019年6月。而根據(jù)官網(wǎng)，麥子租賃的租賃物均為3C產(chǎn)品，包括手機(jī)、電腦等。所有租賃的轉(zhuǎn)租收益為商品價(jià)格的9%-12%，基本是3-5個(gè)月后一次性回款。

麥子租賃官網(wǎng)

麥子租賃的模式為“租賃+委托轉(zhuǎn)租”，具體流程是：首先由委托人向平臺(tái)租賃目標(biāo)物并一次性交付租金（價(jià)格為商品原價(jià)），隨后委托平臺(tái)將委托租賃物出租給承租人或機(jī)構(gòu)，即形成轉(zhuǎn)租并在轉(zhuǎn)租中獲取收益，最后委托平臺(tái)替客戶(hù)向承租人收取租金。

值得注意的是，多位受訪者表示，在這一套流程中，投資者（即承租人）全程見(jiàn)不到這些電子產(chǎn)品的實(shí)體，也并不了解到底誰(shuí)需要租這些手機(jī)、電腦來(lái)用。受訪者均表示，其受了平臺(tái)許諾的高收益率的誘惑。

“收益率10%，平臺(tái)抽取1%的手續(xù)費(fèi)，也就是實(shí)際的收益率達(dá)到9%”，來(lái)自北京的曉雯告訴南都·灣財(cái)社記者稱(chēng)，2022年10月，她在小紅書(shū)上被一名理財(cái)客戶(hù)經(jīng)理私信推薦投資了麥子租賃，小額嘗試覺(jué)得還可以后就陸續(xù)投資了100多萬(wàn)。

康德智庫(kù)專(zhuān)家、上海蘭迪律師事務(wù)所高級(jí)合伙人丁彥伶律師向記者分析道，非法吸收公眾存款罪是指行為主體未經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)管部門(mén)審批，通過(guò)公開(kāi)宣傳的手段向集資者承諾還本付息或給付回報(bào)，向不特定的社會(huì)公眾吸收資金的行為，必須同時(shí)具備非法性、公開(kāi)性、利誘性、社會(huì)性。

根據(jù)丁彥伶的分析，山嶼海及旗下麥子租賃的經(jīng)營(yíng)模式，在一定程度上具備了以下特點(diǎn)。

“其一，麥子租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以‘9.9%-12%的租金回報(bào)率’為賣(mài)點(diǎn)，其收益高于市場(chǎng)正常理財(cái)產(chǎn)品，涉嫌利誘性。其二，麥子租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不存在實(shí)體產(chǎn)品，缺乏真實(shí)商品流轉(zhuǎn)，或存在以虛構(gòu)租賃標(biāo)的吸收資金的可能，若未經(jīng)相關(guān)行政機(jī)關(guān)的許可或批準(zhǔn)，涉嫌非法性?！倍┝姹硎?， “其三，麥子租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目系面向市場(chǎng)的產(chǎn)品，并通過(guò)一定的方式宣傳，從而吸引投資者購(gòu)買(mǎi)，已經(jīng)滿(mǎn)足社會(huì)性和公開(kāi)性的要求。”

興也勃焉：曾在國(guó)內(nèi)外超70城拿地

“最早是在2019年，我在一個(gè)朋友的介紹下，第一次接觸到了山嶼海和麥子租賃，就當(dāng)是理財(cái)了?！笔缃愀嬖V南都·灣財(cái)社記者。

彼時(shí)，正值山嶼海各種業(yè)務(wù)擴(kuò)展風(fēng)頭正盛之時(shí)。據(jù)2019年山嶼海股份（SO833036，已摘牌）年報(bào)，年末公司資產(chǎn)總計(jì)近2.40億元，盡管較上年末降低4.27%，但距離資金鏈斷裂看上去仍遙遙無(wú)期。

這所主自稱(chēng)開(kāi)創(chuàng)了“候鳥(niǎo)式”養(yǎng)老的企業(yè)，自成立以來(lái)便一路“攻城略地”。

根據(jù)山嶼海微信公眾號(hào)披露，2009年，山嶼海從海南香水湖農(nóng)場(chǎng)出發(fā)，在國(guó)內(nèi)首創(chuàng)了“候鳥(niǎo)式”旅居度假模式；2012年，山嶼海總部遷至上海，在浙江安吉建立康養(yǎng)基地；2015年正式掛牌“新三板”，成為中國(guó)“候鳥(niǎo)式旅居第一股”；2017年戰(zhàn)略升級(jí)，變更為“山嶼?？叼B(yǎng)”；2020年向大健康轉(zhuǎn)型，全面開(kāi)啟了康養(yǎng)多層級(jí)供給時(shí)代。

2019年年報(bào)中，山嶼海股份介紹了公司的業(yè)務(wù)概要與盈利模式。

山嶼海股份稱(chēng)，其主營(yíng)業(yè)務(wù)是候鳥(niǎo)式旅居度假服務(wù)，以度假基地為依托，向會(huì)員提供候鳥(niǎo)式旅居度假服務(wù)。客戶(hù)若要享受候鳥(niǎo)式旅居度假服務(wù)，需先向公司一次性支付一年或若干年會(huì)員費(fèi)，成為公司會(huì)員。客戶(hù)繳納會(huì)員費(fèi)申請(qǐng)加入會(huì)員后，在會(huì)員期內(nèi)不再付費(fèi)就可得到各種服務(wù)或商品，或者以低于非會(huì)員的價(jià)格提供服務(wù)。

對(duì)于公司主打的“候鳥(niǎo)式”旅居，年報(bào)中也做了清晰的說(shuō)明：中老年人像“候鳥(niǎo)”一樣四處度假，冬天選擇去溫暖舒適的南方，夏天到清涼宜人的北方避暑，吃住在度假基地，消費(fèi)價(jià)比單純旅游便宜很多。度假基地按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，提供適宜老年人居住、生活、娛樂(lè)、保健的旅居度假場(chǎng)所和服務(wù)設(shè)施，老人外出游玩時(shí),度假基地還會(huì)派醫(yī)務(wù)人員“保駕護(hù)航”。

來(lái)源：山嶼海2019年年報(bào)

據(jù)悉，山嶼?？叼B(yǎng)在國(guó)內(nèi)外擁有70余個(gè)康養(yǎng)基地，分布在中國(guó)的浙江、海南、廣西、廣東、安徽、江西、山東、江蘇、湖南、湖北、四川、云南、貴州、遼寧、山西以及日本、泰國(guó)、老撾等地，通過(guò)自建自營(yíng)、業(yè)主托管、合作加盟等形成了山嶼海康養(yǎng)基地體系。

不過(guò)，2019年年報(bào)是山嶼海股份公布的最后一份年報(bào)。2021年3月，山嶼海股票停牌并從新三板退市。此后，山嶼海集團(tuán)曾尋求旗下子公司港股、美股上市，但至今均未獲成功。

新“雞蛋”填不滿(mǎn)舊“籃子”的窟窿

“雞蛋不能放在同一個(gè)籃子里”，這是廣為人知的一句投資準(zhǔn)則。然而，山嶼海此番出現(xiàn)資金鏈斷裂，一些跡象卻指向了其包括麥子租賃在內(nèi)的多元化的經(jīng)營(yíng)路線。

據(jù)了解，除文旅康養(yǎng)業(yè)務(wù)外，山嶼海集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖已從單一的旅居度假，拓展到酒店、房地產(chǎn)、大健康、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、景區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、海外金融、海外礦業(yè)等領(lǐng)域，“成為成長(zhǎng)型跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)”。

比如，山嶼海旗下沖刺美股IPO的習(xí)安健康，根據(jù)招股書(shū)，其業(yè)務(wù)就涵蓋健康管理服務(wù)、優(yōu)選商城、定制康養(yǎng)營(yíng)、酒店預(yù)訂服務(wù)、健康膳食產(chǎn)品等多板塊。其中，健康食品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)、住宿服務(wù)業(yè)務(wù)的營(yíng)收占比分別為49.28%、34.67%，即健康食品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)“撐起”了近半營(yíng)收。

2024年11月，在一篇名為《出海，一場(chǎng)與哈礦的邂逅》的報(bào)道中，山嶼海集團(tuán)董事長(zhǎng)熊雄稱(chēng)，“必須要有國(guó)際化的視野和全球化的布局”“希望能夠找到穿越經(jīng)濟(jì)周期，帶領(lǐng)山嶼海員工一起走過(guò)漫長(zhǎng)時(shí)光的產(chǎn)業(yè)”。

在2024年關(guān)于出海的演講中，山嶼海創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)熊雄著重介紹了哈礦項(xiàng)目

熊雄表示，看好銅礦的長(zhǎng)期發(fā)展前景，且已經(jīng)獲得哈薩克斯坦相關(guān)部門(mén)的支持，山嶼海將投資2億美元，引進(jìn)中國(guó)最先進(jìn)的礦山建設(shè)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，建立一個(gè)日處理量達(dá)2萬(wàn)噸的現(xiàn)代化電解銅工廠。

但值得注意的是，盡管老年康養(yǎng)與銅礦開(kāi)采看上去是毫不相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，但無(wú)論是山嶼海的主業(yè)涉及的康養(yǎng)基地的建設(shè)，還是上述的礦山項(xiàng)目，前期均需高額投資。在山嶼海新三板退市、港股美股均未成功IPO的背景下，這意味著企業(yè)的融資恐面臨巨大壓力。

如今，山嶼海創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)熊雄已銷(xiāo)聲匿跡，警方稱(chēng)公司相關(guān)人員已被采取刑事強(qiáng)制措施。微信視頻號(hào)“山嶼海之子”已無(wú)法查看視頻；抖音“熊雄商學(xué)”賬號(hào)下，熊雄東京買(mǎi)溫泉、哈薩克斯坦買(mǎi)礦等商業(yè)故事仍在，但自4月6日后便未再更新。

位于杭州市西湖區(qū)的山嶼海幸福里大樓，是“山嶼?！碧幹脤?zhuān)班設(shè)立的接待點(diǎn)，媒體報(bào)道稱(chēng)前來(lái)的投資者絡(luò)繹不絕，但臨街店面的山嶼海間食養(yǎng)生活館大門(mén)緊閉，里面物品清理一空，桌椅之外還有一些打包整理的紙箱。

人去樓空之際，誰(shuí)來(lái)填補(bǔ)投資者的巨額損失？

“只怪自己太傻了，沒(méi)想過(guò)會(huì)出問(wèn)題，就破財(cái)一百多萬(wàn)”淑姐告訴南都·灣財(cái)社記者“畢竟辛苦了半輩子，希望警方能多追繳一點(diǎn)出來(lái)”。

曉雯的情況則要稍好一些。2024年10月底，此前推薦她投資麥子租賃的客戶(hù)經(jīng)理提醒她：“出問(wèn)題了，先別接著投了”。曉雯向南都·灣財(cái)社記者感嘆：“還好走得早，我沒(méi)虧本金，但沒(méi)了收益。”

（文中淑姐、曉雯等受訪者均為化名）

采寫(xiě)：南都·灣財(cái)社記者 劉常源